Дело № 2-13/2026

УИД 42RS0036-01-2025-001319-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 13 января 2026 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К., при секретаре Суглобовой Я.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Топкинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО1, после смерти которого открылось наследство, в состав которого входит: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен гараж.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Топкинского городского поселения, гараж, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1. Право собственности ФИО1 на гараж также подтверждается решением Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, в соответствии с которым ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража на площадке №.

Истец ссылается на то, что является наследником по закону первой очереди после смерти своего отца ФИО1, иные наследники отсутствуют. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства ему разъяснено, что отец при жизни не оформил свое право собственности на гараж и земельный участок в установленном законом порядке, поэтому возникли трудности с оформлением наследственных прав, в связи с чем необходимо обратиться в суд с данным иском.

Просит признать за истцом ФИО4 право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО1 на гараж и земельный участок по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил их удовлетворить, поддержал доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации Топкинского муниципального округа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного заседания, возражений на иск не предоставил.

С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО4, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса РФ и являются общими для любого объекта.

В соответствии ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Судом установлено, что родителями истца ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д. 7). Также ФИО1 и ФИО2 являлись родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 32).

Брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50).

Мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Отец истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> №, выданным органом ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно сообщению нотариуса <данные изъяты> областной нотариальной палаты ФИО6 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № (л.д. 60-89), в котором свои права на наследство заявил сын наследодателя ФИО4 <данные изъяты>

Судом установлено, что после смерти отца истца остался гараж, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок по данному адресу.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, отводился под строительство гаража ФИО1 на основании решения Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10, 34-36, 46-48). Данный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 35).

Спорный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер не имеет (л.д. 59), расположен на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> (л.д. 9, 11-13).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что его отец ФИО1 после получения указанного земельного участка начал на нем строительство данного гаража, но разрешение на ввод в эксплуатацию оформил только в ДД.ММ.ГГГГ., хотя построен гараж был практически сразу после выделения земельного участка. В строительстве гаража ФИО1 помогали его родители, а также родители матери истца. При жизни отец истца пользовался данным гаражом. После его смерти спорным гаражом стал пользоваться истец, как единственный наследник. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на гараж и землю под ним, поскольку право собственности на спорное имущество у наследодателя не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако истец принял наследство после смерти отца, в том числе в виде спорного гаража и земельного участка, пользуется ими по его прямому назначению, принимает меры по сохранности гаража и его содержанию.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, а также письменными материалами дела: разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, выданного заведующим отделом капитального строительства и архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), техническим паспортом здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный №) (л.д. 15-18).

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего Кодекса.

Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок (ч. 1).

В качестве основания возникновения права на земельный участок истец указывает на решение Исполнительного комитета Топкинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, в соответствии с которым ФИО5 выделен земельный участок под строительство гаража на площадке №. При этом вид права, на котором предоставлен спорный земельный участок, в названном решении не указан.

С учетом вышеизложенного, в силу абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2021 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок следует считать предоставленным на праве собственности, при том, что сведений о невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность граждан материалы дела не содержат.

Таким образом, судом установлено, что после смерти отца истца - ФИО1 наследником первой очереди к его имуществу, в том числе в виде спорного гаража и земельного участка, является его сын ФИО4, который приняла наследство после его смерти, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства.

Иных наследников на имущество отца истца судом не установлено.

При жизни право собственности ФИО1 на указанный гараж и земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11-13).

Учитывая изложенные обстоятельства, исходя из того, что судом установлено, что при жизни ФИО1 ему на праве собственности принадлежал объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом, как за наследником первой очереди после смерти отца, права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Н.К. Пищинская

Решение изготовлено в окончательной форме 14 января 2026 г.

Решение не вступило в законную силу