Дело №
УИД: 50RS0№-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2022 года г.Мытищи Московская область
Мытищинский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Кульковой И.С.,
при секретаре Орловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5920/2022 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Мытищинский городской суд Московской области с иском к ответчику Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование доводов иска указала, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Виноградовского сельского Совета народных депутатов Мытищинского района Московской области ФИО3 предоставлен земельный участок площадью 0,1840 га, из которых в собственность бесплатно 0,15 га, в пожизненно наследуемое владение 0,034 га для личного подсобного хозяйства. На основании указанного решения ФИО3 выдан государственный акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных Актов на право собственности, владения, пользования землей за № и свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подал документы на регистрацию, но документы обратно не получил, право собственности зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. Наследником по закону является его дочь – ФИО2 (истец), которая приняла наследство, продолжает пользоваться земельным участком, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, сданных наследодателем на регистрацию.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее интересы по доверенности представляла адвокат ФИО6, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представители ответчика администрации городского округа Мытищи Московской области, третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признания права. В силу ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований приобретения права собственности могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.
В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (п. 4)
Согласно подп. 9, 9.1 п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Форма свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения утверждена Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года N 177. Согласно пункту 11 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего на момент выдачи свидетельства), каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер. Регистрационный номер должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Оба экземпляра свидетельства должны иметь один регистрационный номер. В соответствии с п.п. 12,13 Порядка выдачи и регистрации Свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего на момент выдачи свидетельства), лицо, которому выдается свидетельство, расписывается в его получении в книге выдачи свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем свидетельство. Книга выдачи свидетельств и вторые экземпляры свидетельств хранятся в органе, регистрирующем выдачу свидетельств.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Виноградовского сельского округа Мытищинского района Московской области истцу был выдан Государственный Акт, зарегистрированный в Книге записей Государственных Актов на право собственности, владения, пользования землей за № и свидетельство на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения земельным участком 0,1840 га, из них в собственность бесплатно 0,15 га, в пожизненно наследуемое владение 0,034 га, в которых в качестве основания выдачи указано решение № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Виноградовского сельского Совета Мытищинского района Московской области.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончался. После его смерти нотариусом г.Москвы ФИО5 открыто наследственное дело №. Единственной наследницей по закону, принявшей наследство после смерти ФИО3 является его дочь – ФИО2. Родственные отношения подтверждаются материалами дела.
Нотариусом ФИО5 был сделан запрос в Управление Росреестра по Московской области о предоставлении правоустанавливающих документов, которые ФИО3 при жизни сдал для государственной регистрации права. Ответ на запрос не поступил.
Управление Росреестра в ответ на судебный запрос представило ответ, что оригиналы документов находятся на хранении в Управлении Росреестра, приложены копии данных документов: копия государственного акта, копия свидетельства о праве собственности, копия архивной справки, а также копия уведомления об отказе в государственной регистрации.
В качестве оснований для отказа указано, что представленный на регистрацию документ – решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Виноградовского сельского Совета свидетельствует об отсутствии у ФИО3 права собственности.
Согласно копии решения от ДД.ММ.ГГГГ № председателя сельского Совета Виноградовского сельского округа ФИО3 разрешено построить жилой дом в 6х8 м.
Вместе с тем, из содержания государственного акта и свидетельства на право собственности, выданных на основании указанного решения, следует, что ФИО3 предоставлен земельный участок 0,1840 га, из них в собственность бесплатно 0,15 га, в пожизненно наследуемое владение 0,034 га.
Земельный участок является ранее учтенным, присвоен кадастровый №, границы земельного участка установлены. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, указанный земельный участок имеет общую площадь 1840+/-8 кв. метров.
Кроме того, согласно ответа на запрос за подписью главы администрации Виноградовского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является владельцем земельного участка площадью 0,1840 га (в собственность бесплатно 0,15 га, в пожизненно наследуемое владение 0,034 га), целевое назначение: личное подсобное хозяйство, регистрационный номер №, место расположения .
Каких-либо доказательств, подтверждающих факт самозахвата ФИО3 данного участка и самовольного его использования на протяжении более тридцати лет, не имеется. В рассматриваемом случае ФИО3 получил государственный акт на спорный земельный участок, владел им, обрабатывал его, исполнял обязанности по оплате земельного налога органы местного самоуправления на протяжении всего истекшего периода времени с требованиями как к ФИО8 об изъятии участка или об оспаривании права на него не обращались. Факт оплаты земельного налога за указанный земельный участок подтверждается налоговыми уведомлениями в адрес ФИО3 и квитанциями об оплате земельного налога, имеющимися в материалах дела, что в совокупности свидетельствует о том, что наследодатель владел спорным земельным участком на праве собственности, поженено наследуемого владения.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
Единственным наследником по закону после смерти ФИО3, скончавшегося ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО2, которая в предусмотренный законом срок наследство приняла. Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд, учитывая совокупность представленных доказательств, считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 1840 +/- 8 кв. метров, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО3
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (№) право собственности на земельный участок, площадью 1840 +/- 8 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области – 15.09.2022 г.
Судья И.С. Кулькова