Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2025 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: судьи Исаевой Р.С., при секретаре Шаммедовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом, встречному иску ФИО7, ФИО8 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Центрального района г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, проживавший по адресу: ..... После смерти ФИО1 осталось наследство в виде 1/10 доли в доме по адресу: ...., общей площадью 103,1 кв.м. Лит. А,А1,А2. Его наследниками являются: ФИО10 - дочь, ФИО5 -сын, ФИО6- сын и ФИО3 – супруга.

В течение установленного законом шестимесячного срока истец совершила фактическое принятие наследства, проживает по адресу нахождения дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, содержит дом в исправном и пригодном для жилья состоянии.

Другие долевые собственники дома, со своей стороны дома осуществили самовольный пристрой Лит. АЗ, площадью 24 кв. метра ФИО4, и Лит А4, площадью 32,7 кв.м. ФИО7, что являлось препятствием в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В плановом доме Лит. А произведена перепланировка и переустройство, а также произведена реконструкция пристроя Лит.А2..

При проведении в 2024 году технической инвентаризации дома площадь Лит. А, А1 составила 39,7 кв.м, Лит.А2-38,9 кв.м., всего 78,6 кв.м.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просила установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, состоящего из 1/10 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....,

признать право собственности за ФИО3 на 14/74 долю дома, расположенного по адресу: ...., кадастровый № Лит A, Al, А2, площадью 135,3 кв.м, с сохранением самовольных пристроек Лит. А3, А4, перепланировки и переустройства Лит. А, а также реконструкции пристроя Лит. А2,

определить доли в праве собственности на дом за остальными собственниками в следующих размерах ФИО7 – 13/74, ФИО8 13/74, ФИО2 13/74, ФИО4 7/74, ФИО6 7/74, ФИО5 7/74.

В ходе рассмотрения дела ФИО7, ФИО8 обратились в суд с встречным иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, администрации Центрального района г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на самовольно реконструированный, перепланированный, переустроенный жилой дом.

В обоснование иска указано, что сособственниками одной половины жилого дома по адресу: .... являются: ФИО7 (1/6 доля), ФИО8 (1/6 доля), ФИО2 (1/6 доля), что подтверждается договором купли-продажи № от 29.09.1998г., свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.1999г.

Сособственники другой половины дома являются ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство ФИО2, в том числе и часть жилого дома (1/6 доля), находящего по адресу: .... фактически приняла его супруга ФИО7, которая продолжает проживать в доме, несёт расходы по содержанию дома, производит ремонт, осуществляет коммунальные платежи, пользуется имуществом умершего как своим собственным. В течении шести месяцев со дня смерти ФИО2 для оформления наследственных прав его супруга ФИО7 к нотариусу не обращалась.

Для более комфортного проживания ФИО2, ФИО7, ФИО8 произведена реконструкция жилого дома, путем возведения пристроя Лит. А4, а сособственники другой половины данного жилого дома выполнили перепланировку и переустройство в Лит. А., реконструкцию Лит. А2. построив пристрой Лит. А3.

Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ определены идеальные доли участников собственности в реконструированном объекте, расположенном по адресу: ...., а именно: ФИО7 в размере 13/74, ФИО8 в размере 13/74, ФИО2 в размере 13/74, ФИО3 в размере 14/74, ФИО4 в размере 7/74, ФИО5 в размере 7/74, ФИО6 в размере 7/74.

На основании изложенного, просили установить факт принятия ФИО7 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 в виде 13/74 доли жилого дома по адресу: .... сохранением жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно выписки из технического паспорта на домовладение филиалом ППК Роскадастр по Алтайскому краю от 09.04.2024,

признать право общей долевой собственности на жилой дом Литер А, А1, А2, А3, А4 общей площадью 135,3 кв.м., по адресу: .... за ФИО7- 26/74 доли (с улетом доли жилого дома, принятой ею в порядке наследства), за ФИО8- 13/74 доли.

В судебном заседании представить истца по первоначальному иску ответчика по встречному иску ФИО11 - ФИО19 исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, встречные исковые требования признал.

