Дело № 2-9094/2023

УИД 16RS0042-03-2023-006572-79

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 июля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения, так же процентов за пользование чужими денежными средствами, в обосновании указав, что на основании договора аренды земельного участка № 713-АЗ от 26 октября 2007 года ответчику предоставлен земельный участок с кадастровым номером ... площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <...> в районе жилого дома № 51 (50/15), под административно-хозяйственный комплекс. Заочным решением мирового судьи судебного участка №15 по судебному участку г. Набережные Челны Республики Татарстан № 2-814/16-15 от 14 сентября 2016 года договор аренды земельного участка от 26 октября 2007 года №713-АЗ расторгнут. Актом обследования земельного участка № 202 от 07 апреля 2023 года установлено, что участок с кадастровым номером ... не огорожен, заасфальтирован. На земельном участке расположено нежилое здание, на момент обследования используется под кабинет стоматологии, в часть здания доступ отсутствует, открытая беседка. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером ... площадью 850 кв.м., расположенном по адресу: <...> в районе жилого дома № 51 (50/15), расположено здание с кадастровым номером ... площадью 602,5 кв.м. Ответчик является собственником помещений, расположенных в указанном здании, с кадастровыми номерами: .... В настоящее время договор аренды или иной договор на использование земельного участка с кадастровым номером ... площадью 850 кв. м. не заключен. Однако, отсутствие договора аренды не освобождает ответчика от арендных платежей в соответствии с условиями договора аренды при фактическом использовании земельного участка. Таким образом за период с 01 января 2022 года по 15 февраля 2023 года ответчик сберег денежные средства в размере 514 393 рубля. Ответчику направлена претензия от 27 февраля 2023 года № 06/57п о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена без ответа. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование вышеуказанным земельным участком в сумме 514 393 рубля, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в 20 511 рублей 90 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства была извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации указанный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации;

Согласно пункту 1 статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны и ФИО1 заключен договора аренды земельного участка № 713-АЗ от 26 октября 2007 года, ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером ...: площадью 850 кв.метров, расположенный по адресу: <...> в районе жилого дома № 51 (50/15) под административно – хозяйственный комплекс (л.д. 9-14).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №15 по судебному участку г. Набережные Челны Республики Татарстан №2-814/16-15 от 14.09.2016 договор аренды земельного участка от 26 октября 2007 №713-АЗ расторгнут (л.д. 15-16).

27 февраля 2023 года № 06/57п в адрес ответчика направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность в размере 514 393 рубля, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 511 рублей 90 копеек, однако претензия оставлена без ответа.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика неосновательного обогащения в сумме 514 393 рубля, так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 511 рублей 90 копеек подлежат удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд признает представленный истцом расчёт сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами верным, ответчиком указанный расчет не оспорен.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств оплаты используемого земельного участка.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в бюджет муниципального образования г. Набережные Челны подлежит взысканию госпошлина в сумме 8 549 рублей 50 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны неосновательное обогащение в сумме 514 393 (пятисот четырнадцати тысяч трёхсот девяносто трёх) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 20 511 (двадцати тысяч пятисот одиннадцати) рублей 90 (девяносто) копеек.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственную пошлину в сумме 8 549 (восьми тысяч пятисот сорока девяти) рублей 50 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.