Дело №2-310/2026
УИД 27RS0006-01-2025-003802-66
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2026 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе
председательствующего судьи Среда Л.В.,
при секретаре судебного заседания Федоровой С.К.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП "Водоканал Хабаровского муниципального района", ООО "КИТ", НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", АО "Дальневосточная генерирующая компания", ООО "Газэнергосеть Хабаровск", ООО Межмуниципальное общество "Сбытовая компания" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира в размере <данные изъяты> доли, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве собственности. Ответчик ФИО2 приходится истцу матерью, ФИО3 - сводным братом, ФИО4 и ФИО5 - родные сестры. Однако, ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют. Ответчики обязанности по несению коммунальных расходов на квартиру не выполняют. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению МУП «Водоканал ХМР», мировым судьей судебного участка № 66 судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» был вынесен судебный приказ по делу №. Соглашения об определении порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги с ответчиками достигнуть не удалось. Просит определить истцу порядок и размер участия в оплате по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в <данные изъяты> доле от общего размера оплаты. Возложить обязанность на МУП «Водоканал ХМР», ООО «КИТ», ПАО «ДЭК», МУП «Водоканал ХМР», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО «Сбытовая компания» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из обязанности ФИО1 производить оплату в размере 1/9 доли от общего размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в суд не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту регистрации и проживания. Направленная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представители ответчиков АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «КИТ», МУП «Водоконал ХМР», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «Газэнергосеть Хабаровск» в суд не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и ходатайств об отложении слушания дела не представлено
Представитель ответчика ООО «Межрегиональное общество «Сбытовая компания», в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Руководствуясь положениями статей 117, 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит квартира в размере <данные изъяты> доли, расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками: ФИО2 - <данные изъяты> доли в праве, ФИО3 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО4 - <данные изъяты> доля в праве, ФИО5 - <данные изъяты> доля в праве.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 приходится истцу матерью, ФИО3 - сводным братом, ФИО4 и ФИО5 - родные сестры. Ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют.
Согласно справке Министерства образования и науки Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, относится к категории лиц из числа детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей.
Согласно справке ФГБОУ ВО «РАНХиГС» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является обучающейся 4 курса по направлению подготовки <данные изъяты> факультета высшего образования, форма обучения: очная, бюджетная, начало обучения: ДД.ММ.ГГГГ, срок окончания академии: ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «БизнесКонсультант», а также справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «БизнесКонсультант», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Кроме того, зарегистрированными по настоящее время по указанному адресу значатся: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ФИО8
Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспаривались.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
В соответствие с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме содержит в себе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ). Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). При разрешении споров, связанных с внесением платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, следует исходить из того, что к общему имуществу в многоквартирном доме относится только то имущество, которое отвечает признакам, закрепленным в статье 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ). У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Соглашения между истцом ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по вопросу несения расходов по оплате жилого помещения, находящегося в их долевой собственности достигнуто не было. На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия долевых собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> в долях от общего размера оплаты: для ФИО1 в размере <данные изъяты> доли; для ФИО2 в размере <данные изъяты> доли;
для ФИО3 в размере <данные изъяты> доли;
для ФИО4 в размере <данные изъяты> доли;
для ФИО5 в размере <данные изъяты> доли.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, МУП "Водоканал Хабаровского муниципального района", ООО "КИТ", НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", АО "Дальневосточная генерирующая компания", ООО "Газэнергосеть Хабаровск", ООО Межмуниципальное общество "Сбытовая компания" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание общего имущества (водоотведение на содержание ОИ, горячее водоснабжение на содержание ОИ МКД, холодное водоснабжение на содержание ОИ МКД, электроэнергию на содержание ОИ МКД), взносов на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли указанных платежей, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли указанных платежей, ФИО3 в размере по <данные изъяты> доли указанных платежей, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли указанных платежей, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли указанных платежей.
Обязать МУП "Водоканал Хабаровского муниципального района", ООО "КИТ", НО "Хабаровский краевой фонд капитального ремонта", ПАО "Дальневосточная энергетическая компания", АО "Дальневосточная генерирующая компания", ООО "Газэнергосеть Хабаровск", ООО Межмуниципальное общество "Сбытовая компания" предоставлять платежные документы для оплаты начисленных сумм за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, включающие в себя плату за содержание общего имущества (водоотведение на содержание ОИ, горячее водоснабжение на содержание ОИ МКД, холодное водоснабжение на содержание ОИ МКД, электроэнергию на содержание ОИ МКД), взносов на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО в жилом помещении: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно определенным долям:
отдельно на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек;
отдельно на имя ФИО2.
отдельно на имя ФИО3.
отдельно на имя ФИО4.
отдельно на имя ФИО5.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Среда
Решение суда в окончательной форме принято 26 января 2026 года.