Дело № 2-2721-2022

УИД: 42RS0005-01-2022-004638-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

В составе председательствующего Маковкиной О.Г.

При секретаре Слеменевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово 04.08.2022 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание им не составлялось. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. ФИО2 является наследником. Непосредственно после смерти мужа она вступила во владение всем его имуществом, включая гараж, расположенный по адресу: адрес). Указанный объект недвижимости зарегистрирован на имя ФИО1 согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет площадь застройки 24,1 кв.м., полезную площадь 21,7 кв.м, не введен в эксплуатацию. Гараж является самовольной постройкой. Вместе с тем, гараж является приходным для дальнейшей эксплуатации, соответствует противопожарным нормам и правилась, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц. Также гараж соответствует градостроительным требованиям расположения нежилого помещения. Согласно архивной выписке Исполком поселкового Совета

решил:

разрешить отвести земельные участки площадью 19,2 кв.м под строительство индивидуальных кирпичных гаражей: ФИО1, проживающему по адрес

Просит суд установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, состоящее из: здания, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1: здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес признать за ФИО2 право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство в соответствии с ч. 1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. (л.д. 23).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Его наследником является жена ФИО2, которой было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: адрес. (л.д. 58, л.д. 59, л.д. 60)

Кроме того, ФИО2 вступила во владение зданием, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес Приняла все меры по его сохранению, защите от посягательства и притязаний третьих лиц.

Гараж зарегистрирован на имя ФИО1 согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуальных гаражей на правах личной собственности. (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет площадь застройки 24,1 кв.м., полезную площадь 21,7 кв.м. (л.д. 14-21).

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению №/з ООО «Губернские оценщики» о техническом состоянии строительных конструкций гаража, расположенного по адресу: адрес гараж является приходным для дальнейшей эксплуатации, соответствует противопожарным нормам и правилась, не представляет угрозы жизни и здоровью третьих лиц. (л.д. 26-57).

Согласно сведениям, предоставленным Управлением архитектуры и градостроительства, гараж соответствует градостроительным требованиям расположения нежилого строение (адрес).

Согласно полученным сведениям земельный участок с нежилым строением располагаются в зоне рекреационного назначения (Р); использование земельного участка не соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, вид нежилого строения –ранее выстроенное, нежилое строение: основное строение-одноэтажный капитальный гараж размером 3,57мХ6,75м; площадь застройки 24,1 кв.м. полезная площадь 21,7 кв.м.. (л.д. 24).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В силу ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.

Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № МБУ «Городской архив» исполком поселкового Совета

решил:

разрешить отвести земельные участки площадью 19,2 кв.м под строительство индивидуальных кирпичных гаражей: ФИО1, проживающему по адрес. (л.д. 25).

Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Реконструкция указанных в части 8 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом. В случае, если использование указанных в части 8 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.

Таким образом, учитывая указанные выше обстоятельства, свидетельствующие о том, что здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес не несет угрозы жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц, строительные конструкции находятся в работоспособном техническом состоянии, можно продолжать использовать по функциональному назначению без угрозы жизни и здоровью, при этом не затрагиваются характеристики надежности и безопасности, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, то суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на здание, назначение: нежилое, наименование: гараж, площадь застройки 24,1 кв.м., полезная площадь 21,7 кв.м., расположенное по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09.08.2022 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина