Дело № 2-4-77/2025
УИД 40RS0005-04-2025-000135-72
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Юхнов 31 июля 2025 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., с участием истца ФИО2, ее представителя по доверенности ФИО3, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, специалиста ФИО1., при ведении протокола судебного заседания секретарем Штрыковой С.С., помощником судьи Ковалевой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
29 апреля 2025 года ФИО2 обратилась в Дзержинский районный суд Калужской области с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. В апреле 2006 года истец самовольно произвела перепланировку своей квартиры без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности: произведены объединение санузла с ванной путем демонтажа перегородки, заложен входной проем в помещение 5, переделана перегородка входа в помещение 3 (из углового наискосок), в ванной комнате вместо ванны установлен душ (вдоль стены, смежной с кухней), перенесена раковина на противоположную сторону, в помещении 3 установлен проем выхода на балкон (вместо окна), в помещении 4 демонтировано окно на балкон путем объединения с проемом. Государственной жилищной инспекцией Калужской области в отношении истца проведена проверка, по результатам которой на нее возложена обязанность согласовать проведенные работы по перепланировке и переустройству помещения в многоэтажном доме в установленном законодательством порядке. В феврале 2025 года истец обратилась в администрацию муниципального образования «Городское поселение город Юхнов», чтобы узаконить перепланировку. После выезда комиссии администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» на место, ей было рекомендовано представить документы: протокол общего собрания собственников многоквартирного дома и проект перепланировки. В последующем в согласовании проведенных работ по перепланировке, переустройству органом местного самоуправления ей было отказано. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении. По обстоятельствам дела ФИО2 пояснила, что в ходе перепланировки, переустройства квартиры расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, выполнили работы по соединению туалета и ванной комнаты, заложили дверь из туалета, в жилой комнате и кухне демонтировали окна, сделали два выхода на лоджию (как из жилой комнаты, так и кухни), лоджию утеплили, застеклили, разделили перегородкой на две части, газовый счетчик вынесли на балкон, а котел установили на кухню. При выполнении работ по перепланировке какие-либо несущие конструкции не затрагивались. После получения предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области ФИО2 получено согласие жильцов многоквартирного дома на перепланировку квартиры, подготовлен проект перепланировки и переустройства. Кроме того, по договору, заключенному между истцом и ООО «УК дом», последним в отношении эксплуатируемых дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования, имеющегося в ее квартире, произведена проверка, в ходе которой установлено, что указанные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации. Представителем истца ФИО2 по доверенности ФИО3 представлены экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 20 июня 2025 года № 263-к, согласно которому проект перепланировки и переустройства квартиры соответствует требованиям санитарных норм и правил, а также техническое заключение ООО «Архитектурное бюро», из которого следует, что строительные работы в жилом помещении проведены без нарушения строительных норм и правил.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из представленного отзыва следует, что при наличии достаточных доказательств, что проведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, нормам пожарной безопасности и иным требованиям, не нарушают прав и законных интересов иных лиц, а также не создают угрозу жизни или здоровью граждан, ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33 Н., ФИО34, Курбанова Арина Н., ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Третье лицо ФИО13 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в телефонограмме, поступившей в адрес суда, указал, что претензий к ФИО2 не имеет.
Третьи лица Государственная жилищная инспекция Калужской области, АО «Газпром газораспределение Калуга» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно была размещена на сайте суда.
Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали, указали, что выполненные истцом работы по перепланировке, переустройству жилого помещения их прав и законных интересов не нарушают.
Заслушав истца и ее представителя, третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, специалиста ФИО1, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Часть 3 ст. 28 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.
Самовольными согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование.
Часть 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Таким образом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции, влекущей уменьшение размера общего имущества.
Статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются на принципах, в том числе обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности; осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов; ответственности за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
Согласно ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительные конструкции и основание здания или сооружения должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений.
