Дело № 2-214/2025
УИД 22RS0017-01-2025-000338-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Новоегорьевское 30 декабря 2025 года
Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Алонцевой О.А.,
при секретаре Сафоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому кирпичному заводу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, Егорьевскому кирпичному заводу о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование иска, что в соответствии с договором на передачу или продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО2 и Егорьевским кирпичным заводом, он и члены его семьи: жена ФИО1, дочь ФИО6 (ныне ФИО3) М.В. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 63 кв.м. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов. В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на вышеуказанную квартиру, но поскольку доли участников приватизации квартиры не определены, участники приватизации не указаны, то в регистрации права собственности истцу отказано. В этой связи истец лишена права распоряжаться указанной квартирой. При отсутствии соглашения о долях на момент приобретения квартиры с учетом количества участников приватизации, доли собственников признаются равными и составляют по 1/3 от общего имущества каждого. При этом ответчики ФИО2 и ФИО3 не желают оформлять право собственности на вышеуказанную квартиру, на доли в ней не претендуют, против удовлетворения требований истца не возражают. Истец просит признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований истца не представили. Заявили о признании исковых требований ФИО1
Представитель ответчика – Егорьевского кирпичного завода в судебное заседание не явился по причине отсутствия данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, т.е. бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее Закон о приватизации).
Действовавшая на момент приватизации квартиры, о которой возник спор, редакция ст.2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст.ст.7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевским кирпичным заводом и ФИО2 был заключен договор на передачу или продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 приобрел в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 63 кв.м, расположенную в <адрес>. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из архивной копии заявления ФИО2 в комиссию по приватизации жилья Егорьевского кирпичного завода, он обратился с просьбой о передаче квартиры по <адрес>1 в собственность его и 2-х членов его семьи. Истец ФИО1 также подписала данное заявление.
На момент приватизации в указанной квартире проживали: истец ФИО1, № г.р., ее муж ФИО2, № г.р., их дочь ФИО6 (ныне ФИО3) М.В., № г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края № за период с № годы.
Таким образом, в силу норм Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями) указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи, доли которых являются равными.
Согласно сведениями об объекте, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 62,7 кв.м.
Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не проводилась, и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в сведениях об объекте, а также кадастровом паспорте помещения, поскольку считает эти данные достоверными ввиду того, что обмер квартиры производился уполномоченным органом.
В соответствии со ст.236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 признали исковые требования ФИО1, что свидетельствует о нежелании участвовать в рассмотрении настоящего спора с целью реализации их права на причитающиеся им доли в квартире по вышеуказанному адресу.
Каких-либо правопритязаний на данную квартиру со стороны иных лиц судом не установлено.
Таким образом, суд находит возможным требования истца удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру, общей площадью 62,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.А. Алонцева
Мотивированное решение составлено 13 января 2026 года.