Дело №2-4300/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Живодинской Ю.Е.,

при секретаре судебного заседания: Чертовой В.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска к ФИО1 о возложении обязанности освободить незаконно занимаемый земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска (далее - Комитет или КУиЗО) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности освободить незаконно занимаемый земельный участок:

площадью 136 кв.м. с координатами: точка 1 (Х 602 550.29 Y 2322 160.03), точка 2 (Х 602 554.30 Y 2322 154.65), точка 3 (Х 602 558.98 Y 2322 158.22), точка 4 (Х 602 576.10 Y 2322 135.41), точка 5 (Х 602 576.71 Y 2322 135.79), точка 6 (Х 602 572.14 Y 2322 141.98), точка 7 (Х 602 574.09 Y2322 143.82), точка 8 (Х 602 571.19 Y 2322 147.62), точка 9 (Х 602 569.25 Y 2322 150.17), точка 10 (Х 602 566.80 Y 2322 153.42), точка 11 (Х 602 557.60 Y 2322 165.38), точка 12 (Х 602 550.29 Y 2322 160.03) путем демонтажа ограждения, расположенного по адресу: <...>/Шаумяна,15, находящимися за границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404038:7, и привести его в первоначальное положение.

В обоснование иска указано, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>/Шаумяна,15 с кадастровым номером 74:36:0404038:7. В границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404038:7, расположен жилой дом по адресу: <...>/Шаумяна,15, общей площадью 472,98 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0404038:41, принадлежащей ФИО1 Актом обследования земельного участка от 19.05.2022г. установлено, что забор вокруг дома по адресу: <...>/Шаумяна,15 расположен за границами земельного участка ФИО1, на землях, государственная собственность, на которую не разграничена, образуя самовольно занятую территорию площадью 136 кв.м. Ссылаясь на положения ст. 76 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 131, 208, 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела судом извещалась судебными повестками, направленными по адресу: <...>. Согласно уведомлениям оператора почтовой связи конверты вернулись с отметкой оператора «истек срок хранения» в связи с неявкой адресата на почту за их получением.

В соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица Администрация г. Челябинска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <...>/Шаумяна,15 с кадастровым номером 74:36:0404038:7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-12).

На земельном участке по адресу: <...>/Шаумяна,15 с кадастровым номером 74:36:0404038:7 расположен дом с кадастровым номером 74:36:0404038:41, находящийся в собственности ФИО1 (л.д. 18-19).

19 мая 2022 года специалистами Комитета составлен акт обследования земельного участка, согласно которому забор, огораживающий земельный участок с кадастровым номером 74:36:0404038:7 занимают земельный участок площадью 136 кв.м., который является государственной собственностью (л.д. 9).

К акту проверки Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям прилагается схема расположения объектов и отображением координат и площадей земельного участка под самовольными строениями, а также фотографии (л.д. 10).

Забор ответчика расположен на земельном участке площадью 136 кв.м., который к землям, государственная собственность на которые не разграничена (л.д. 10). Указанные обстоятельства также не оспариваются сторонами.

Как следует из положений статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения муниципального городского округа относятся, в числе прочих, осуществление муниципального земельного контроля в границах муниципального, городского округа.

Статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации…, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность (пункт 1).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Комитет, как лицо, уполномоченное на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, обратился в суд с настоящим иском об освобождении самовольно занятого земельного участка.

Права на земельные участки, как следует из статьи 25 ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Между тем, земельный участок, самовольно огороженный ответчиком забором по адресу: г. Челябинск, Советский район, ул. Гоголя 26/Шаумена д. 15, ответчику не предоставлялся, а следовательно, земельный участок используется им незаконно.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 2 статьи 62 ЗК РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В рамках пункта 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 ЗК РФ).

Из анализа приведенных положений закона следует, что демонтаж (снос) строений, сооружений при самовольном занятии земельного участка осуществляется виновными в таких правонарушениях лицами.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Из совокупности представленных доказательств суд полагает, что на ответчика подлежит возложению обязанность по освобождения земельного участка в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок суд предоставляет Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинскаправо самостоятельно освободить земельный участок от находящихся на нем ограждения с последующим возмещением расходов за счет ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска.

Возложить на ЕриклинцевуЕвгению Валерьевнуобязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу освободить незаконно занимаемый земельный участок, площадью 136 кв.м. с координатами: точка 1 (Х 602 550.29 Y 2322 160.03), точка 2 (Х 602 554.30 Y 2322 154.65), точка 3 (Х 602 558.98 Y 2322 158.22), точка 4 (Х 602 576.10 Y 2322135.41), точка 5 (Х 602 576.71 Y 2322 135.79), точка 6 (Х 602 572.14 Y 2322 141.98), точка 7 (Х 602 574.09 Y 2322 143.82), точка 8 (Х 602 571.19 Y 2322 147.62), точка 9 (Х 602 569.25 Y 2322 150.17), точка 10 (Х 602 566.80 Y 2322 153.42), точка 11 (Х 602 557.60 Y 2322 165.38), точка 12 (Х602 550.29 Y 2322 160.03) путем демонтажа ограждения, расположенного по адресу: <...>/Шаумяна,15, находящимися за границами земельного участка с кадастровым номером 74:36:0404038:7, и привести его в первоначальное положение.

В случае неисполнения ФИО1 решения суда в установленный срок предоставить Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинскаправо самостоятельно освободить земельный участок площадью 136 кв.м. с координатами: точка 1 (Х 602 550.29 Y 2322 160.03), точка 2 (Х 602 554.30 Y 2322 154.65), точка 3 (Х 602 558.98 Y 2322 158.22), точка 4 (Х 602 576.10 Y 2322 135.41), точка 5 (Х 602 576.71 Y 2322 135.79), точка 6 (Х 602 572.14 Y 2322 141.98), точка 7 (Х 602 574.09 Y 2322 143.82), точка 8 (Х 602 571.19 Y 2322 147.62), точка 9 (Х 602 569.25 Y 2322 150.17), точка 10 (Х 602 566.80 Y 2322 153.42), точка 11 (Х 602 557.60 Y 2322 165.38), точка 12 (Х 602 550.29 Y 2322 160.03) от находящихся на нем строений с последующим возмещением расходов за счет ФИО1

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Челябинска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения Советским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Советским районным судом г. Челябинска об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.Е. Живодинская

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 ноября 2022 года