Представитель ответчиков по первоначальному иску истцов по встречному иску ФИО7, ФИО8 - ФИО12 признала первоначальные исковые требования, поддержала встречные исковые требования.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Ответчики по первоначальному иску истцы по встречному иску ФИО7, ФИО8 представили в суд пояснение, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддержали. ФИО8 подтверждает, что его мать ФИО7 фактически приняла наследство после смерти отца, в том числе 1/6 доли дома по проезду Рекордный, 22. На момент смерти отца сын с ним не проживал, фактически наследство не принимал.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула представил в суд отзыв, в котором исковые требования оставил на усмотрение суда.

ФИО13, ФИО5, ФИО4 представили в суд заявления о признании исковых требований ФИО3

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав пояснения явившихся сторон, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., находится в общей долевой собственности ФИО7 – 1/6 доли, ФИО8 – 1/6 доли, ФИО8 – 1/6 доли, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Также в материалах дела имеется договор мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ? доли жилого дома по адресу: .... приобретены ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО6 и ФИО5 по 1/10 доли каждым.

Таким образом, фактически .... состоял из двух квартир, в одной квартире проживали ФИО20, в другой ФИО21.

Установлено, ФИО1 и ФИО2 умерли.

Рассматривая исковые требования ФИО3 и ФИО7 об установлении факта принятия наследства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Фелерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1148 граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей (ст. 1149 ГК РФ).

В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу требований п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/10 доли жилого дома по адресу: ...., ул. .....

Из материалов дела следует, что ФИО3 являлась супругой умершего. ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются детьми ФИО3 и ФИО1.

По сведениям ....вой нотариальной палаты информация об открытии нотариусами наследственного дела после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из пояснений истца следует, что к нотариусу она не обращалась, зарегистрирована по указанному адресу, проживает после смерти супруга в доме, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания имущества.

Согласно паспортным данным ФИО14, истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6, ФИО4, ФИО5 представили в суд заявления о признании исковых требований ФИО3 об установлении факта принятия наследства.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 в течение шестимесячного срока, установленного статьей 1154 ГК РФ, вступила во владение наследственным имуществом, продолжила проживать в доме, принимала меры к его содержанию, проявила отношение к наследству, как к собственному имуществу, тем самым фактически приняла наследство.

При указанных обстоятельствах, суд полагает установленным факт принятия ФИО3 наследства после смерти супруга ФИО1.

Как установлено судом, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти III-ТО №.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/6 доли жилого дома по адресу: ...., ул. .....

ФИО7 является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ТО №.

ФИО8 является сыном умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы по встречному иску заявляют требования об установлении факта принятия ФИО7 наследства после смерти ФИО2.

Согласно справки нотариуса Барнаульского нотариального округа ФИО15 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на момент смерти по адресу: ..... С заявлением о фактическом принятии наследства обратилась супруга ФИО7. Установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истцов следует, что ФИО7 до смерти ФИО2 проживала в жилом .... и продолжает проживать в настоящее время, полностью несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, облагораживает участок.

В материалы дела представлены платежные документы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: .....

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО16, подтвердила, что ФИО7 после смерти супруга осталась проживать в спорном доме, пользуется вещами в доме, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания дома.

Таким образом, суд полагает установленным факт принятия ФИО7 наследства после смерти супруга ФИО2.

Также истцами заявлены требования о сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3 этой же статьи).

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (часть 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно выписки из технического паспорта на жилой дом по адресу: ...., в литере А произведено самовольная перепланировка, переустройство, в литере А3 произведена самовольная реконструкция, литеры А3, А4, являются самовольно возведенными строениями.

Общая площадь жилого дома составляет 83, 5 кв.м.

Как следует из п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома требуется получение разрешения.

Положениями ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

На основании ч. 1, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса. На основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно пункту 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГсК РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГсК РФ.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, на что указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Пристрои к плановому жилому дому не являются самостоятельными объектами недвижимого имущества. При возведении пристроев увеличилась общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменился объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

Как указано выше спорный дом находится в долевой собственности истцов.

Согласно п. 1, 3 ст. 245 ГК РФ доли могут быть установлены соглашением участников долевой собственности. При этом участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

По смыслу закона, в том случае, если заявлены исковые требования о признании права собственности на такие самовольные пристройки, являющиеся частью строения, находящегося в общей долевой собственности, в число обстоятельств, подлежащих установлению и разрешению в таком деле, должно входить перераспределение долей сособственников после признания права собственности на возведенную пристройку.

Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено, в том числе, необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219).

В результате перепланировки и переустройства в литере А, самовольной реконструкции в литере А3, и самовольного строительства литеров А3, А4, общая площадь строения увеличилась, что привело к изменению долей.

Истец ФИО3 предпринимала попытки узаконения объекта, путем обращения в администрацию Центрального района г.Барнаула. Однако письмом от Администрации Центрального района г. Барнаула от 02.09.2024 ФИО3 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию самовольно возведенного индивидуального жилого дома, даны разъяснения о необходимости обращения в суд для признания права собственности на самовольно возведенный пристрой. отказано в этом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о принятии истцом достаточных мер к легализации постройки с учетом произведенной реконструкции, перепланировки.

Согласно техническому заключению № филиала ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома по .... в городе Барнауле после выполненных перепланировки и переустройства в жилом доме (лит. А), самовольно выполненной реконструкции пристроя (лит А2), самовольного строительства пристроев (лит. А3, А4), выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме (лит. А) по .... в .... не снижает несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

В результате обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) по .... в .... ограничено работоспособностью пристроев (лит. А1, А3) – работоспособное, пристроев (лит. А2, А4) – исправное и соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Жилой дом с пристроями (лит. А, А1, А2, А3, А4) пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

Для выяснения юридически значимых обстоятельств по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению ФБУ Алтайская ЛСЭ Минюста России № жилой дом по адресу ...., соответствует градостроительным, экологическим, строительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам и иных требованиям, предъявляемым к возведению подобного рода строениям и не соответствует п.4.3 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к : объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Устранение выявленного нарушения п.4.3 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» несоответствия противопожарных расстояний возможно на основании п.4.13 СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

По результатам проведённого расчёта определены идеальные доли участников собственности в реконструированном объекте, расположенном по адресу ...., а именно:

ФИО7 в размере 13,74;

ФИО8 в размере 13,74;

ФИО2 в размере 13,74;

ФИО3 в размере 14,74;

ФИО4 в размере 7,74;

ФИО5 в размере 7,74

ФИО6 в размере 7, 74.

Проанализировав содержание заключения эксперта, суд полагает, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделаны выводы и ответы на поставленные вопросы; в обоснование выводов эксперт приводит соответствующие данные из предоставленных в распоряжение материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенных экспертного заключения, либо ставящих под сомнение выводы, суду не представлено.

Экспертное заключение принимается судом как допустимое доказательство. Поводов для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Оценивая в совокупности все имеющиеся в деле документы, учитывая положения действующего законодательства о праве собственности, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в существующем реконструированном состоянии с перепланировкой. Собственники по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный объект по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м. может быть сохранен в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии на основании ст.222 ГК РФ, ст.25-29 ЖК РФ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1, факта принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО2, суд признает право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м. с учетом выполненных реконструкции, перепланировки, переустройства и изменяет доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м. Суд признает право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м.: за ФИО7 на 26/74 доли; за ФИО8 на 13/74 доли; за ФИО3 на 14/74 доли; за ФИО4 на 7/74 доли; за ФИО5 на 7/74 доли; за ФИО6 на 7/74 доли.

На основании изложенного, исковые требования, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ, с учетом уточнения требований, предъявления встречных требований, а также принимая во внимание позицию сторон об отнесении судебных расходов на счет каждого истца в соответствии с заявленными требованиями, суд взыскивает с ФИО3, в доход бюджета муниципального образования городской округ города Барнаула государственную пошлину в размере 3 939 руб. 22 коп., с ФИО7, в доход бюджета муниципального образования городской округ города Барнаула государственную пошлину в размере 10 261 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования, встречные исковые требования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3.

Установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7.

Признать право общей долевой собственности ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м. с учетом выполненных реконструкции, перепланировки, переустройства.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... (лит.А,А1,А2,А3А4), общей площадью 135,3 кв.м.: за ФИО7 на 26/74 доли; за ФИО8 на 13/74 доли; за ФИО3 на 14/74 доли; за ФИО4 на 7/74 доли; за ФИО5 на 7/74 доли; за ФИО6 на 7/74 доли.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования городской округ .... государственную пошлину в размере 3 939 руб. 22 коп.

Взыскать с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) в доход бюджета муниципального образования городской округ .... государственную пошлину в размере 10 261 руб. 06 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Исаева Р.С.

Копия верна

Судья Исаева Р.С.

Секретарь Мокерова Д.И.

Мотивированное решение изготовлено 20.05.2025