Решение по делу № 2-3574/2025 от 01.09.2025 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

Категория дела О признании отсутствующим права собственности на земельную долю Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим. В обоснование заявленных требований истец указал, что СПК «Кировский транспортник» создано путем

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец просит суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:376, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, СПК «Кировский

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Кировский транспортник» к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 47RS0005-01-2025-003093-97

Гражданское дело № 2-3574/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 18 августа 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Кировский транспортник» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим.

В обоснование заявленных требований истец указал, что СПК «Кировский транспортник» создано путем реорганизации в форме преобразования его правопредшественника АОЗТ «Кировский транспортник» и зарегистрировано в качестве юридического лица 15 февраля 1999 года.

СПК «Кировский транспортник» образовано путем реорганизации АОЗТ «Кировский транспортник» Выборгского района Ленинградской области, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий в соответствии с Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 и постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 70.

Конференциями трудового коллектива совхоза «Кировский транспортник» от 28 февраля 1992 года № 2 и от 29 декабря 1992 года № 3 приняты решения о преобразовании совхоза «Кировский транспортник» в акционерное общество и утверждении устава, создаваемого на его базе АОЗТ «Кировский транспортник».

Устав АОЗТ «Кировский транспортник» и само общество зарегистрированы постановлением главы администрации Выборгского района от 28 апреля 1993 года № 1359, согласно которому учредителями общества являются владельцы имущественных и земельных паев совхоза «Кировский транспортник».

Согласно п. 2.1 Устава АОЗТ «Кировский транспортник» акционерами предприятия являются работники бывшего совхоза, ставшие владельцами земельного и имущественного паев и передавшие эти паи в качестве учредительного взноса в предприятие (в уставный фонд) (в порядке и размерах, определенных учредительным договором и настоящим уставом).

В силу п. 1.2 учредительного договора о создании и деятельности АОЗТ «Кировский транспортник» участниками – учредителями общества являются бывшие работники, пенсионеры.

В соответствии с п. 51 раздела 4 учредительного договора для обеспечения деятельности предприятия за счет вкладов участников образуется уставной фонд в размере 15325 тыс.руб.. В качестве своих вкладов в уставной фонд участники передают акционерному обществу имущественные и земельные паи.

К учредительному договору имеется список учредителей АОЗТ «Кировский транспортник» с указанием размера, вносимого в уставной капитал имущественного и земельного пая, который содержит подписи учредителей, что также подтверждает факт распоряжения земельными паями посредством внесения их в уставный капитал АОЗТ «Кировский транспортник».

АОЗТ «Кировский транспортник» предоставлено в собственность бесплатно для сельскохозяйственных целей 2088 га земли, что подтверждается постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 14 апреля 1994 года № 915.

Границы и местоположение земель определены схемой перераспределения земель совхоза «Кировский транспортник».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 47:014:0000000:376.

Имущественные паи и земельные доли граждан, которые не вышли из совхоза «Кировский транспортник» и стали учредителями созданного путем его реорганизации АОЗТ «Кировский транспортник», были зачтены в качестве взноса в акционерное общество и с момента его регистрации имущество и земля стали собственностью АОЗТ «Кировский транспортник».

Ответчики и их правопредшественники внесли спорные земельные доли в уставной капитал правопредшественника истца, в связи с чем утратили права на них, записи в ЕГРН внесены незаконно и нарушают права истца.

Земельный участок с момента приватизации земли при реорганизации совхоза «Кировский транспортник» поступил в фактическое владение АОЗТ «Кировский транспортник» и перешел к его правопреемнику, никогда из их владения не выбывал, использовался или для сельскохозяйственного производства.

<данные изъяты>

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что конференциями трудового коллектива совхоза «Кировский транспортник» от 28 февраля 1992 года № 2 и от 29 декабря 1992 года № 3 приняты решения о преобразовании совхоза «Кировский транспортник» в акционерное общество и утверждении устава, создаваемого на его базе АОЗТ «Кировский транспортник».

АОЗТ «Кировский транспортник» образовано путем реорганизации совхоза «Кировский транспортник» Выборгского района Ленинградской области, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий в соответствии с Законом РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе», постановлением правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 и постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 70.

СПК «Кировский транспортник» создано путем реорганизации в форме преобразования его правопредшественника АОЗТ «Кировский транспортник» и зарегистрировано в качестве юридического лица 15 февраля 1999 года.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 47:014:0000000:376 по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, СПК «Кировский транспортник», с категорией: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Порядок реорганизации совхозов регулировался постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» утверждено Положение о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий, пунктом 9 которого предусматривалось, что трудовые коллективы приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности.

В соответствии с данным постановлением Правительства РФ коллектив совхоза, использующий земли на праве бессрочного (постоянного) пользования, был обязан до 01 марта 1992 года принять решение о переходе к частной или коллективно-долевой формам собственности. При этом члены реорганизуемых хозяйств наделялись земельными долями.

В соответствии с пунктом 16 вышеуказанного Положения владелец земельной доли мог распорядиться этой земельной долей исключительно только тремя способами, а именно: получить землю в натуре при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Действующее законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов.

Материалами дела подтверждается факт внесения лицами, получившими земельные паи при реорганизации совхоза «Кировский транспортник», в качестве взноса в уставной фонд АОЗТ «Кировский транспортник», в связи с чем, они не подлежали последующему выделению и не могли быть предметами каких-либо сделок по отчуждению (возмездных и безвозмездных), а также объектами наследственных прав.

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В соответствии с п. 15 Положения об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденного постановлением Совмина СССР от 19 июня 1990 года № 590, действующего на момент реорганизации совхоза общество являлось собственником имущества, переданного ему участниками. В соответствии с п. 25 данного Положения реорганизация общества влекла переход прав и обязанностей, принадлежащих обществу, к его правопреемникам.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 10 ноября 1994 года № 2770 во исполнение Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» всем членам АОЗТ «Кировский транспортник» были выданы свидетельства о праве собственности на землю, удостоверяющие права долевой собственности членов АОЗТ на земли АОЗТ «Кировский транспортник». Однако, при выдаче не было учтено, что согласно п. 5 данного Указа свидетельства на право собственности на землю должны были выдаваться только членам коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, в то время как земельные паи на тот момент уже были внесены в уставный фонд АОЗТ и правом собственности на землю обладало только АОЗТ.

Поскольку земельный участок переданный АОЗТ на паи, изначально не находился в долевой собственности, а являлся собственностью АОЗТ, члены трудового коллектива совхоза (другие лица, получившими земельные паи на основании протокола конференции трудового коллектива) утратили право собственности на земельные доли, внеся их в уставный фонд созданного АОЗТ, тем самым распорядившись ими, а последовавшие позднее отчуждения этих земельных долей не могли происходить на основании Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и регулироваться данным Законом. Спорные земельные доли, как не принадлежавшие наследодателям ответчиков, первоначальным учредителем, так и ответчикам, не могли войти в состав наследственного имущества и в отношении них не могли быть выданы свидетельства о праве на наследство по закону, они не могли быть предметами гражданско-правовых сделок, которые согласно требований ст. 168 ГК РФ являются недействительными в силу их ничтожности, не соответствуют закону и иным нормативным актам.

ФИО17 являлся учредителем АОЗТ «Кировский транспортник».

<данные изъяты>

Фактическое выделение земельных участков за счет вышеуказанных земельных долей (паев) из земельного участка с кадастровым номером 47:01:0000000:376 как первоначальными учредителям, так и ответчиками не осуществлялось.

При этом первоначальные учредители, не выходили из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) и не получали землю в натуре в счет земельной доли, не продавали и не сдавали земельную долю в аренду другим владельцам долей (паев), а распорядились этими земельными долями, внеся их в качестве взноса в создаваемое АОЗТ «Кировский транспортник», что соответствовало требованиям пункта 16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий».

Материалами дела достоверно подтверждается, что учтенные за ответчиками спорные земельные доли составляют земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:376, являвшийся собственностью АОЗТ «Кировский транспортник», а в настоящее время являющийся собственностью СПК «Кировский транспортник».

Право собственности на спорное имущество возникло у АОЗТ «Кировский транспортник» с момента передачи земельных долей в уставный фонд АОЗТ, и при реорганизации перешло к его правопреемнику – СПК «Кировский транспортник».

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзацы второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании п. 2 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

С учетом изложенного право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:376 перешло к АОЗТ «Кировский транспортник» на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 14 апреля 1994 года № 915 и документов, подтверждающих произведенную реорганизацию АОЗТ «Кировский транспортник», и является действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Исковые требования СПК «Кировский транспортник», являющегося правопреемником АОЗТ «Кировский транспортник», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, являющийся собственностью сельскохозяйственного предприятия, расположенный на землях СПК «Кировский транспортник». Таким образом, истцом избран надлежащий способ защиты права.

Судом установлено, что земельные участки в счет спорных земельных долей ответчиками не выделялись, и не находятся в их фактическом владении и пользовании.

Материалами дела подтвержден факт владения истцом спорным земельным участком, и опровергнут факт владения этим участком ответчиками.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения не добыто, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Кировский транспортник» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 о признании права общей долевой собственности на земельный участок отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:01:0000000:376, адрес: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, СПК «Кировский транспортник»:

<данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградкой области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.

Председательствующий

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →