Дело № 2-1-5679/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Масленковым А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании городе Калуге 28 июня 2022 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ в Калужский районный суд Калужской области поступило исковое заявление ФИО1, подписанное представителем по доверенности ФИО3, в котором он, с учетом последующих уточнений, ссылаясь на положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 кирпичным гаражом площадью кв.м, расположенным в , возле , бокс № и признать за ним право собственности на объект недвижимости. В обоснование требований указал, что истец приобрел гараж у ООО СК «Монолит», однако правоустанавливающих документов на объект не сохранилось, однако истец с 1999 года открыто владеет и пользуется гаражным боксом, ввиду чего полагает, что имеет право на оформление гаражного бокса в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО3 требования иска поддержал.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги ФИО4 оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо ООО СК «Монолит», извещавшееся о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, в представленном суду письменном отзыве против удовлетворения иска не возражало.

Представитель третьего лица ООО «УК «Монолит» ФИО5 против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика и представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Городского Головы города Калуги от 27 апреля 1998 года № 1292-р ООО СК «Монолит» предоставлен земельный участок площадью кв.м в аренду для строительства 35-квартирного жилого дома со встроенными административными помещениями и гаражами в цокольном этаже.

Распоряжением Городского Головы от 30 декабря 199 года №-р утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию 36-квартирного жилого дома со встроенными помещениями творческой мастерской, встроенными стоянками для хранения автомобилей (7 штук), отдельно стоящими стоянками для автомобилей (12 штук), хозпомещениями по .

Как видно из материалов инвентарного дела №, на придомовой территории по адресу: возведены отдельно стоящие гаражи в количестве 12 боксов, имеющие общие несущие стены, отдельные входы в каждый бокс и нумерацию с № по №. На поэтажном плане гаражей отображен бокс № (№ на поэтажном плане) площадью 18,1 кв.м.

Согласно справке ООО СК «Монолит» от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве жилых 147 по ООО СК «Монолит» возведены 23 автогаража, один из которых (бокс №) продан ФИО1, однако документы на приобретение гаража в ООО СК «Монолит» не сохранились. Гаражный бокс № на кадастровом учете не стоит.

Согласно техническому плану здания, составленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, уточненная площадь гаражного бокса составляет кв.м.ФИО1 является собственником .

В связи с отсутствием у истца правоустанавливающих документов на гаражный бокс, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Вместе с тем, истец открыто и добросовестно пользуется гаражным боксом как своим собственным, несет расходы по его содержанию, что подтверждается протоколами общего собрания собственников гаражных боксов от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате электроэнергии.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела, материалами инвентарного дела №. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Поскольку из материалов дела следует, что спорный гараж возведен на придомовой территории по адресу: , на законных основаниях, введен в эксплуатацию совместно с многоквартирным жилым домом 147 по , в течение длительного времени (с 1999 года) находится в пользовании истца, который открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом, что не опровергнуто в ходе судебного разбирательства и подтверждено ООО СК «Монолит»; в период пользования и владения гаражом правопритязаний иных лиц на спорный гаражный бокс не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на гаражный бокс № площадью .м по адресу: , возле .

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , возле .

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Е.Ю.Фоломеева

Мотивированное решение составлено 04 июля 2022 года.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева