УИД 11RS0001-01-2025-000134-95 Дело № 2-2154/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 года г. Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,
с участием:
представителя истца, третьего лица ФИО1,
представителя ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к жилищно-строительному кооперативу №7 о взыскании задолженности по договору подрядных работ, процентов,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу №7 (далее также ЖСК-7) о взыскании задолженности по договору подряда от ** ** ** в размере 742164,36 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 98488,86 рублей по состоянию на ** ** ** и далее с ** ** ** по дату фактического погашения заложенности.
Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор подряда на капитальный ремонт кровли многоквартирного дома по адресу: .... Стоимость работ по условиям договора составила 3602603,52 рублей, из которой ответчик оплатил истцу 3100781,05 рублей. В ходе производства работ подрядчиком была выявлена необходимость проведения дополнительных работ на сумму 240341,89 рублей, ответчик согласовал их выполнение в устной форме. Истец работы по договору выполнил и уведомил ответчика об их завершении и необходимости приемки работ. Ответчик не исполнил обязанность по оплате выполненных истцом работ в сумме 742164,36 рублей, в адрес ответчика ** ** ** истцом была направлена претензия, которая оставлена без ответа.
Определением суда от 10.01.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено БУ «УКС МО ГО «Сыктывкар».
Протокольным определением суда от 10.02.2025 к участию в деле третьим лицом без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО1
В судебном заседании истец участия не принял, извещен. Его представитель, являющийся также третьим лицом по делу, на требованиях настаивал, пояснил, что по окончании работ подрядчик писем заказчика относительно качества выполненных работ не получал, что означает приемку заказчиком работ без замечаний.
Представитель ответчика иск не признала, не отрицая выполнение подрядчиком работ в установленный срок, указала, что работы были выполнены некачественно, вследствие чего окончательный расчет по работам до настоящего времени не произведен.
Представитель третьего лица БУ «УКС МО ГО «Сыктывкар» участия в судебном заседании не принял, извещены надлежаще. В письменном отзыве указывают, что допущенные при производстве работ недостатки, перечисленные в перечнях замечаний от ** ** ** и от ** ** **, исключают возможность согласования выполненных работ и их приемки.
Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав явившихся участников, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом по делу установлено, что ** ** ** между ЖСК-7 (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик) заключен договор подрядных работ №..., в соответствии с которым подрядчик взял на себя обязательство исполнить по поручению заказчика капитальный ремонт кровли по адресу: ..., на основании сметного расчета, утвержденного заказчиком.
Договором определены стоимость оказываемых услуг – в размере 3602603,52 рублей и порядок их оплаты - внесение аванса в размере 30% до начала работ и последующая оплата оказанных услуг в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 и по стоимости по форме КС-3 (п.3 договора).
По условиям договора работы должны быть начаты с момента подписания договора и завершены до 01.12.2023 (п.5 договора)
Согласно договору сдача подрядчиком результатом фактически выполненных работ и их приемка заказчиком оформляется Актом о приемке выполненных работ по форме КС-2 и по стоимости работ по форме КС-3. Заказчик обязуется в течение 5 рабочих дней после получения положительного заключения по итогам проведенного строительного, технического контроля и надзора со стороны УКС МО ГО «Сыктывкар» рассмотреть и принять результаты выполненных работ или направить мотивированный отказ. Если в указанный срок не направил мотивированный отказ от приемки выполненных работ, они считаются принятыми и подлежат оплате (п.6 договора).
Дополнительным соглашением от ** ** ** стороны договора продлили его действие на срок по ** ** **.
ЖСК-7, выполняя обязательства по внесению аванса в счет оплаты проводимых подрядчиком работ, оплатило услуги подрядчика на общую сумму 3100781,05 рублей.
В целях осуществления строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту кровли дома ЖСК-7 ** ** ** заключило с БУ «УКС МОГО «Сыктывкар» договор на оказание услуг по строительному контролю №... по условиям которого исполнитель обязался оказать услуги по строительному контролю за выполнением работ по капитальному ремонту кровли по адресу: ..., а заказчик обязался оплатить оказанные услуги. По условиям договора БУ «УКС МОГО «Сыктывкар» взяло на себя обязательства совместно с подрядчиком произвести освидетельствование выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующими работами, в течение 3-х дней с момента уведомления заказчиком или третьими лицами и предоставления акта освидетельствования скрытых работ. При выявлении фактов несоответствия методов ведения работ сметной документации или действующим строительным нормам и правилам, направляет подрядчику перечень выявленных нарушений, устанавливает сроки устранения этих нарушений и извещает об этом заказчика письменно.
** ** ** БУ «УКС МОГО «Сыктывкар» подготовило перечень замечаний по исполнительной документации и фактически выполненным работам, замечания составлены в отношении КС-2, составленного, как указано исполнителем, по не согласованной смете, экземпляр замечаний вручен ФИО3 Согласно данным замечаниям объем произведенных работ и примененных материалов не может быть подтвержден в виду наличия на кровле снежного покрова.
** ** ** представитель ФИО3 – ... направил в адрес ЖСК-7 уведомление ФИО3 от ** ** ** о завершении работ по частичному капитальному ремонту кровли с просьбой создать приемочную комиссию по результатам осмотра кровли, который был проведен ** ** **. Уведомление вручено адресату ** ** **.
С уведомлением подрядчик направил подписанные со своей стороны Акты о приемке выполненных работ на сумму 2637770,24 рублей и на сумму 964833,25 рублей (итого на сумму 3602603,52 рублей), а также Акт о приемке дополнительно выполненных работ на сумму 240341,89 рублей.
** ** ** БУ «УКС МОГО «Сыктывкар» подготовило перечень замечаний по исполнительной документации и фактически выполненным работам, экземпляр которого ЖСК-7 направило в адрес ФИО3 почтовым отправлением, подрядчик получил указанные замечания ** ** **.
** ** ** подрядчик направил в адрес заказчика претензию с требованиями оплатить имеющуюся задолженность, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Претензия получена ответчиком ** ** **.
В ответе на претензию от ** ** ** ответчик сообщил истцу о том, что не может принять выполненные работы, так как они выполнены с нарушениями, зафиксированными в перечне замечаний по исполнительной документации УКС МО ГО «Сыктывкар», акты о приемке выполненных работ не подписаны. Подрядчику разъяснено, что кровля будет принята после положительного заключения строительного, технического контроля и надзора со стороны УКС МО ГО «Сыктывкар», в противном случае ЖСК-7 будет вынуждено обратиться в суд по исполнению договорных обязательств.
** ** ** истец прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи с чем иск о взыскании с ответчика денежных средств был подан истцом в суд общей юрисдикции.
На основании ч.1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании ч.1 ст.709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком (ч.3 ст. 709 ГК РФ).
Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы. Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре (ч.5 ст.709 ГК РФ).Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов (ч.6 ст.709 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
В силу ч.1 и ч.4 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.
Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.
Частью 1 ст. 740 ГК РФ установлено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
На основании ч.3 ст.743 ГК РФ подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства представитель истца, третье лицо настаивал на том, что работы по капитальному ремонту кровли выполнены качественно, жалоб по протечки кровли за истекший год после завершения работ не поступало.
В целях проверки объективности замечаний БУ «УКС МОГО «Сыктывкар» ** ** ** по инициативе участников дела должен был состояться осмотр кровли с участием представителя БУ «УКС МОГО «Сыктывкар», однако последний на осмотр не явился, о чем сторонами составлен акт.
Судом разъяснено стороне ответчика право представить дополнительные доказательства некачественного выполнения истцом подрядных работ, в том числе путем заявления ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы на предмет определения объема выполненных ФИО3 работ, их качества и стоимости. Судом стороне ответчика разъяснено также право на предъявление встречного иска в случае не согласия с качеством выполненных истцом работ и их стоимостью.
Представитель ответчика от назначения по делу судебной экспертизы отказалась, встречный иск не предъявила, указав, что вопрос о качестве произведенных истцом работ будет разрешаться в отдельном исковом порядке.
По смыслу п.п 3.1, 6.1, 6.2 договора подрядных работ от ** ** ** №... заказчик обязуется в течение 5 рабочих дней после получения положительного заключения по итогам проведенного строительного, технического контроля и надзора со стороны УКС МО ГО «Сыктывкар» рассмотреть и принять результаты выполненных работ или направить мотивированный отказ. Если в указанный срок не направил мотивированный отказ от приемки результатов выполненных работ, они считаются принятыми и подлежат оплате. Оплата оказанных услуг осуществляется заказчиком в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта и приемке выполненных работ.
Уведомление истца об окончании работ с экземплярами актов выполненных работ получены ответчиком ** ** **. Поскольку мотивированный отказ в приемке результатов работ в установленный срок ответчиком направлен не был, работы истца следует считать принятыми ответчиком.
Исходя из позиции сторон по делу, исследованных судом доказательств, принимая во внимание добросовестность действий истца, направившего по завершению работ в адрес ответчика уведомление о необходимости приемки выполненных работ с приложением подписанных со своей стороны актов о приемке выполненных работ по форме КС-2, и уклонение ответчика как от их подписания, так и направления мотивированного отказа в приемке работ в установленные договором сроки, суд признает работы истца принятыми ответчиками и подлежащими оплате.
С учетом выплаченного истцу аванса в размере 3100781,05 рублей, ему ответчиком должны быть возмещены работы на сумму 501822,47 рублей (3602603,52 - 3100781,05 рублей).
При этом, суд не может согласиться с требованием истца об обязанности ответчика оплатить дополнительно произведенные им работы на сумму 240341,89 рублей, поскольку истцом не представлены допустимые и убедительные доказательства того, что ответчик в силу ч.5 ст.709 ГК РФ был предупрежден исполнителем о необходимости проведения дополнительных работ и согласовал их стоимость и объем. В отсутствии такового уведомления подрядчик был обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.
Истцом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с ** ** **.
В п.48 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Исходя из даты получения ответчиком уведомления истца о завершении работ и необходимости их приемки (20.20.2024), работы истца при отсутствии мотивированного отказ со стороны ответчика, подлежали оплате в течение 15 рабочих дней (5 дней по п.6.2 договора +10 дней по п.3.1 договора), а значит не позднее ** ** **.
При таком положении, начисление процентов за неоплату ответчиком работ истца следует производить с ** ** **.
Таким образом, размер процентов за период с ** ** ** по ** ** ** на сумму 501822,47 рублей составит 104 787,89 рублей.
Задолженность, руб.
Период просрочки
Ставка
Дней в году
Проценты, руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
501 822,47
15.03.2024
28.07.2024
136
16%
366
29 835,13
501 822,47
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
12 093,10
501 822,47
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
10 941,38
501 822,47
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
18 715,51
501 822,47
01.01.2025
25.04.2025
115
21%
365
33 202,77
Итого:
407
18,76%
104 787,89
Истец при этом вправе на получение процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).
Требования ФИО3 в таком случае удовлетворяются судом частично.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взыванию государственная пошлина от суммы удовлетворенных судом требований (501822,47 +104 787,89 =606610,36 рублей) в размере 17132,21 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.
Взыскать с жилищно-строительного кооператива №... (...) в пользу ФИО3 (...) сумму долга по договору подряда от ** ** ** №... в размере 501822 рублей 47 копеек проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 105665 рублей 39 копеек и с 26.04.2025 по дату фактического исполнения решения суда, начисляемых согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму долга в размере 501822 рублей 47 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 17149 рублей 75 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Губаева Д.Ф.
Мотивированное решение составлено ...