УИД 38RS0019-01-2022-003187-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2054/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования г.Братска к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец - администрация муниципального образования г.Братска обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ФИО1, безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 1,63 кв.м., расположенного смежно с юго-восточный стороны с земельным участком по адресу: (адрес), в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в администрацию города Братска поступила информация Управления Росреестра по Иркутской области от 06.10.2022 №08-28719 в отношении лиц, допустивших нарушения земельного законодательства, о принятии в отношении таких лиц мер правового реагирования.

Управлением Росреестра по Иркутской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в ходе выездного обследования на земельном участке (адрес), выявлены признаки нарушения статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту выездного обследования №1446 от 03.10.2022 Управлением Росреестра по Иркутской области проведены контрольные (надзорные) действия: осмотр, по результатам проведения которого составлен протокол осмотра от 03.10.2022, инструментальное обследование с использованием спутниковой геодезической аппаратуры, с применением видеозаписи, по результатам проведения которого составлен протокол инструментального обследования от 03.10.2022. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок (адрес) огорожен забором, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 897 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО1.

Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» и Magnet Tools вычислена дополнительная площадь используемого ответчиком земельного участка, которая составляет 1,63 кв.м. Земельный участок площадью 1,63 кв.м., смежный с юго-восточный стороны с земельным участком с кадастровым №, огороженный с ним единым забором, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют. Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 1,63 кв.м., расположенного смежно с юго-восточный стороны с земельным участком по адресу: (адрес), нарушает право владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования (адрес).

Представитель истца - администрации муниципального образования г.Братска ФИО2, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в порядке ст.ст.113, 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом регистрации, от получения судебной корреспонденции уклонился, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. В судебное заседание ответчик не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу пунктов 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 45 Конституции Российской Федерации гарантирует государственную защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации.

Кроме того, статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно ч.1 ст.1 Устава муниципального образования города Братска, утвержденного решением Братской городской Думы от 31 июля 1998 года №187/г-Д, муниципальное образование города Братска является городским округом и входит в состав Иркутской области.

Частью 1 ст.42 Устава муниципального образования города Братска предусмотрено, что администрация города Братска является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления города Братска, наделенным настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения города Братска и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Братска федеральными законами и законами Иркутской области.

Таким образом, администрация муниципального образования города Братска имела право на обращение в суд с указанным иском.

Материалами дела установлено, что ФИО1 с 04.06.2021 является собственником земельного участка, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом ориентира: (адрес) что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 14.11.2022 и 18.11.2022.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.2 ст.62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Иркутской области от 06.10.2022, адресованному главе администрации муниципального образования г.Братска Иркутской области, в ходе выездного обследования на земельном участке (адрес) выявлены признаки нарушения ст.ст.25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

03 октября 2022 года государственным инспектором Иркутской области по использованию и охране земель (данные изъяты) составлен акт №1446 выездного обследования земельного участка по адресу: (адрес)

Согласно акту внеплановой выездной проверки, земельный участок (адрес), огорожен, доступ третьих лиц на земельный участок ограничен. На земельном участке расположен жилой дом, хозяйственные постройки. В ходе изучения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, указанный земельный участок имеет следующие характеристики: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку (индивидуальную), площадь — 897 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 По результатам обработки в программном продукте ГИС «Панорама» и Magnet Tools данных, полученных посредством произведенного инструментального обследования, и данных, содержащихся в ЕГРН, установлено, что фактическая граница земельного участка с юго-восточной стороны расположена за границами земельного участка с кадастровым №, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Аналитическим методом с помощью программного продукта ГИС «Панорама» вычислена дополнительная площадь используемого ФИО1 земельного участка, она составляет 9,76 кв.м. в которую входят: часть земельного участка с кадастровым №, площадью 8,13 кв.м.; часть земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 1,63 кв.м. Земельный участок общей площадью 9,76 кв.м., смежный с юго-восточной стороны с земельным участком с кадастровым №, огороженный с ним единым забором. Земельный участок площадью 8,13 кв.м., является частью земельного участка с кадастровым №, который согласно сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности физическому лицу. Земельный участок площадью 1,63 кв.м. на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах на земельный участок в пользу каких-либо лиц в ЕГРН отсутствуют.

Согласно п.п.2, 3 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Оценивая добытые в судебном заседании письменные доказательства, в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 1,63 кв.м., расположенный смежно с юго-восточный стороны с земельным участком по адресу: (адрес) занят и используется ФИО1 без оформления в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Самовольное занятие ответчиком земельного участка площадью 1,63 кв.м. нарушает права владения и распоряжения истца на часть территории муниципального образования города Братска.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок в пользование, либо владение ответчику не предоставлялся, в границы земельного участка, принадлежащего ответчику, не входит, площадь самовольно занятого земельного участка составляет 1,63 кв.м., таким образом, ответчик обязан освободить самовольно занятый земельный участок.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования г.Братска к ФИО1 об освобождении земельного участка являются законными и обоснованными. Необходимо обязать ФИО1, безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 1,63 кв.м., расположенного смежно с юго-восточный стороны с земельным участком по адресу: (адрес) в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что ответчик не представил возражений против заявленного срока исполнения решения суда, принимая во внимание установленное нарушение прав и законных интересов истца, объем действий, которые ответчику необходимо совершить, суд полагает, что срок 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу является разумным для освобождения ответчиком за счет собственных сил и средств земельного участка.

В силу ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход муниципального образования города Братска государственная пошлина в размере 300 рублей, исчисленная в соответствии с требованиями ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО1 (паспорт: (данные изъяты)) об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1, безвозмездно, за счет собственных сил и средств демонтировать ограждение самовольно занятого земельного участка площадью 1,63 кв.м., расположенного смежно с юго-восточный стороны с земельным участком по адресу: (адрес), в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования города Братска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года.

Судья: А.В. Горбовская