Дело № 2-2204/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11.09.2025 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Шелковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истец к ответчик о разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и доли налогового вычета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и доли налогового вычета.

Требования мотивированы тем, что с ответчиком находилась в зарегистрированном браке до /дата/ В браке с ответчиком приобрели в совместную собственность комнату, общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> «б», комната №, секция №, кадастровый №. Решением Татарского районного суда <адрес> от /дата/ определено по 1\2 доли за каждым в праве собственности на указанную квартиру.

Ответчик уклоняется от уплаты коммунальных услуг и от бремени содержания принадлежащего ему объекта недвижимости, в связи с чем коммунальными организациями предъявляются требования об оплате всей стоимости коммунальных услуг, исходя из общей площади комнаты. Считает необходимым произвести раздел лицевых счетов, определив долю по оплате за облуживание комнаты и коммунальных услуг в размере 1\2 доли за каждым из собственников.

С 2020 года ответчик не оплачивал коммунальные расходы на содержание данной комнаты, уклонялся от исполнения обязанностей по содержанию объекта недвижимости, одна несла все расходы за комнату. За период с /дата/ год по /дата/ год за коммунальные услуги по содержанию комнаты, площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу г Омск, <адрес> «б», комната №, секция №, кадастровый №, оплачена денежная сумма в размере 112438,24 рубля, из которых 56219 руб. доля ответчика в бремени содержания помещения. Сбереженная ответчиком денежная сумма в размере 56219 руб. является неосновательны обогащением.

Кроме того, в 2021 г. в УФНС России по НСО было направлено заявление о получении налогового вычета в связи с приобретением комнаты площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес> «б», комната №, секция №, кадастровый №. Однако, согласно полученных требований о пояснениях от /дата/ стало известно, что ответчик единолично воспользовался правом на налоговый вычет и получил его в 2021 году от суммы фактически произведенных расходов, т.е. 13% от 740000 рублей - 96200 руб. Считает, что ответчик неосновательно обогатился на денежную сумму 48100 руб., причитающейся истцу как собственнику объекта недвижимости.

Просит суд, с учетом уточнения исковых требований в части увеличения размера взыскиваемых сумм, разделить лицевые счета между собственниками жилого помещения, комнаты, площадью 17,3 кв.м., расположенной по адресу г Омск, <адрес> «б», комната №, секция №, кадастровый №, определив 1\2 долю за каждым в оплате за облуживание комнаты и коммунальных услуг, взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение, сбереженное ответчиком в связи с неоплатой коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 61035 руб., сумму неосновательного обогащения в размере 48100 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 7130 руб., расходы на оплату услуг представителя 6200 руб.

В судебное заседание истец не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании не возражал против исковых требований в части разделения лицевых счетов и определения долей в оплате коммунальных платежей в размере ? доли, расчет взыскиваемых платежей по оплате ЖКУ подтвердил, в части требования о взыскания неосновательного обогащения высказал возражения, мотивировав тем, что истец не потеряла право на получение налогового вычета.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за нежилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Татарского районного суда <адрес> по делу № по спору между сторонами о разделе совместно нажитого имущества, взыскании неосновательного обогащения, разделе общих долгов от /дата/ установлено, что истец и ответчик состояли в браке в период с /дата/ по /дата/ Жилое помещение по адресу <адрес>, комната 313, секция 6, кадастровый №, приобретено истцом и ответчиком в браке в общую совместную собственность. Указанным решением суда произведен раздел указанного жилого помещения между истцом и ответчиком, каждому из которых выделена в собственность ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно представленной истцом выписки из ЕГРН на указанное жилое помещение за истцом и ответчиком на основании указанного решения суда /дата/ зарегистрировано право общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 г., утв. постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /дата/ (вопрос 27), указано, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что непроживание одного из сособственников в жилом помещении не может служить основанием для его освобождения от оплаты коммунальных услуг, поскольку указанный подход прямо противоречит установленному правовому регулированию, в отношениях с третьими лицами собственники обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества пропорционально принадлежащим им долям в право собственности на общее имущество, таким образом, обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги за ? долю в указанном жилом помещении в силу закона возложена на ответчика, как собственника помещения.

Ответчик не исполняет возложенные на него законом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за принадлежащую ему долю в квартире. Доказательств обратного в материалы дела не представлено, равно как доказательств определения собственниками жилого помещения порядка пользования им.

Вместе с тем, как следует из представленных истцом квитанций оплату за жилищные и коммунальные услуги за спорный период (с /дата/ по /дата/) несет истец.

Таким образом, судом установлено, что между сособственниками жилого помещения, соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии единого лицевого счета на жилое помещение, не заключалось, долевой порядок внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги за квартиру определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками. Соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась единой суммой в отношении всей квартиры, а не каждому собственнику с учетом его доли в праве и видом потребляемых услуг.

На основании изложенного, учитывая, что соглашение по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельного платежного документа между собственниками не достигнуто, суд находит обоснованным требование истца об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доли каждого из собственников, по ? доли для каждого соответственно.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части разделения лицевого счета между собственниками жилого помещения, комнаты №по адресу: г Омск, <адрес> «б», поскольку указанное не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенного права, коммунальные услуги в указанной комнате подаются через единый источник, самостоятельные приборы учета для каждого собственника в комнате не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление услуг каждого из собственников комнаты и выставить отдельные счета на оплату.

При разрешении искового требования о взыскании с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения, сбереженного ответчиком в связи с неоплатой коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 61035 руб. суд исходит из следующего.

Согласно п. 4 ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Исходя из диспозиции ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в предмет исследования суда при рассмотрении спора о взыскании неосновательного обогащения входит установление факта получения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие для этого установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; размер неосновательного обогащения.

Юридически значимыми и подлежащими установлению по делу являются обстоятельства, касающиеся того, в счет исполнения каких обязательств истцом осуществлялись перечисления денежных средств ответчику, произведен ли возврат ответчиком данных средств, либо у сторон отсутствовали каких-либо взаимные обязательства.

Следовательно, для возникновения обязательства из неосновательного обогащения, истцу необходимо доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца, если к указанным действиям не было правовых оснований.

Из указанных норм в их взаимосвязи следует, что неосновательно полученные денежные средства не подлежат возврату только в том случае, если передача денежных средств произведена добровольно и намеренно при отсутствии каких-либо обязательств со стороны передающего (дарителя) либо с благотворительной целью, при этом обязанность подтвердить основания получения денежных средств либо обстоятельства, при которых неосновательное обогащение не подлежит возврату, лежит на получателе этих средств.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как следует из п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Так, из абзаца 1 статьи 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Из вышеприведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Из представленных истцом квитанций следует, что за период с /дата/ по /дата/ ею было оплачено за оказанные жилищно-коммунальные услуги (электроэнергия, водоснабжение, капитальный ремонт, отопление) за спорную комнату в размере 122070 руб. При этом в заявленные период порядок оплаты ЖКУ сособственниками определен не был, ввиду чего сумма по оплате жилищно-коммунальных услуг должна делиться следующим образом: по 1/2 доли от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг за каждым.

Ответчик за указанный период расходов по оплате указанных выше услуг не нес, бремя по содержанию указанного жилого помещения по указанным услугам лежит полностью на истце, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, в которых содержится идентификация плательщика и указание на характер внесенных денежных средств, адрес жилого помещения.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались, равно как и расчет произведенных истцом оплат.

Поскольку обстоятельств заключения соглашения об ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено, соответственно, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика в результате неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг возникло неосновательное обогащение, подлежащее взысканию в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ввиду чего следует возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу доли единолично понесенных им расходов по оплате за жилое помещение в размере ? доли.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию выплаченные истцом суммы за ЖКУ за период с /дата/ по /дата/ в размере 61035 руб. (из расчета 122070 руб./2).

К доводу ответчика о том, что он в указанный период не проживал в указанном жилом помещении суд относится критически, поскольку в соответствии с п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Доказательств, подтверждающих своевременное обращение ответчика с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением всех необходимых документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия, ответчиком не представлено.

Не проживание ответчика в спорной квартире основанием к освобождению от несения расходов по содержанию и ремонту, обслуживанию общедомового имущества не является, поскольку бремя содержания имущества, находящегося в собственности, возложена на собственника в силу закона и в силу факта предоставления данных услуг.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 1/2 доли полученного ответчиком налогового вычета в качестве неосновательного обогащения в размере 48100 руб.

Как следует из иска в сентябре 2024 г. истцу стало известно, что ответчиком было реализовано право на получение имущественного налогового вычета в отношении указанной квартиры без учета права истца на получение имущественного налогового вычета.

