УИД 63RS0028-01-2023-000128-66
№ 2-223/2023
Мотивированное решение изготовлено 28.03.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Сергиевск 21 марта 2023 года
Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозова Г.С.,
при секретаре Чеботарь Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указал, что в 1998 году на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО2 земельный участок площадью 751,5 кв.м, и долю жилого дома площадью 65,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Жилой дом оформлен в собственность.
Все условия договора купли-продажи сторонами выполнены, денежные средства продавцами от покупателя получены, имущество, являющееся предметом договора, покупателю передано, но регистрация права собственности в установленном законом порядке не проведена. При этом письменный договор купли-продажи между сторонами удостоверен нотариусом, зарегистрирован в реестре за №.
ФИО1 с 1998 года по настоящее время проживает в жилом доме, владеет им и земельным участком, несет бремя по их содержанию.
В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:31:1405010:27, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 1 497 кв.м.
Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третьи лица – представители администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области, Северного управления ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ).
Частью 1 ст. 131 ГК РФ установлено, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч. 1 ст. 164 ГК).
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал, а ФИО1 купил земельный участок с расположенной на нем 1/2 долей жилого <адрес>, по адресу: <адрес>.
Из сообщения МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 63:31:1405010:27, расположенный в <адрес> будет внесен в адресный кадастр по адресу: <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером 63:31:1405010:27 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 1497 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок приобретен истцом на законных основаниях, исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., уроженца <адрес> (ИНН <***>) к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:31:1405010:27, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий судья: Г.С. Морозова