Дело № 2-67/2026

67RS0008-01-2025-002127-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2026 года г. Ярцево

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Паниной И.Н.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Артемьевой А.П.,

при секретаре Клюевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, в лице его законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 2009г. рождения, в лице его законного представителя ФИО3, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2011 она является собственником жилого дома, с кадастровым номером №002, расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>, общей площадью 285,2 кв.м. В указанном жилом помещении кроме нее зарегистрированы её сын ФИО7, 02.04.2019г. рождения, отец ФИО4, мать ФИО5 и ответчик ФИО2, матерью которого является ФИО3

В начале сентября 2025г. она обратилась в ОВМ МО МВД России «Ярцевский» с заявлением о предоставлении адресной справки, при получении которой ей стало известно о том, что помимо ее сына и родителей в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Вместе с тем, согласия на его регистрацию в указанном жилом доме она не давала, каким образом был зарегистрирован ответчик, ей не известно. Ответчик в дом никогда не вселялся, его вещей и предметов обихода в доме не имеется. Бремя содержания дома и оплату коммунальных расходов несет она единолично, ответчик и его законный представитель участия в этом не принимают. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку препятствует распоряжению жилым домом.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО6, который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены посредством телефонограммы и путем почтового извещения, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. Ранее в ходе рассмотрения дела полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению. Пояснил, что ФИО2 приходится ему сыном. ФИО2 родился в г. Смоленске, и проживал там со своей матерью ФИО3 Поскольку сын не имел регистрации, то он временно зарегистрировал его по месту своего проживания, пока его мать не определится с местом жительства. Однако в дом сын никогда не вселялся и не проживал. ФИО3 приобрела квартиру в г.Химки, в которой она проживает вместе с сыном. В г. Химки сын посещал детский сад, а затем школу. С 2016г. он связь с сыном и ФИО3 не поддерживает, но ежемесячно выплачивает на содержание ребенка алименты. Ответчик и его мать в содержании жилого дома участия никогда не принимали. (л.д.44-46)

Выслушав лиц, участвующих в деле, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.08.2011г. является собственником жилого дома, с кадастровым номером №002, общей площадью 285,2 кв.м., расположенного по адресу: Смоленская обл., г.Ярцево, <адрес>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 16.09.2011г., что подтверждается соответствующей выпиской. (л.д.18-19, 30-37).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Ярцевский» в указанном жилом помещении, с 16.09.2011 зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, 26.05.2009г. рождения (л.д.28).

Как следует из актовой записи о рождении ответчика ФИО2 № 674 от 29.05.2009г., его родителями являются ФИО4 и ФИО3. (л.д.27)

Кроме ответчика в указанном жилом доме зарегистрированы также: истец ФИО1 с 11.07.2009г.; сын истца - ФИО7, 2019г. рождения с 25.06.2019г.; мать истца - ФИО5 с 01.11.2006г. и отец истца, а также ответчика ФИО2 - ФИО4 с 01.11.2006г. (л.д.13)

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчик в дом никогда не вселялся и фактически проживал в <адрес>, в связи с чем не приобрел право пользования жилым помещением.

Указанные доводы истца подтверждаются пояснениями ФИО4, а также письменными материалами дела.

Так, из пояснений третьего лица ФИО4 следует, что он зарегистрировал сына по месту своего жительства в спорном жилом помещении потому, что ребенок не имел регистрации. При этом сын в жилой дом никогда не вселялся, всегда проживал со своей матерью ФИО3 в <адрес>, где посещал детский сад, а затем школу.

Из справки по адресному учету МО МВД России «Ярцевский» следует, что мать ответчика ФИО3 с 26.09.2019 зарегистрирована по адресу: МО, <адрес> (л.д.29).

Указанное жилое помещение принадлежит ФИО3 на праве собственности с 29.05.2019г. на основании договора участия в долевом строительстве от 22.09.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.52).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Ярцевский» ответчик ФИО2 08.06.2023 документирован паспортом по достижению 14-летнего возраста. При этом паспорт был выдан ГУ МВД России по <адрес> (к.р. 500-153) (л.д.28).

Также ответчик окончил ГБОУ <адрес> «Школа №002» о чем 26.06.2025г. был выдан аттестат об основном общем образовании. (л.д.28)

Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не имеется, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, его личных вещей в доме не имеется, интереса к пользованию жильем не проявляет, в расходах по содержанию жилья не участвует.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

В Семейном кодексе РФ урегулирован вопрос о месте жительства ребенка при раздельном проживании родителей (ст. ст. 41, 43, 55, 65). В Гражданском кодексе РФ дано понятие места жительства и урегулирован вопрос о месте жительства детей, не достигших возраста 14 лет, независимо от того, совместно или раздельно проживают родители ребенка (ст. 20). О месте жительства детей в возрасте от 14 до 18 лет в Гражданском кодексе Российской Федерации, указаний не имеется.

В возрасте от 14 до 18 лет ребенок имеет возможность уже лично, но с согласия родителей, определять место жительства в пределах Российской Федерации (возможность избирать место жительства, обустроиться по месту жительства, встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (если имеются для этого основания), изменить место жительства, требовать от других лиц не нарушать это право, обратиться за защитой к правомочному органу государства в случае нарушения этого права и т.д.).

Исходя из буквального толкования закона, следует, что с достижения ребенком 14-летнего возраста, в отношении него начинает действовать п. 1. ст. 20 - и местом его жительства признается место постоянного или преимущественного проживания.

Судом установлено, что в настоящее время ответчику исполнилось 16 лет. С момента достижения 14 лет и до настоящего времени ответчик не реализовал свое право на проживание по месту своей регистрации по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, <адрес>, выбрав, тем самым по своему усмотрению иное место жительства.

Факт регистрации ответчика, при вышеизложенных обстоятельствах, является административным актом.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик воспользовался этим правом, поскольку в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его собственником не является.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, то она должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону, и, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, договорных отношений о пользовании спорным жильем у сторон не имеется, фактически жильем не пользуется, то суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно ст.4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии с подп. "е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом действующего законодательства, суд не является органом, производящим регистрацию и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению судом. Вместе с тем, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес> (паспорт 4623 №002 выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>) утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Панина

Решение суда в окончательной форме принято 30 января 2026 года