Решение по делу № 2-10001/2023 от 08.07.2025 - о взыскании задолженности за жилое помещение.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года город Новосибирск

дело № 2-180/2025

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе

судьи

Котина Е.И.

при секретаре Григорьеве А.И.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-180/2025 по исковому заявлению ООО «УКЖХ Октябрьского района» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКЖХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском к наследникам умершей ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение.

Судом в качестве ответчика с учетом материалов настенного дела привлечен ФИО4 (л.д.76, 78, 103).

В дальнейшем в связи со ФИО4 судом с учетом материалов настенного дела произведена замена ответчика на наследника ФИО4 - ФИО2 (т.1, л.д.178, 180, 250).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО «УКЖХ Октябрьского района» (Управляющая компания) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании лицензии.

01.01.2009 г. между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и ООО «УКЖХ Октябрьского района» был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются 1/3 доли ФИО2, 2/3 доли ФИО3.

Согласно выписке из домовой книги ФИО3 проживала в данном жилом помещении с 11.12.2003 г., умер /дата/.

В реестре наследственных дел отображено наследственное дело №, открытое нотариусом ФИО5

Статьей 290 ГК РФ, 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. В силу прямого указания закона (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N? 354, наниматель или собственник помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в то числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включено (ст. 154 ЖК РФ):

- плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- за коммунальные услуги;

- взнос на капитальный ремонт.

Так решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен размер платы за жилое помещение из расчета на 1 кв.м. ежемесячно:

на 2017 год (протокол от 17.12.2016 г.):

- содержание общего имущества собственников МКД 16,74 руб. на 1 кв.м.

- текущий ремонт 2,85 руб. на 1 кв.м.

- вывоз ТБО 2,65 руб. на 1 кв.м.

на 2018 год (протокол от 11.12.2017 г.):

- содержание общего имущества собственников МКД 17,89 руб. на 1 кв.м.

- текущий ремонт 2,84 руб. на 1 кв.м.

- вывоз ТБО 2,76 руб. на 1 кв.м.

на 2020 год (протокол от 20.11.2019 г.):

- содержание общего имущества собственников МКД 18,28 руб. на 1 кв.м.

- текущий ремонт 4,53 руб. на 1 кв.м.

на 2021 год (протокол от 28.11.2020 г.):

- содержание общего имущества собственников МКД 16,24 руб. на 1 кв.м.

- вознаграждение членам совета дома 2,00 руб. на 1 кв.м.

- текущий ремонт 4,57 руб. на 1 кв.м.

на 2022 год (протокол от 21.01.2022 г.):

- содержание общего имущества собственников МКД 16,96 руб. на 1 кв.м.

- вознаграждение членам совета дома 2,00 руб. на 1 кв.м.

- текущий ремонт 4,57 руб. на 1 кв.м.

Протокол общего собрания собственников от 11.12.2017 г. не отменен, не признается недействительным, каких-либо иных собраний собственниками указанного дома по установлению тарифов на содержание жилья на 2019 г. не проводилось.

Протокол общего собрания собственников от 21.01.2022 г. не отменен, не признается недействительным, каких-либо иных собраний собственниками указанного дома по установлению тарифов на содержание жилья на 2023 г. не проводилось.

Поскольку с момента утверждения тарифов иной размер платы за содержание и ремонта общего имущества не утверждался, в соответствии с условиями договора управления дома вышеуказанные тарифы являются действующими на вышеперечисленные года включительно.

Соответственно, существенное условие договора управления - его цена – согласована сторонами и с момента проведения указанных общих собраний собственников не изменялось.

Таким образом, за период с 01.09.2016 г. по 30.09.2023 г. плата за содержание жилья помещения по адресу: <адрес> для ответчика составляет 127 119,17 руб., соразмерно 2/3 доли 84 746,11 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так, в связи с неисполнением Ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение, Истцом были начислены пени за период с 11.10.2016 г. по 31.10.2023г. составляет 94 561,67 руб., соразмерно 2/3 доли 63 041,11 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями Договора управления исполняет взятые на себя обязательства, а Ответчик плату за содержание жилья не вносит.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ указанное обязательство не прекращается в связи с их смертью, а переходят к наследникам.

Согласно ст. 1110, п. 1 ст. 1114, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Статьей 1175 ГК РФ предусмотрена ответственность наследников перед кредиторами после наследодателя, а кредиторы в свою очередь вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

После подачи искового заявления 21.12.2023 г. Ответчик полностью оплатил сумму основного долга (т.2, л.д.45).

С учетом изложенного, Истец считает необходимым в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнить размер заявленных требований.

Так Истцом были начислены пени за период с 11.02.2020 г. по 24.10.2024 г. в размере 36543,57 руб. за 2/3 доли соответственно 36543,57/3 х 2 = 24362,38 рублей (за период задолженности с 01.01.2020 г. по 30.09.2023 г.)

Просит суд (с учетом уточнения т.2, л.д. 45):

взыскать с ФИО2, в пользу ООО «УКЖХ Октябрьского района» пени в размере 24 362,38 рублей, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, судом извещена по последнему официальному адресу регистрации по месту жительства.

Установленный Приложением к Приказу АО "Почта России" от 16.08.2024 г. N 249-п «Порядок приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» 7-дневный срок хранения судебной корреспонденции, направленной в адрес ответчика, истек.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В силу положений ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд рассматривает дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, а также в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив позиция истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются 1/3 доли ФИО2, 2/3 доли ФИО3 (т.1, л.д.91).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в указанном жилом помещении была зарегистрирована с 11.12.2003 г. по дату смерти /дата/ г. ФИО3, а также зарегистрирована с 31.03.2015 г. ФИО2, /дата/ г.р. (т.1, л.д. 31).

Также судом установлено, что управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УКЖХ Октябрьского района», что подтверждается реестром лицензий (л.д. 38).

Оценивая обоснованность требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности, суд исходит из следующих норм права.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1, 2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 1, 7, 9 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации. Единая теплоснабжающая организация не вправе отказать потребителю тепловой энергии в заключении договора теплоснабжения при условии соблюдения указанным потребителем выданных ему в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям принадлежащих ему объектов капитального строительства (далее - технические условия).

Оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 19 названного закона количество тепловой энергии, теплоносителя, поставляемых по договору теплоснабжения или договору поставки тепловой энергии, а также передаваемых по договору оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, подлежит коммерческому учету.

Судом установлено, что /дата/ в г. Новосибирске умерла ФИО3 о чем составлена запись акта о смерти от /дата/ (т.1, л.д.77).

Также судом установлено, что согласно представленной копии материалов наследственного дел, открытого нотариусом ФИО5, после смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился сын ФИО4 (т.1, л.д.78). Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось (т.1, л.д.76).

Также судом установлено, что /дата/ в г. Новосибирске умер ФИО4 (т.1, л.д.179).

Согласно представленной копии материалов наследственного дел, открытого нотариусом ФИО5, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась его дрочь Кузнецова Мария Антонова (т.1, л.д.180).

14.02.205 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (т.1, л.д.224).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 60 данного постановления, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно п. 61 данного постановления стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено, что наследником умершего собственника ФИО3 стал ее сын кузнецов ФИО7, а после его смерти спорное имущество в порядке наследования приняла его дочь ФИО2, в силу ст. 1152, 1153 ГК РФ ее надлежит считать принявшей наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в том числе надлежит считать ответственной по долгам наследодателя, а именно по коммунальным платежам (а по периоду после смерти наследодателя ее надлежит считать непосредственным пользователем коммунальными ресурсами).

Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика по оплате содержания жилого помещения составляет: пени 24 362,38 руб.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты указанных платежей, как и не представлено доказательств того, что коммунальные услуги истцом фактически не оказывались.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 17.12.2016 года, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен тариф на содержание жилья, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖХ Октябрьского района», в размере 16,74 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, текущий ремонт 2,85 руб. на 1 кв.м., Установлен размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖX Октябрьского района» в размере 2,65 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, на 2017 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 11.12.2017 года, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен тариф на содержание жилья, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖХ Октябрьского района», в размере 17,89 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, текущий ремонт 2,84 руб. на 1 кв.м., Установлен размер платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖX Октябрьского района» в размере 2,76 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, на 2018 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 20.11.2019 года, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен тариф на содержание жилья, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖХ Октябрьского района», в размере 18,28 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, текущий ремонт 4,53 руб. на 1 кв.м. на 2020 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 28.11.2020 года, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен тариф на содержание жилья, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖХ Октябрьского района», в размере 16,24 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, вознаграждение членам совета дома 2,00 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт 4,57 руб. на 1 кв.м. на 2021 г.

Согласно протоколу общего собрания собственников от 21.01.2022 года, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен тариф на содержание жилья, подлежащий оплате в управляющую организацию ООО «УКЖХ Октябрьского района», в размере 16,96 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения, вознаграждение членам совета дома 2,00 руб. на 1 кв.м., текущий ремонт 4,57 руб. на 1 кв.м. на 2022 г.

Проверяя представленный истцом расчет, суд с указанным расчетом соглашается. Данный расчет не оспорен, доказательств оплаты, отсутствия задолженности или наличия задолженности в меньшем размере, неправильности расчета с арифметической точки зрения в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

После подачи искового заявления 21.12.2023 г. Ответчик полностью оплатил сумму основного долга, однако имеются непогашенные пени 24 362,38 руб. за период с 11.02.2020 г. по 24.10.2024 г. (т.2, л.д.45).

Основания для применения к штрафным санкциям положений ст. 333 ГК РФ об уменьшении неустойки судом не усмотрено, неустойка завышенной с учетом длительности просрочки судом не признана.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличия оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика пени.

Суд также учитывает, что Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 г. вновь введен мораторий на банкротство сроком на 6 месяцев (с 01.04.2022 г. пол 01.10.2022г.). В период действия моратория согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения. Этот же правовой режим распространяется и на проценты по ст. 395 ГК РФ (вопрос 10 Обзора ВС РФ от 30.04.2020 года № 2).

Как видно из расчёта суммы пени, истцом из суммы взыскания исключён период моратория.

Поэтому сумма пени 24 362,18 руб. подлежит взысканию.

Из уточнения иска следует, что после подачи иска ответчик полностью уплатил сумму основного долга (63 041,11 руб.), т.2, л.д.1. В дальнейшем истец с учетом периода моратория уточнил пени до суммы 24 362,38 руб. (т.2. л.д.45), то есть цена иска с учётом исключения период моратория составила 87 403,49 руб., госпошлина от данной цены иск составляет 2 822,10 руб.

Поэтому с соответствии со ст. 98 ГПК РФ, 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с учетом того, что ответчик полностью уплатил сумму основного долга после подачи иска с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822,10 руб.

С учетом корректировки истцом суммы иска истцу надлежит возвратить госпошлину в размере 1 333,90 руб. в по ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УКЖХ Октябрьского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УКЖХ Октябрьского района» задолженность пени в размере 24 362 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 822 рублей 10 копеек.

Возвратить ООО «УКЖХ Октябрьского района» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 333 рублей 90 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Котин Е.И.

/подпись/

Подлинник хранится в гражданском деле № 2-180/2025 Октябрьского районного суда г. Новосибирска