Пункты 1.7.1-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, устанавливают, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что по адресу: <адрес>, <адрес>, расположен двухэтажный многоквартирный жилой дом – здание с кадастровым номером №, в котором расположены помещения с кадастровыми номерами №№
Собственниками указанных жилых помещений в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости являются:
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО14;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО24;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО33 Н., ФИО34, Курбанова Арина Н.;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО7, ФИО21, ФИО6;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО9;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО38, ФИО39, ФИО40;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО4;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО10, ФИО26;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО13;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО31, ФИО32;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО5, ФИО25;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО22, ФИО23;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО19, ФИО20;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО41, ФИО28, ФИО30, ФИО29;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО8;
– <адрес> – жилое помещение с кадастровым номером № – ФИО11, ФИО12
Из информации администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» следует, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от 15 апреля 2016 года, проведенного в форме заочного голосования, собственниками помещений многоквартирного дома избран непосредственный способ управления.
Собственники перечисленных жилых помещений привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, а также материалам реестрового дела <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, – жилое помещение с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 с 14 апреля 2006 года.
В соответствии с техническим паспортом на <адрес> в <адрес> по состоянию на 30 сентября 2005 года общая площадь квартиры составляла 44,6 квадратных метра, в том числе жилая площадь – 24,9 квадратных метра, подсобная – 19,7 квадратных метров. Спорное жилое помещение состояло из прихожей (8,4 квадратных метров), жилой комнаты (9,1 квадратных метров), жилой комнаты (15,8 квадратных метров), кухни (8,0 квадратных метров), туалета (1,0 квадратный метр), ванной комнаты (2,3 квадратных метра).
Из искового заявления и пояснений истца ФИО2 следует, что в спорном жилом помещении ей в апреле 2006 года была произведена перепланировка.
Из материалов Государственной жилищной инспекции Калужской области следует, что в ноябре 2024 года и в марте 2025 года соответственно в отношении ФИО2 проведены внеплановые выездные проверки, в ходе которых установлено, что в квартире № в <адрес> в <адрес> в отсутствие разрешительной документации выполнена перепланировка и переустройство жилого помещения: проведено объединение санузла и ванной (комнаты 5 и 6) путем демонтажа перегородки; заложен входной проем в помещение 5; переделана перегородка входа в помещение 3 (изменена конфигурация из углового наискосок); в ванной комнате (помещение 5) вместо ванной (стояла вдоль наружной стены) установлен душ (вдоль стены, смежной с кухней), перенесена раковина на противоположную сторону; в комнате 3 устроен проем выхода на балкон (вместо окна); в помещении 4 демонтировано окно на балкон путем объединения с проемом. По данным фактам ФИО2 выдано предписание № от 08 ноября 2024 года.
Согласно представленной истцом проектной документации перепланировки и переустройства <адрес> в <адрес>, изготовленной ООО «Проектно-сметное бюро» в марте 2025 года по заказу ФИО2, проектом предусматривается перепланировка внутренних помещений, включающая следующие виды работ: демонтаж кирпичной перегородки между помещением 5 (ванная) и помещением 6 (туалет) и закладкой двери с образованием помещения 5 (санузел), площадью 3,3 квадратных метра; частичный демонтаж перегородки и ее восстановление с переносом проема в помещение 2 (жилая комната); демонтаж кирпичной кладки проема выхода на лоджию в помещении 3 (жилая комната) с образованием проема без окна и двери; демонтаж кирпичной кладки проема выхода на лоджию в помещении 4 (кухня) с образованием проема без окна и двери; выполнено утепление и разделение лоджии на помещение 6 и помещение 7 перегородкой из пеноблока толщиной 100 миллиметров, наружные стены с внутренней стороны обшиты пенополистеролом 50 миллиметров, оштукатурено и окрашено; а также переустройство: приборы отопления вынесены из помещения 3 (жилая комната) и помещения 4 (кухня) на утепленную стену лоджии (помещения 6, 7). До перепланировки и переустройства жилая площадь составляла – 24,9 квадратных метра, подсобная площадь – 19,7 квадратных метров, общая площадь – 44,6 квадратных метра, после перепланировки и переустройства жилая площадь составляет – 24,9 квадратных метра, подсобная площадь – 19,7 квадратных метров, общая площадь – 44,6 квадратных метра. В соответствии с проектом изменения существующей планировки не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 20 июня 2025 года № 263-к следует, что проект перепланировки и переустройства <адрес> в г. Юхнов Юхновского района Калужской области соответствует требованиям санитарных норм и правил, в том числе СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 года № 3.
В материалы дела истцом представлена копия документа, поименованного как протокол общего собрания собственников многоквартирного <адрес> с повесткой дня «Перепланировка, переустройство квартиры № по <адрес>а», содержащего подписи собственников квартир №№ 1-8, 10-13, 15-16, 18.