Так, из требования УФНС России по НСО № о предоставлении пояснений от /дата/, представленного истцом, следует, что ответчик был предоставлен имущественный налоговый вычет за 2021 г. в сумме фактически произведенных расходов на приобретение недвижимого имущества по адресу <адрес> «б», комната №, в размере 740000 руб. истец в указанном требовании истцу разъяснено, что ею утрачено право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных расходов на приобретение указанного недвижимого имущества, поскольку нельзя одновременно одним и тем же вычетом воспользоваться на один и тот же объект недвижимого имущества.

Согласно ответа ИФНС России на запрос суда ответчик представлен имущественный налоговый вычет в сумме расходов, направленных на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес>Б, ком. 313, в размере 740000 руб. за 2020 г. – проценты в размере 138873,44 руб. за 2022 г. – проценты в размере 7268,23 руб., что в сумме составляет 146141,67 руб. Отказ истец от получения налогового вычета на указанную квартиру при разрешении вопроса о предоставлении ответчик налогового вычета в Инспекцию не предоставлялся.

Исходя из положений ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации о том, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на объект недвижимости и платежные документы.

В силу положений ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 названного Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подп. 3 п. 1 названной выше статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

Абзац 3 подп. 6 п. 3 указанной статьи устанавливает, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Федеральный законодатель, закрепляя заявительный порядок получения налогового вычета в случае приобретения физическими лицами перечисленных в подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации объектов недвижимости, не установил срок такого обращения (в отличие от налоговых вычетов, предусмотренных п. 2 ст. 171 данного кодекса, которые могут быть заявлены в течение трех лет после принятия на учет приобретенных или ввезенных на территорию Российской Федерации товаров (работ, услуг), имущественных прав).

Подпунктом 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации с 01.01.2014 расширены права налогоплательщиков в связи с получением ими имущественного налогового вычета. Так, налогоплательщикам предоставлена возможность получения остатка имущественного налогового вычета в случае, если ранее такой вычет был предоставлен им не в полном размере.

Настоящий спор заявлен истцом не в отношении остатка имущественного налогового вычета, а относительно распределения их расходов на приобретение объекта недвижимости и определения, исходя из этого суммы налогового вычета, причитающегося каждой из сторон.

Право на применение имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в равной мере признается за каждым из супругов, за счет общего имущества которых были понесены расходы на приобретение жилья при условии, что общая сумма предоставленного каждому из супругов вычета остается в пределах единого максимального размера, а сам вычет заявляется в отношении одного и того же объекта недвижимости.

Как видно из материалов дела, ответчиком вычет получен в максимальном размере фактически произведенных расходов на приобретение жилья, установленного подп. 1 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме, не превышающей 2 000 000 рублей. Указанное жилье поступило в совместную собственность супругов, а потому истец в равной степени имеет право на получение этого имущественного налогового вычета, фактически полученного ответчиком.

Доводы ответчика о сохранении у истца самостоятельного права на имущественный налоговый вычет лишены правовых оснований. В данном случае истцом заявлены требования относительно общих расходов на приобретение недвижимости, которые уже учтены при налогообложении доходов ответчика, получившего вычет в максимальном размере. Вопрос об оставшейся части расходов, из размера которых истец могла бы претендовать на имущественный вычет, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет. В рамках настоящего дела распределению между бывшими супругами подлежат их расходы на приобретение недвижимости, из которых и определена судом сумма причитающегося каждой из сторон вычета.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о факте возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения в заявленной истом сумме, подлежащей взысканию в пользу истца.

В силу ст.98 ГПК РФ расходы истца на взыскание государственной пошлины в размере 7130 руб. (л.д. 5) подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг адвоката на сумму 6200 руб., поскольку доказательств их несения истцом в материалах дела не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> «б» комната №, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, а именно: в размере ? доли для истец (паспорт №), в размере ? доли для ответчик (паспорт №), путем формирования отдельных платежных документов с начислениями за соответствующую долю.

Взыскать с ответчик в пользу истец в порядке регресса расходы по оплате жилищных и коммунальных платежей за период с /дата/ по /дата/, в размере 61035 руб., неосновательное обогащение в сумме 48100 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7130 руб.

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.

Решение в мотивированном виде изготовлено /дата/.

Председательствующий Е.И. Козлова