№ 2-1018/2022
УИД 35RS0009-01-2022-001407-54
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 сентября 2022 года г.Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вологодского муниципального района, администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вологодского муниципального района, администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году она купила у ФИО6 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , стоимостью 1000 рублей. Договор купли-продажи земельного участка в письменном виде заключен не был, между ними была составлена расписка. У ФИО6 документов на участок не было, так как она купила вышеуказанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО12 о чем была составлена расписка. Переход права собственности на спорный участок в установленном законом порядке зарегистрирован не был. С момента покупки земельного участка ФИО1 пользуется земельным участком, обрабатывает его, но зарегистрировать должным образом свои права на земельный участок не может.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1178 кв.м., расположенный по адресу: , .
Истец ФИО1, представитель истца по доверенности – ФИО5 в судебном заседании требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Пояснили что изначально спорный земельный участок принадлежал отцу ФИО15 ФИО16., после его смерти ФИО17. продала участок ФИО6, о чем была составлена расписка.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель ответчика – администрации сельского поселения Подлесное Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Участвуя в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела спорный земельный участок прямоугольной формы у ФИО12, о чем была составлена расписка, два года она занималась огородничеством на спорном участке, в ДД.ММ.ГГГГ году продала участок истцу, о чем также составили расписку. Изначально данный участок принадлежал отцу ФИО12 ФИО2 ФИО18
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО7 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , , ее участок расположен рядом с участком истца. ФИО1 пользуется спорным участком больше 15 лет, претензий по поводу использования ею земельным участком никто не предъявляет. Изначально спорным земельным участком пользовался ФИО3, после его смерти его дочь – ФИО12, которая продала участок ФИО6
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он пользуется земельным участком в с ДД.ММ.ГГГГ года. Рядом с его участком находится земельный участок, изначально принадлежащий ФИО3, который использовал участок под огородничество. После его смерти дочь ФИО3 один год сажала картофель на спорном участке, затем перестала использовать участок и продала его ФИО6, а та продала участок истцу.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением администрации Подлесного сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в собственность предоставлено два земельных участка общей площадью 0,1353 Га в , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Согласно приложению к свидетельству площадь земельного участка № составляет – 0,1178 Га, площадь земельного участка № составляет – 0,0175 Га, смежниками ФИО3 являются ФИО.
В перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № под номером 152 и 153 собственником земельных участков площадью 0,1178 Га и 0,0175 Га числится ФИО3
В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1178 кв.м., расположенного по адресу: , , , правообладателем данного участка является ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Согласно актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, сведения о родителях указаны отец – ФИО3, мать – ФИО4.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО12 фактически вступила в права наследства после смерти отца ФИО3, продолжив использовать принадлежащий ему земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО3 ФИО12 продала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , ФИО6 за денежную сумму в размере 1000 рублей, о чем ФИО12 и ФИО6 была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , ФИО1, о чем ФИО6 и ФИО1 была составлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, в частности распиской о купли-продаже земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 фактически была заключена сделка об отчуждении земельного участка. Обязательства по договору сторонами исполнены, ФИО1 оплатила денежную сумму за земельный участок, земельный участок передан ФИО1 в пользование.
Наличие спора о принадлежности указанного объекта недвижимости не установлено.
Действий по регистрации перехода права собственности на спорный участок в установленном законом порядке осуществлено не было, государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект недвижимого имущества не производилась.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан могут быть земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативным правовым актам и не нарушать интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться иным образом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Поскольку истец со дня приобретения спорного земельного участка открыто владеет и пользуется недвижимостью в соответствии с назначением, суд считает, что ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , .
В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным на протяжении длительного времени, ею представлены доказательства возникновения права собственности на земельный участок, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт серия № №, выдан и ) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1178 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , .
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022