Дело № 2-175/2022г.
УИД № 23RS0005-01-2021-004093-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Апшеронск 20 июля 2022 года
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Якименко Н.В.,
при секретаре Давыдовой Е.П.
с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по . Право истицы зарегистрировано в Едином государственном реестренедвижимости 20 апреля 2021 года за № №-23/249/2021-1. Право истицы возникло на основании решения мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского районного суда Краснодарского края от 18.01.2005 года № 2-26/2005. Согласно техническому паспорту домовладения, изготовленному Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Апшеронскому району по состоянию на 16 декабря 2004 года, на земельном участке были расположены жилой дом, литер А, площадью 28,13 кв.м и сарай, литер Г2. С целью проведения в отношении земельного участка и указанного имущества кадастровых работ истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 Однако в выполнении кадастровых работ истице было отказано, поскольку не был обеспечен доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы. Обеспечить доступ истица не имеет возможности, т.к. участок истицы самовольно занят ответчиком, который является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по . Фактически большая часть территории участка истицы включена в общую территорию ответчика, огражденную единым забором и охраняется собаками и неизвестными лицами. Отсутствие у истицы доступа на участок делает невозможным проведение кадастровых работ, оценку состояния объектов недвижимости, входящих в состав домовладения, принадлежащего истице, создает препятствия в пользовании имуществом. Кроме того, визуально прослеживается наличие капитальных построек на участке истицы, которые раньше отсутствовали, что может свидетельствовать об осуществлении ответчиком самовольного строительства. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Поскольку в силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, просит суд устранить препятствия со стороны ответчика ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по , принадлежащим на праве собственности ФИО1; обязать ФИО3 осуществить снос ограждения, зданий, строений и сооружений, возведенных на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по и не чинить ФИО1 препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - ФИО2 уточнил заявленные требования, просил суд устранить препятствия со стороны ответчика ФИО3 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по , принадлежащем на праве собственности ФИО1, установив границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу:
в соответствии с каталогом координат МСК-23, зона 2, представленных в таблице № Заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г.; обязать ответчика ФИО3 осуществить демонтаж (снос) ограждения, зданий, строений и сооружений, возведенных полностью или частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по и не чинить ФИО1 препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком с кадастровым номером №.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание дважды не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом и своевременно, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление и отчет об извещении с помощью СМС-сообщения, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил.
Представитель администрации Нефтегорского сельского поселения Апшеронского района в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
Согласно статье 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу требований ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Согласно п. 7 ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 70 Земельного Кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Решением мирового судьи судебного участка № 120 Апшеронского района от 18.01.2005г. за ФИО1 признано право собственности на жилое домовладение № по Литер А, общей площадью 28, 13 кв.м, жилой площадью 17,64 кв.м. Решение вступило в законную силу 28.01.2005г.
В соответствии с п.1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок и ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Из свидетельства о государственной регистрации права №, выданного 17.06.2005г. следует, что правообладателем жилого дома лит.А, общей площадью 28, 13 кв.м, жилой площадью 17,64 кв.м, расположенного по является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2005 года сделана запись регистрации №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 19.12.2021г. правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2021 года сделана запись регистрации №
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 19.12.2021г., правообладателем жилого дома лит. А, с кадастровым номером №, общей площадью 28,1 кв.м., жилой площадью 17,64 кв.м, расположенного по является ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.06.2005 года сделана запись регистрации №.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 20.08.2021г., правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м., с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенного по является ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2010 года сделана запись регистрации №.
В судебном заседании с достоверностью было установлено, что с целью проведения кадастровых работ в отношении принадлежащего на праве собственности истице земельного участка, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 Однако, в выполнении кадастровых работ истице было отказано, поскольку кадастровому инженеру не был обеспечен доступ на объект, в отношении которого выполняются кадастровые работы. Обеспечить доступ для проведения кадастровых работ истица не имеет возможности, т.к. участок истицы самовольно занят ответчиком ФИО3, который является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по . Фактически большая часть территории участка истицы включена в общую территорию ответчика, огражденную единым забором.
Определением Апшеронского районного суда от 24.02.2022г. по делу по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы: установить, соответствует ли площадь земельного участка, фактически используемого ответчиком ФИО3 сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим документам и сведениям технической инвентаризации о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №? Предложить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером № с адресными ориентирами: и земельного участка с кадастровым номером № с адресными ориентирами: в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями технической инвентаризации. При наличии объектов недвижимого имущества и иных строений, сооружений в предлагаемых границах земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № указать их линейные размеры, площадь, координаты поворотных точек и отобразить на схеме. Производство экспертизы поручено экспертам ООО Оценка и Право».
Из имеющегося в материалах дела заключения эксперта ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г. следует:
По первому вопросу: Установить, соответствует ли площадь земельного участка, фактически используемого ответчиком ФИО3 сведениям Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающим документам и сведениям технической инвентаризации о земельных участках с кадастровым номером № и с кадастровым номером №?
По результатам визуального осмотра экспертами определено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, не закреплены на местности, ограждение установлено частично по фасаду. Экспертами выполнена топографическая съемка строений и сооружений в фактическом пользовании ФИО3 В связи с отсутствием ограждения по всему периметру территории, экспертами относительно существующего фасадного ограждения определены общие окружные границы земельных участков фактически используемых ФИО3, с отступом для обслуживания строений и сооружений.
Каталог координат характерных точек определенных границ земельных участков фактически используемых ФИО3, представлен в таблице № настоящего заключения.
Таблица №. Каталог координат характерных точек определенных границ земельных участков фактически используемых ФИО3
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Общая площадь земельных участков фактически используемых ФИО3, определенная относительно существующего фасадного ограждения с отступом для обслуживания строений и сооружений, составляет 4501 кв.м.
Чертеж определенных границ земельных участков фактически используемых ФИО3 в месте расположения земельных участков с кадастровыми номерами
№, №, №, относительно сведений ЕГРН, представлен в Приложении № к настоящему заключению.
Документальная площадь (1500 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, тождественна его площади по сведениям ЕГРН.
Документальная площадь (1500 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по , тождественна его площади по сведениям ЕГРН.
На основании проведенных исследований, эксперты приходят к выводу, что общая площадь земельных участков фактически используемых ФИО3, не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам (предоставленным ГБУ «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ») о площади принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по .
Таким образом, суммарная документальная площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по , принадлежащих на праве собственности ФИО3, составляет 3000 кв.м. При этом в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок 4501 кв.м, (см таб. № настоящего заключения), что превышает суммарную площадь принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами № и № на 1501 кв.м.
По второму вопросу: Предложить варианты установления границ земельного участка с кадастровым номером № с адресными ориентирами: и земельного участка с кадастровым номером № с адресными ориентирами: , пгт. Нефтегорск, в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями технической инвентаризации.
земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, по сведениям ЕГРН, составляет 1463 кв.м.
Восстановить точные границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии со сведениями технической инвентаризации не представляется возможным, из-за отсутствия в них координат характерных точек границ, дирекционных углов и абрисов.
На момент проведения исследований строения, указанные в инвентарном деле № и № отсутствуют на местности (снесены).
На основании проведенных исследований, экспертами на усмотрение суда предлагается вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по адресу:
, с сохранением документальных площадей и длин линии фасадных границ, указанных в сведениях технической инвентаризации, относительно сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Каталоги координат характерных точек предлагаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по ,23 представлены в таблицах № и № настоящего заключения.
Таблица №. Каталог координат характерных точек предлагаемых границ земельного участка с кадастровым номером №.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по , в соответствии с предлагаемым вариантом №, составляет 1500 кв.м.
Таблица №. Каталог координат характерных точек предлагаемых границ земельного участка с кадастровым номером №.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по , в соответствии с предлагаемым вариантом №, составляет 1463 кв.м.
Чертеж предлагаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по . 23, относительно сведений ЕГРН, представлен в Приложении № к настоящему заключению.
Стоит отметить, что границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют пользованию фактически сложившемуся на местности.
По третьему вопросу: При наличии объектов недвижимости и иных строений, сооружений в предлагаемых границах земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № указать их линейные размеры, площадь, координаты поворотных точек и отобразить на схеме.
В процессе проведения экспертного осмотра, выполнена топографическая съемка с фото фиксацией строений и сооружений в фактическом пользовании ФИО3, расположенных (в том числе частично) в предлагаемых (см. таб. № и № настоящего заключения) границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № по и 23.
Каталоги координат характерных точек окружных строений и сооружений в фактическом пользовании ФИО3, расположенных (в том числе частично) в предлагаемых границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, представлены в таблицах №, №, №, № и № настоящего заключения.
Таблица №. Каталог координат характерных точек окружных границ строения (сарай для скотины).
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь пятна застройки строения (сарай для скотины) в фактическом пользовании ФИО3, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 418 кв.м.
Таблица №. Каталог координат характерных точек окружных границ строения (сенохранилище).
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь пятна застройки строения (сенохранилищем) в фактическом пользовании ФИО3. определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 213 кв.м.
Таблица №. Каталог координат характерных точек окружных границ строения (свинарник с хозблоком).
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь пятна застройки строения (свинарник с хозблоком) в фактическом пользовании ФИО3, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 244 кв.м.
Таблица №. Каталог координат характерных точек окружных границ строения (навес).
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь пятна застройки строения (навес) в фактическом пользовании ФИО3 определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 71 кв.м.
Таблица №. Каталог координат характерных точек окружных границ строения (строящийся навес).
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Площадь пятна застройки строения (строящийся навес) в фактическом пользовании ФИО3, определенная по результатам геодезических измерений в процессе проведения экспертного осмотра, составляет 165 кв.м.
При сравнении измеренных (см. таб. №, №, №, № и № настоящего заключения) и определенных (см. таб. № и № настоящего заключения) данных установлено, что:
часть строения (сарай для скотины), площадью 240 кв.м., расположена в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
часть строения (сарай для скотины), площадью 78 кв.м., расположена в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
строение (сенохранилище), площадью 213 кв.м., полностью расположено в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
часть строения (свинарник с хозблоком), площадью 182 кв.м., расположена в предлагаемых границах земельною участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
часть строения (свинарник с хозблоком), площадью 62 кв.м., расположена в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
часть строения (навес), площадью 62 кв.м., расположена в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
часть строения (навес), площадью 8 кв.м., расположена в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению);
строение (строящийся навес), площадью 165 кв.м., полностью расположено в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером № (см. Приложение № к настоящему заключению).
Чертеж строений и сооружений ФИО3, относительно предлагаемых границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № по , представлен в Приложении № к настоящему заключению.
Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г. выполнено квалифицированными экспертами, а его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта по поставленным судом вопросам мотивировано, изложено в понятных формулировках и в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность, беспристрастность и выводы эксперта сомнения у суда не вызывают. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г. имеет для суда приоритетное значение, поскольку именно судебная экспертиза относится ст. 55 ГПК РФ к числу доказательств, назначается в судебном заседании с соблюдением прав сторон при назначении экспертизы, с предупреждением эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
С учетом изложенного, суд принимает заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г. в качестве допустимого доказательства.
Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку экспертами установлено, что общая площадь земельных участков фактически используемых ФИО3, не соответствует сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам о площади принадлежащих ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по (суммарная документальная площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по , принадлежащих на праве собственности ФИО3 составляет 3000 кв.м, однако в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок площадью 4501 кв.м, что превышает суммарную площадь принадлежащих ему земельных участков с кадастровыми номерами № и № на 1501 кв.м), а также учитывая, что часть строений (сарай для скотины, сенохранилище, свинарник с хозблоком, навес и строящийся навес) расположены в предлагаемых границах земельного участка с кадастровым номером №, то суд считает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в таблице № Заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г., обязав ФИО3 осуществить демонтаж (снос) ограждения, зданий, строений и сооружений, возведенных полностью или частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по .
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащем ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по .
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1463 кв.м., с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство, расположенного по в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указанных в таблице № Заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г.
Обязать ФИО3 осуществить демонтаж (снос) ограждения, зданий, строений и сооружений, возведенных полностью или частично в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу
Заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО «Оценка и Право» № от 24.06.2022г. является неотъемлемой частью решения суда.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня приятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд Краснодарского края.
Полный текст решения изготовлен 20 июля 2022 года
Судья Якименко Н.В. Решение не вступило в законную силу.