Уникальный идентификатор дела:

77RS0024-02-2022-003464-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Митяниной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео протоколирования гражданское дело № 2-3451/22 по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данными требованиями, указал, что ФИО1 является собственником доли нежилого здания – производственная база, с кадастровым номером **** с 26.10.2011 – 1/24 доли в праве, указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером ****, площадью 8 662 кв.м, по адресу: ****, для производственной базы. Договор аренды земельного участка ответчик не заключал. В силу статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Ответчик, является фактическим пользователем земельного участка, и, не оплачивая предусмотренные за его использование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережение ответчиком указанных денежных средств произведено за счет истца - управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал. Сумма неосновательного обогащения, подлежащая взысканию с ответчика, период фактического использования последним земельного участка, рассчитана как арендная плата, поскольку плательщиками земельного налога в силу ст. 388 НК РФ признаются лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно постановлению Администрации Липецкой области от 24.12.2007 № 179 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» размер арендной платы при аренде земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в расчете на год определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка. Ставки арендной платы утверждены решением Липецкого городского Совета депутатов в положении «О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Липецка, порядке, условиях и сроках ее внесения и об установлении ставок арендной платы за земельные участки, расположенные в границах города Липецка» от 26.10.2010 № 131. Размер ставок арендной платы устанавливается в приложении к вышеуказанному постановлению, согласно которому ставка арендной платы составляет 2,50 % от кадастровой стоимости (п. 9 приложения к решению Липецкого городского совета депутатов от 26.10.2010 № 131).Общая сумма неосновательного обогащения за период с 26.10.2011 по 31.12.2021 составляет 266 600,85 руб. Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области 374 398,75 руб., из них: 266 600,85 руб. - неосновательное обогащение за период с 26.10.2011 по 31.12.2021, 107 797,90 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31.01.2022; неустойку (пеню) начиная с 01.02.2022 до дня фактического исполнения денежного обязательства.

Истец в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в сове отсутствие.

Ответчик в суд явился, в удовлетворении требований просил отказать, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных снований, указанных ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло существо, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло и должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

ФИО1 является собственником доли нежилого здания – производственная база, с кадастровым номером **** с 26.10.2011 – 1/24 доли в праве, указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером ****, площадью 8 662 кв.м, по адресу: ****, для производственной базы. Договор аренды земельного участка ответчик не заключал, плату за пользование землей не вносит с 2011 года, в связи с чем, истец просит взыскать с него неосновательное обогащение

Суд соглашается с расчетом иска и заявленными требованиями, между тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

К искам о взыскании неосновательного обогащения применяется общий трехгодичный срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ, который в силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что в данном случае, истец ссылается на отсутствие договорных отношений между сторонами, о нарушении своих прав должен был узнать не позднее октября 2011 года, с настоящим иском обратился 11.02.2022, срок исковой давности по заявленным требованиям пропущен.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В иске Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1, **** о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки – отказать.

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2022 года.