Дело № 2-2101/2025
54RS0009-01-2025-001933-86
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 августа 2025 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Глебовой Н.Ю.,
при секретаре Желтухиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Советского района г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.
В заявлении указала, что ей принадлежит гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м. в ГСК «Новатор», расположенный в Советском районе г. Новосибирска.
Согласно правоустанавливающему документу – справке ГСК «Новатор» о полной выплате паевого взноса» № от 07.02.2025 паевой взнос в размере 300 руб. выплачен за гараж полностью 21.08.1998.
Получить правоподтверждающий документ в Росреестре на гараж в виде свидетельства о праве собственности истец не может ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт создания объекта недвижимого имущества, поскольку гаражным обществом не были своевременно оформлены все документы.
Отсутствие возможности зарегистрировать законно созданное имущество и распорядиться им в порядке, установленном для недвижимого имущества, нарушает права истца.
ГСК «Новатор» образован 09.09.1971 решением исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № и зарегистрировано в установленном порядке 03.08.2005. Гаражный кооператив был организован для хранения личного транспорта.
Актом комиссии по выбору участка земли под строительство двухэтажных гаражей кооператива «Новатор» № от 30.11.1972 утверждены планы границ земельного участка для строительства гаражных боксов ГСК «Новатор». Актом комиссии по выбору участка земли под строительство 11 боксов в гаражном кооперативе «Новатор» № от 19.09.1978 был предоставлен участок земли под строительство 11 боксов ГСК «Новатор».
Таким образом, занимаемый ГСК «Новатор» земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей.
ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м., расположенный в Советском районе г. Новосибирска в ГСК «Новатор».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 7).
Ответчик мэрия г. Новосибирска представителя не направила, о рассмотрении дела судом извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что признание права собственности возможно при наличии достаточных оснований.
В судебное заседание ответчик администрация Советского района г. Новосибирска представителя не направила, о рассмотрении дела судом извещена надлежащим образом.
Третье лицо ГСК «Новатор» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся № от 16.02.1972 разрешено строительство 2-х этажных кооперативных гаражей для индивидуальных машин согласно прилагаемой схеме (л.д. 16)
Актом комиссии по выбору участка земли под строительство двухэтажных гаражей кооператива «Новатор» № от 30.11.1972 произведен выбор участка земли размером до 2 га под строительство двухэтажных гаражей кооператива «Новатор» (л.д. 17-18).
Актом комиссии по выбору участка земли под строительство 11 боксов в гаражном кооперативе «Новатор» № от 19.09.1978 предоставлен участок земли под строительство 11 боксов ГСК «Новатор» (л.д. 19-20).
Гаражный бокс № на этаже № имеет кадастровый №, с назначением – нежилое, расположен по адресу: <адрес> (л.д. 12).
ФИО1 является членом ГСК «Новатор». Согласно выданной гаражным кооперативом справки № от 07.02.2025 ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, занимаемой площадью 20,1 кв.м., этаж № в ГСК «Новатор» по адресу: <адрес>. Паевой взнос в размере 300 руб. выплачен полностью 21.08.1998 (л.д. 11).
Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст. 218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.
Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Новатор» земельный участок был предоставлен для эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.
Как установлено судом, гаражным боксом № на этаже № в ГСК «Новатор» ФИО1 владеет добросовестно, сведений о наличии задолженности по членским, целевым взносам в материалах дела не имеется, истец полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на спорный гаражный бокс со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.
Истец, являясь членом ГСК «Новатор», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс №. Положениями ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания. Заявленные требования истца стороной ответчика не оспорены, поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемого гаража.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гаражный бокс №, площадью 20,1 кв.м., расположенный на этаже № в по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет вышеуказанного гаража.
Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.
Судья Н.Ю. Глебова
Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025.