77RS0018-02-2025-003898-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2025 года Никулинский районный суд г.Москвы
в составе судьи Самороковской Н.В.,
при секретаре Артёмовой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5736/25 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2016 г. по 31.07.2024 г. в размере 173 670,28 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 6 210,11 руб.
Исковые требования мотивируя тем, что ФИО1 является собственником помещения общей площадью 106,20 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Определением мирового судьи судебного участка № 184 района Очаково-Матвеевское города Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 178 района Раменки города Москвы от 10.10.2024 г. судебный приказ № 02-3377/178/2024 от 23.09.2024 в отношении ФИО1 – отменен по заявлению должника.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб.1 с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Сумма начисленных взносов за период с 01.11.2016 г. по 31.07.2024 г. года составляет 173 670,28 руб.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, Истец просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил письменные пояснения.
Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ранее направили письменные возражения, согласно которым возражали против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что истцом частично пропущен срок исковой давности.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении настоящего дела в отсутствие сторон.
Учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.
Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником помещения общей площадью 106,20 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Определением мирового судьи судебного участка № 184 района Очаково-Матвеевское города Москвы, и.о. мирового судьи судебного участка № 178 района Раменки города Москвы от 10.10.2024 г. судебный приказ № 02-3377/178/2024 от 23.09.2024 в отношении ФИО1 – отменен по заявлению должника.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 №833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы» размер взносов составляет с 01.07.2015 - 15,00 руб., с 01.07.2017 - 17,00 руб., с 01.01.2019 - 18,19 руб.1 с 01.01.2020 - 18,86 руб., с 01.01.2021 - 19,52 руб., с 01.01.2022 - 20,99 руб., 01.01.2023 - 24,09 руб., 01.01.2024 - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Сумма начисленных взносов за период с 01.11.2016 г. по 31.07.2024 г. года составляет 173 670,28 руб.
Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, Истец просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ст. 178, 179 ЖК РФ Постановлением Правительства Москвы от дата N 834-ПП "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" региональный оператор адрес создан в организационно-правовой форме фонда в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом и сбора обязательных взносов на капитальный ремонт, в частности.
В соответствии со ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора (ФКР Москвы) является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора. Также п. 2.2 Устава Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес предусмотрено, что Фонд аккумулирует взносы на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ответчик за период с 01.11.2026 г. по 31.07.2024 г. уклонялся от оплаты платежей.
Согласно представленному стороной истца расчету, который проверен судом, является арифметически верным, основанным на материалах дела и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, у ответчика перед истцом образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.
Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, просил применить срок исковой давности к требованиям за период с ноября 2016 г. по август 2021 года.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. На основании п. 1 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ноября 2016 г. по август 2021 года, поскольку с иском истец обратился 18.03.2025 г.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 70 391 руб. 43 коп.
Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины. Однако поскольку суд пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, то изменению подлежит размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика. В связи с чем, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 200, 208, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 155, 158, 168, 169, 170 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 (Паспорт РФ ХХХХХ) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы (ИНН: <***>) сумму задолженности в размере 70 391 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.. в удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 августа 2025 года.
Судья: Самороковская Н.В.