УИД: 67RS0009-01-2025-000154-54

Дело № 2-151/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года г. Велиж

Велижский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Велижского районного суда Смоленской области Гучевой Е.И.,

при секретаре Шпак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский муниципальный округ» Смоленской области с требованиями о признании за ним: права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м. по адресу: № в порядке наследования после смерти отца А.В.П. умершего ДД.ММ.ГГГГ: права собственности на квартиру площадью 70,2 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указано, что его отцу А.В.П. на день смерти принадлежал земельный участок площадью 3 000 кв.м. с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Также на день смерти отец владел квартирой по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Он владеет спорными квартирой и земельным участком со дня смети отца. Его отец получил квартиру по месту работы в Велижской сплавной конторе более 40 лет назад. В настоящее время Велижская сплавная контора не существует, ее правопреемники отсутствуют. Отец владел квартирой открыто и добросовестно, оплачивал коммунальные услуги, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к нему или его отцу не поступало. Спорная квартира и дом, в котором она находится, на учете в БТИ не стояла, правоустанавливающие документы на нее отсутствуют. После смерти отца он фактически владеет спорным имуществом, лицевой счет для оплаты коммунальных услуг по спорному домовладению оформлен на него. В установленном порядке он не обратился к нотариусу для оформления своих наследственных прав, поскольку правоустанавливающие документы на дом и земельный участок отсутствовали, однако фактически принял наследство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела без участия представителя ответчика, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.15 ЗК РФ).

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

Статьи 7-8 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. "О земельной реформе" (действовавшего на день возникновения правоотношении) предусматривал, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками (с.7).

При проведении земельной реформы передача земли в собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов (ст.8).

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, граждане - собственники земельных участков имеют право передавать их по наследству (п.2).

В соответствии с нормами права, регулирующими отношения по предоставлению земли гражданам из государственных и муниципальных земель, возникновение прав землепользования может иметь место лишь на основании актов органов местного самоуправления (ст.29 ЗК РФ и ст.30 ЗК РСФСР в ред. действующей до 25.05.1993г.), которые являются правоустанавливающим документом на земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Главы Селезневской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № А.В.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,30 га в <адрес>

На основании данного постановления А.В.П. выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> является ранее учтенным.

Постановлением Администрации Селезневского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку А.В.П. в <адрес> площадью 3 000 кв. метров присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, А.В.П. являлся собственником земельного участка, общей площадью 3000 кв. м., по адресу: <адрес> на основании постановления Главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ которое является правоустанавливающим документом для государственной регистрации прав (ст.49 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости»). Данные обстоятельства подтверждают факт его принадлежности наследодателю – А.В.П. .

А.В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (свидетельство о смерти), что в силу ст. 1114-1115 указывает на место и время открытия наследства.

ФИО1 является сыном А.В.П. (свидетельство о рождении).

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По информации представленной нотариусом Велижского нотариального округа наследственное дело к имуществу А.В.П. , умершего 19.02.2011 года не заводилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (ст. 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.

С учетом правовой позиции, изложенной в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

Как следует из материалов дела, истцом представлены: справка Администрации Селезневского сельского поселения о том, что в <адрес> отсутствует система водоснабжения; справка филиала «АтомЭнергоСбыт» об отсутствии по лицевому счету, открытому на имя ФИО1 № <адрес> задолженности, а также осуществлен сбор документов для обращения в суд с настоящим иском, что свидетельствует о принятии наследства истцом после смерти А.В.П. Доказательств свидетельствующих об ином в судебном заседании не представлено.

Таким образом, ФИО1 является единственным наследником, фактически принявшим наследство после смерти отца, и, следовательно, к нему перешло все наследственное имущество, принадлежавшее отцу ко дню смерти, в том числе и земельный участок.

По информации, представленной ОГБУ «Смоленское областное БТИ» в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> инвентаризация не проводилась.

Распоряжением Администрации Селезневского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую А.В.П. , умершему ДД.ММ.ГГГГ за сыном ФИО1

Согласно выписке из похозяйственной книги № стр. 14 Администрации Селезневского сельского поселения Велижского района Смоленской области на ДД.ММ.ГГГГ А.В.П. указан в качестве собственника жилого помещения в д. <адрес>. В копии лицевого счета из похозяйственной книги содержатся сведения о принадлежности квартиры в д. Горяне, в которой проживал А.В.П. Леспромхозу. В выписках из похозяйственных книг на 2012, 2017, 2022 годы в качестве владельца <адрес> также указан А.В.П. .

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

06.02.2025 кадастровым инженером по результатам выполненных кадастровых работ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> установлена общая площадь жилого помещения – 70,2 кв.м, составлен поэтажный план индивидуального жилого дома.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствует.

Постановлением Администрации Селезневского сельского поселения № 61 от 27.12.2013 «О присвоении нумерации домов в населенных пунктах Селезневского сельского поселения жилому дому А.В.П. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно п. 1-2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации (п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2) (п. 11,52 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно п.п. 15 - 16, 19, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности (п. 15);

- по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16);

- возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п.19);

- если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п. 59).

Согласно ст. 11 Федерального закона Российской Федерации №52-ФЗ от 30.11.1994 «О введение в действие ч. 1 ГК РФ», действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случай, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса (т.е. на 01.01.1995).

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, спорная квартира является бесхозяйной, по состоянию на 2008 год ею владел А.В.П. , после смерти которого, владение ею перешло к его наследнику – сыну ФИО1, который с 2011 года беспрепятственно владеет спорной недвижимостью свободно и открыто, не скрывает своих прав на него. Владение осуществляется непрерывно, имущество из владения не выбывало, истец добросовестно владеет домом как своим собственным, иного судом не установлено. Имущественных притязаний к спорному имуществу не заявлено. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности требований истца, как при вступлении во владение недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Таким образом, истец ФИО1 добросовестно и открыто владеет спорным жилым помещением с 2011 года настоящее время. Принимая во внимание, что с начала владения спорной недвижимостью с 2008 года, с учетом присоединения срока владения недвижимым имуществом наследодателя А.В.П. и положений ч. 1,3 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, ст. 11 ФЗ РФ № 52-ФЗ от 30.11.1994г. «О введение в действие части 1 ГК РФ», установленный ч. 1 ст. 234 ГК РФ срок приобретательной давности на спорную недвижимость истек, суд считает, что истец предоставил доказательства, объективно подтверждающие факт поступления во владение спорного объекта недвижимости, факт непосредственного владения им на протяжении длительного времени, необходимого для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности, то есть более 15 лет, в связи с чем иск о признании права собственности подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и исходя из принципа, что у каждой вещи должен быть владелец, для возвращение имущества в гражданский оборот, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

Поскольку истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, котором у принадлежал спорный земельный участок, а также учитывая открытое и добросовестное владение спорной квартирой то имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом требований.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражений по принятию истцом наследства он не имеет, на наследственное имущество не претендует, ответчик не имеет материального интереса в споре.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № к Администрации муниципального образования «Велижский муниципальный округ» Смоленской области, ИНН <***>, о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 18/1 в порядке наследования после смерти отца, А.В.П. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру площадью 70,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Право собственности у ФИО1 на квартиру и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд Смоленской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.И. Гучева

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 г.