Решение по делу № 2-2432/2022 от 11.11.2022 - о взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя, денежной компенсации морального вреда.

Хабаровский районный суд (Хабаровский край)

Категория дела О взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Судом установлено, что <дата> между <ФИО> и <ФИО> (участники долевого

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле их представителей. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО> к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение добровольного

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело № 2-2432/2022

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2022-002578-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Львовой А.А.,

с участием:

- истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя, денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя, денежной компенсации морального вреда.

Исковые требования мотивировали следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 (участники долевого строительства) и ответчиком ООО «А101» (Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве № ДИ23К-7.3-411/1 (далее - Договор).

Договор заключен согласно Федеральному закону от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ № 214), зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора и приложения к нему объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира в многоквартирном жилом <адрес>, корпус 7.3, секция 8, находящаяся на 7 этаже с условным номером 7-411 и проектной общей площадью 52,2 кв.м., расположенная по строительному адресу: <адрес>.

Финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере 8 482 002,52 (Восемь миллионов четыреста восемьдесят две тысячи два рубля пятьдесят две копейки) исполнены Участниками долевого строительства в полном объёме в установленный договором срок.

В соответствии с п. 5.1 Договора № ДИ23К-7.3-411/1 срок передачи Застройщиком квартиры установлен не позднее «31» декабря 2021 года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 (участники долевого строительства) и ответчиком ООО «А101» (Застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве № ДД23Х-П7-160.

Согласно п. 1.3 указанного договора объектом долевого строительства является нежилое (хозяйственное) помещение, подлежащее передаче Участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома и входящее в состав указанного Жилого дома, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств Участника. Объект предназначен для удовлетворения гражданами личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Срок передачи объекта согласно п. 5.1 договора - не позднее «30» сентября 2021 года.

Финансовые обязательства перед Застройщиком по оплате долевого взноса в размере 224 100,13 (Двести двадцать четыре тысячи-сто рублей тринадцать копеек) исполнены Заказчиком в полном объеме в установленный договором срок.

ДД.ММ.ГГГГ Истцами получено от Ответчика уведомление о завершении строительства многоквартирного жилого дома и получении Разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Также в письме указано, что о готовности объекта к передаче и необходимости его принятия по передаточному акту Застройщик проинформирует дополнительно по телефону и будет согласована удобная дата.

ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту Истцами получена внеквартирная кладовая и ключи от неё. Между тем квартира не была передана, запись на приёмку отсутствовала.

Ответчиком нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи объекта долевого строительства, что является существенным нарушением условий Договора.

ДД.ММ.ГГГГ Истцами в адрес Ответчика направлена претензия с требованием передать квартиру и ключи, а также выплатить неустойку за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства и сумму морального вреда.

В письменном ответе на претензию Ответчик отказал в выплате суммы неустойки и морального вреда в заявленном размере, указав, что о дате осмотра объекта и его приёмки будет сообщено дополнительно. Также Ответчик указал, что в рамках урегулирования сложившейся ситуации Застройщик предлагает при передаче объекта недвижимости Участникам долевого строительства компенсационные мероприятия, которые считает соразмерными.

ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту представителем истцов получена квартира и ключи от неё. Однако никаких компенсационных мероприятий за просрочку в 5 месяцев передачи объекта долевого строительства ответчик истцам не предложил.

Истцы считают, что Застройщик ООО «А101» нарушил права Истцов как потребителей по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона РФ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ФЗ №) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объёме причинённые убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 ФЗ №, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ №, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Поскольку квартира и внеквартирная кладовая приобретены истцами для личных нужд, отношения, возникшие между сторонами, регулируются, в том числе, и законодательством о защите прав потребителей.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства не начисляется.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Информационному сообщению Банка России от ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 9,5 % годовых.

Неустойка за просрочку передачи квартиры составит 8 482 002,52 х 87 х 2 х 1/300 х 9,5% = 467 358,34 р.

Неустойка за просрочку передачи внеквартирной кладовой составит 224 100,13 х 179 х 2 х 1/300 х 9,5% = 25 405,48 р.

Итого общая сумма неустойки составляет: 467 358,34 + 25 405,48 = 492 763,82 руб.

Поскольку в договоре № ДИ23К-7.3-411/1 от ДД.ММ.ГГГГ и договоре № ДД23Х- П7-160 от ДД.ММ.ГГГГ истцы участвуют в равных долях, каждый вправе требовать неустойку в следующем размере: 492 763,82 -2 = 246 381,91 руб.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ № моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

Сумму морального вреда, причинённого в результате ненадлежащего исполнения обязательств Застройщика каждый истец оценивает в 50 000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 3, 29, 131, 132 ГПК РФ, ФИО2, ФИО1 просили суд:

1. Взыскать с Ответчика ООО «А101» в пользу Истцов в равных долях неустойку за нарушение срока передачи объектов долевого строительства в размере 492 763 руб. 82 коп.;

2. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов в равных долях сумму морального вреда в размере 100 000 руб.

3. Взыскать с Ответчика в пользу Истцов в равных долях штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, предусмотренный п.6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ООО «А101» извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в судебное заседание не направил, о причинах ненаправления представителя не сообщил, свою позицию по делу изложил в отзыве на иск.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 (участники долевого строительства) и ответчиком ООО «А101» (Застройщик) заключен Договор участия в долевом строительстве № ДИ23К-7.3-411/1 (далее - Договор).

Договор заключен согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №), зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Срок передачи объекта согласно п. 5.1 договора - не позднее «30» сентября 2021 года.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела днем исполнения обязательства по смыслу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в ее взаимосвязи с положениями п. 1 ст. 314 ГК РФ является последний день периода, в течение которого ответчик обязался передать истцам объект долевого строительства, а именно - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У с ДД.ММ.ГГГГ Банком России самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России не устанавливается, данное значение приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значение ключевой ставки Банка России составляло 8,5% годовых (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значение ключевой ставки Банка России составляло 6,75% годовых (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

Неустойка за просрочку передачи квартиры составит 8 482 002,52 х 87 х 2 х 1/300 х 8,5% = 418162,72 руб.

Неустойка за просрочку передачи внеквартирной кладовой составит 224 100,13 х 179 х 2 х 1/300 х 6,75% = 18051,27 р.

Неустойка рассчитана за период до введения моратория.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Ответчик-застройщик заявляет о снижении неустойки.

Учитывая обстоятельства, срок неисполнения ООО «А101» своих обязательств по договорам долевого участия, суд полагает, что размер начисленной неустойки завышен и подлежит взысканию в размере 175000,00 рублей в пользу каждого из истцов, который суд полагает соответствующим последствиям неисполнения ответчиком своих обязательств.

Суд полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом случае, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

В соответствии с абзацем шестым п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

При этом суд исходит из того, что предъявление данного требования не может быть обусловлено направлением истцами в адрес ответчика досудебной претензии (иного письменного уведомления, сообщения) о взыскании неустойки, поскольку законом такой обязанности на истцов не возложено, в связи с чем в настоящем случае право требования взыскания неустойки возникает у истцов непосредственно на следующий день после окончания предусмотренного договором срока передачи ответчиком объекта долевого строительства истцам (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) независимо от того, уведомили ли об этом истцы ответчика каким-либо способом или нет.

Тем самым, суд полагает, что настоящее решение не подлежит исполнению до ДД.ММ.ГГГГ включительно в части взыскания с ответчика в пользу истцов неустойки за нарушение срока передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с положениями п. 2 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства", к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящим постановлением.

Соответственно, Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства" устанавливает лишь особенности передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства и предъявления участником долевого строительства требований к застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства, но не изменяет нормы об ответственности застройщика.

Указанное постановление не имеет обратной силы и не может применяться к отношениям, возникшим до вступления его в законную силу.

В силу п. 1 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве", неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 ФЗ № уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает особенности ответственности застройщиков за ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно п. 3 Постановления №, п. 5 Постановления №, постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Постановление № было официально опубликовано ДД.ММ.ГГГГ, Постановление № - ДД.ММ.ГГГГ на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru.

Юридические значимые обстоятельства дела (установленные договорами сроки передачи объектов долевого участия в строительстве участникам) возникли задолго до вступления Постановлений № и № в силу.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с правовой позицией, содержащейся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (пункт 45).

Согласно ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий.

Учитывая обстоятельства дела, степень и характер понесенных истцами нравственных переживаний, вызванных просрочкой исполнения своих обязательств по договору исполнителем, степень вины ответчика, с учетом положений ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", а также установленных нарушений со стороны ответчика по сроку передачи объекта долевого строительства, с ООО «А101» в пользу каждого истца подлежит взысканию компенсация морального вреда, размер которой следует определить в сумме 25000,00 рублей (каждому).

Согласно ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу положений п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с ответчика в пользу каждого истца также подлежит взысканию штраф в сумме 100000,00 рублей (175 000 + 25000) : 2). Оснований для снижения штрафа с учетом снижения размера неустойки судом не установлено.

Принимая во внимание, п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № настоящее решение не подлежит исполнению до ДД.ММ.ГГГГ включительно в части взыскания с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда и штрафа, неустойки.

В силу положений ст. 88, 98 ГПК РФ надлежит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А101» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 8500,00 рублей.

Руководствуясь статьями 309, 310 ГК РФ, Федеральным законом Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «А101» о взыскании неустойки за просрочку передачи участникам долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения законных требований потребителя, денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А101» (ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт 5813 №, выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) неустойку в размере 175000,00 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 25000,00 рублей, штраф за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке в размере 100000,00 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А101» в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № № выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) неустойку в размере 175000,00 рублей, денежную компенсацию морального вреда в размере 25000,00 рублей, штраф за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке в размере 100000,00 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО2, ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «А101» оставить без удовлетворения.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) предоставить ответчику обществу с ограниченной ответственностью «А101» отсрочку исполнения настоящего решения суда в части выплат истцам до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «А101» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере 8500,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →