РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 сентября 2022 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:
председательствующего Жучковой О.А.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2216/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, мотивируя иск тем, что проживают в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения. Считают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи им указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее они не использовали свое право на приватизацию жилого помещения. Однако не могут реализовать это право, поскольку администрация не имеет на данный жилой дом надлежащим образом оформленных документов.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Судом установлено, что <адрес> находится в муниципальной собственности МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района.
В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ года – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения на спорное жилое помещение. Совместно с нанимателем вселены члены семьи: ФИО2 – <данные изъяты> ФИО4 – <данные изъяты>
Из технического паспорта квартиры видно, что квартира <адрес>, имеет общую площадь 63,1 кв.м., жилую площадь 44,5 кв.м.
Как установлено судом при рассмотрении дела, истцы фактически вселены в указанное жилое помещение, проживают в нем, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняют иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, действовавшими в период вселения, приобрели право пользования указанным жилым помещением.
Приобретенное истцами право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
Третье лицо ФИО5 ранее использовала право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справками администрации МО Тепло-Огаревский район.
Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной квартиры.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы приобрели в собственность в порядке приватизации указанную квартиру, поскольку они выразили свою волю на ее приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанное имущество возникает общая долевая собственность.
В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО Волчье-Дубравское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждой) на квартиру <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м, жилой площадью 44,5 кв.м, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 07.09.2022 года.
Председательствующий подпись