Решение по делу № 2-142/2025 от 20.01.2025

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г.

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ю Сервис» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>.

ООО «ЮИТ-Сервис» 21.06.2023г. сменила наименование на ООО «Ю Сервис», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчикам ФИО2, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ю Сервис» (ООО «ЮИТ-Сервис») и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг № №

Истец своевременно и надлежащим образом выполнял обязанности по обслуживанию общего имущества дома и поставке коммунальных ресурсов, нес расходы по обслуживанию и эксплуатации дома.

Однако ответчики в нарушение своих обязательств, имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по август 2023 года включительно в размере 94 394,94 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по август 2023 года включительно в размере 99 859,11 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 598 руб., а всего на сумму 101 457,11 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа № в связи с поступившими возражениями должника относительно исполнения судебного приказа.

За несвоевременную оплату задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ руб. истцом начислены пени до ДД.ММ.ГГГГ, за период с октября 2022 по август 2023 г., с учетом периода их образования, в размере 32 126,79 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ю Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по август 2023 года включительно в размере 94 394,94 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 32 126,79 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 796 руб.

Представитель ООО «Ю Сервис» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка возвращена отправителю из-за истечения срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № судебная повестка вручена адресату электронно.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений ст.ст.323-324 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанных на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Согласно п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обстоятельств и требованиями закона, иных правовых актов и односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст.ст.289,290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры), при этом собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества в собственности в соответствии со ст.210 ГК РФ.

Судом установлено, что ООО «ЮИТ-Сервис» в соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией, оказывающей услуги и выполняющей работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а также организовывающей предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в доме по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.

ООО «ЮИТ-Сервис» ДД.ММ.ГГГГ сменило наименование на ООО «Ю Сервис», что подтверждается Листом записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ю Сервис» (ООО «ЮИТ-Сервис») и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг № С10/8.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

За период с октября 2022 года по август 2023 года у ответчиков образовалась задолженность перед истцом в размере 94 394,94 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета №, а также сводным отчетом по лицевому счету.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчики не предоставили суду относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг в размере 94 394,94 руб. за период с октября 2022 года по август 2023 года включительно.

На основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени составил 32 126,79 руб. за период с октября 2022 года по август 2023 года.Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиками данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков пени за период с октября 2022 года по август 2023 года в размере 32 126,79 руб.

Оснований для снижения пени у суда не имеется.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца согласно удовлетворенным требованиям подлежат солидарному взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 4 796 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Ю Сервис» к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Ю Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг за период с октября 2022 года по август 2023 года включительно в размере 94 394,94 руб., пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 32 126,79 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 796 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.