Третье лицо ФИО6 в судебном заседании подтвердил, что ФИО2 собирались подписи жильцов многоквартирного дома в целях получения их согласия на проведение работ по перепланировке квартиры.
Истец ФИО2 с вышеуказанными проектной документацией и протоколом общего собрания собственников жилья обратилась 02 апреля 2025 года в администрацию муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Администрацией муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» данное заявление рассмотрено 07 апреля 2025 года с выездом на место 04 апреля 2025 года. В результате осмотра установлено, что в жилом помещении, расположенном на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, самовольно проведена перепланировка и переустройство данного помещения: снос межкомнатной стены между санузлом и ванной комнатой, закладка и устройство новых дверных проемов; частичный демонтаж перегородки и ее восстановление с переносом проема; демонтаж оконного и дверного проема, выходящего на лоджию с образованием проемов без окна и двери в кухне и жилой комнате; утепление лоджии и устройство стены на ней для раздела на две части. В связи с уже проведенными строительными работами вынесено решение об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения по вышеуказанному адресу.
Из представленного истцом технического заключения № 2025-06.02, выполненного главным инженером ООО «Архитектурное бюро» ФИО1, следует, что собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> выполнена перепланировка и переустройство путем частичного демонтажа не несущих перегородок и устройства новых из гипсоволокнистого листа. На основании анализа и результатов визуального обследования и исследования предоставленной заказчиком документации, специалистами установлено, что в результате возведения перегородок с образованием новых помещений, с изменением его площади, устройства ниш из гипсоволокнистого листа за счет проема, образованного путем демонтажа оконно-дверного блока и разбора низа подоконника в наружной смежной стене между помещениями кухни, жилой комнаты и лоджией, произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики нежилого здания, надежности и безопасности существующего здания, не нарушает права третьих лиц и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не является опасным для жизни и здоровья людей при эксплуатации и в соответствии с пунктом 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации – не требует разрешения на строительство, несущие конструкции затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций обследованного жилого помещения, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», оценивается как работоспособное, то есть обеспечивающее его необходимую надежность в течение нормативного срока эксплуатации. Строительные работы проведены без нарушения строительных норм и правил. Площадь жилого помещения до перепланировки и переустройства – 44,6 квадратных метра, после перепланировки и переустройства – 51,0 квадратный метр.
Из пояснений специалиста ФИО1 следует, что ей был проведен визуальный осмотр <адрес> в <адрес>, произведены требуемые замеры, а также изучена необходимая документация в отношении указанного жилого помещения. Установлено, что ФИО2 в ходе перепланировки и переустройства жилого помещения несущие конструкции, перемычки, имеющиеся в несущих стенах между жилой комнатой, кухней и балконом, – не затронуты, демонтаж имевшихся до перепланировки оконных и дверных проемов между жилой комнатой, кухней и лоджией фактически не повлек демонтаж стен, поскольку в имевшихся проемах с помощью гипсоволокнистых листов были образованы ниши, то есть проемы фактически были частично «зашиты» гипсоволокнистыми листами, их размер уменьшился по сравнению с размерами отраженными в техническом паспорте жилого помещения. Частичный разбор стены под демонтированными оконными блоками на безопасность выполненных работ не повлиял.
Из акта проверки ООО «УК дом» от 17 апреля 2025 года следует, что специалистами ООО «УК дом» проведена проверка в отношении эксплуатируемых дымовых и вентиляционных каналов от газоиспользующего оборудования, имеющегося в <адрес> в <адрес>, в ходе которой установлено, что указанные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые по делу обстоятельства, руководствуясь проанализированными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, учитывая выводы технического заключения, которыми установлено отсутствие нарушений со стороны истца ФИО2 при произведении перепланировки квартиры, а также пояснения специалиста ФИО1, проводившей осмотр проведенных перепланировки и переустройства спорного жилого помещения, факт отсутствия угрозы безопасной эксплуатации помещения и возможности его последующей безопасной эксплуатации в перепланированном, переустроенном виде, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований о сохранении жилого помещения, принадлежащего истцу, в перепланированном, переустроенном состоянии.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к администрации муниципального образования «Городское поселение город Юхнов» (ИНН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в городе Юхнове Юхновского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Д.В. Меньшикова
Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2025 года