Дело №2-872/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.11.2025 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО10

с участием представителя истца - ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда <адрес> Республики ФИО8 гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8, третьи лица - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО8, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО8 Н.Н., об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилось в суд с иском к Администрации Вишневского сельского поселения <адрес> Республики ФИО8 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, о признании права собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельного участка расположенного по <адрес> на основании решения исполнительного комитета Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ площадью 0,25 га выделенного в частную собственность приусадебные земли для ведения приусадебного хозяйства и обслуживания жилого дома хозяйства по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, после ее смерти она обратилась к нотариусу за принятием наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок не принимала, так как у нее не было документов подтверждающих право собственности ее матери на данный земельный участок. В 2025 г она получила архивную справку, и вновь обратилась к нотариусу за принятием наследства, но в принятии наследства в виде земельного участка было отказано, в связи с тем, что архивная справка для нотариуса не является правоустанавливающим документом и в решении имеет место ошибка в написании имени и отчества матери ФИО11, что стало основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебное заседание истец не явилась.

Представитель истца- ФИО12 просил иск удовлетворить.

Ответчик – Администрация Вишневского сельского поселения <адрес> не явились, подали заявление о проведении заседания в свое отсутствие.

Третье лицо - Государственный комитет по регистрации и кадастру Республики ФИО8 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО8 Н.Л. в суд не явилась, подала заявление о проведении заседания в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что иск подлежащим удовлетворению.

Согласно решения Красноперекопского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (? доля) и после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (? доля) на целый жилой дом, общей площадью 41,2 кв.м., с кадастровым номером 90:06:020201:775, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес>. (л.д. 67)

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, закрепленного в ст. 1 ЗК РФ, права на него не носят самостоятельный характер и следуют судьбе жилого дома.

Согласно статьям 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Вишневского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков» ФИО11 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,25 га по адресу <адрес>, для строительства обслуживания жилого дома. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №.01-21/216, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 21).

Данное решения является правоустанавливающим документом для ФИО3 подтверждающим ее право собственности.

Согласно выпискам из ЕГРН земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. к.н. 90:06:020201:1869( л.д.20).

Право собственности на наследственное имущество виде жилого дома по адресу <адрес> зарегистрировано в госкадастре к.н. 90:06:020201:775 на основании решения Красноперекопского районного суда Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ которое вступило в законную силу 23.08.2024г.

Ответом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в части земельного участка по адресу <адрес> так как в решении имеет неправильное написание имени и отчества матери ФИО11 вместо верного ФИО3 (л.д. 19)

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии ЯК № ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, родители – отец ФИО6, мать ФИО3 (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак, сменила фамилию на ФИО2 (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.9).

Наследником первой очереди является ее дочь ФИО2, которая в установлены срок обратилась за принятием наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, неправильно написанные в решении Вишневского сельского совета имя и отчества матери ФИО2 – ФИО3, препятствует наследнику зарегистрировать в установленном порядке право собственности на земельный участок.

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: Республика ФИО8, <адрес> лицами, участвующими в деле, суду не представлены.

Согласно пояснениям представителя истца, о наличии ошибки в документе матери наследник узнала при обращении сельское поселение, и при получении архивной справки.

Установлено, что жилой по адресу <адрес> зарегистрирован за истцом.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах и на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу о принадлежности п.272 решения Вишневского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации земельных участков» - ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а сведения в части имени и отчества являются технической ошибкой.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования истца и установить факт принадлежности ФИО3 решения Вишневского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков», в части передачи в частную собственность «ФИО11» земельного участка по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, №, площадью 0,25 га.

Рассматривая требования истца о признании права собственности на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО8 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО7, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО8, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО8 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Данная норма признает действующим документы, выданные государственными и иными официальными органами ФИО7, в том числе государственные акта на права собственности (пользования) земельным участком и решения о предоставлении земельного участка в собственность (пользование). Пунктом 4 ст.8 Закона Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №- ЗРК «Об особенности регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО8 установлено что Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливаются нормативным правовым актом Совета ФИО7 Республики ФИО8. Постановлением Совета ФИО7 Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Перечень документов подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для их государственной регистрации, к числу которых относятся и решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Таким образом решение о передаче в собственность является документом подтверждающим приобретение ФИО3 права собственности на земельный участок, а для его наследника - право собственности на наследственное имущество. Информация о переходе права собственности к другим лицам в представленных документах отсутствует.

Учитывая письмо нотариуса, который указал, что не может принять данный документ как документ подтверждающий право собственности ФИО3 и соответственно не может выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок, поэтому обращение истца в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка в целом по адресу <адрес> соответствует требованиям ст.12 ГК РФ и подлежит защите судом.

Принять наследство истец не может, учитывать ответ нотариуса.

В период смерти ФИО3 действовал ГК ФИО7, 2004 г.

После ее смерти открылось наследство на принадлежащий ей земельный участок.

В силу статей 1218, 1220 Гражданского кодекса ФИО7 в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти; наследство открывается вследствие смерти лица.

Статьей 1268 Гражданского кодекса ФИО7 предусмотрено, что наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; независимо от времени принятия наследства оно принадлежит наследнику со времени открытия наследства.

Как следует из положений статьи 1269 Гражданского кодекса ФИО7 наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать нотариусу заявление о принятии наследства.

Для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства (часть 1 статьи 1270 Гражданского кодекса ФИО7).

В соответствии со статьей 1296 Гражданского кодекса ФИО7 наследник, который принял наследство, может получить свидетельство о праве на наследство ; если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них с определением имени и долей в наследстве других наследников; отсутствие свидетельства о праве на наследство не лишает наследника права на наследство.

Таким образом, в соответствии с ч. 3 ст.1268 и ч.1 ст. 1270 ГК ФИО7, 2004 года наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, который принял наследство, если на протяжении шести месяцев после открытия наследство не заявил об отказе от него.

Закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество со временем открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти гражданина (ст. ст. 1114, 1153, 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.п.35,36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО3 открылось наследство на принадлежащее ей имущество, в том числе земельный участок площадью 0,25 га находящийся по адресу Республика ФИО8, <адрес>, №, площадью 0,25 га.

Наследниками первой очереди являются дети – ФИО2 и ФИО14 Ю.В. (умер ДД.ММ.ГГГГ)

За принятием наследства обратилась ФИО2, заведено наследственное дело -33305743-322/2022

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 указано на отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и расхождение имени и отчества умершей «ФИО13» и «ФИО3» (л.д.19)

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Документы, удостоверяющие право наследодателя на земельный участок, определены ст. 23 ЗК ФИО7 1990 года, который действовал на момент принятия решения исполнительного комитета Красноперекопского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, действие ст. 23 ЗК ФИО7 1990 года было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков».

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п.7 Переходных положений Земельного кодекса ФИО7 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

В соответствии со ст. 17,56 Земельного кодекса ФИО7 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право собственности на земельные участки, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

Согласно ст.30 Земельного кодекса ФИО7, установлено, что право собственности на земельный участок переходит в установленных законом размерах и без изменения его целевого назначения и если иное не предусмотрено договором при переходе права собственности на строение и сооружение, расположенное на этом земельном участке.

Согласно ст.42 Земельного кодекса ФИО7, граждане, которым жилой дом, хозяйственные строения и сооружения и земельные участки принадлежат на праве общей совместной собственности, пользуются и распоряжаются земельным участком совместно. Использование и распоряжение земельным участком, который принадлежит гражданам на праве общей долевой собственности, определяется сособственниками этих объектов и земельного участка пропорционально размеру их долей в общей собственности на жилой дом, строение и сооружение.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО8 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО7, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО8, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО8 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО8» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики ФИО8 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО8 и города федерального значения Севастополя», на территории Республики ФИО8 у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом, Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, утвержденный постановлением Совета ФИО7 Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 264 предусматривает, что документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (пункт 15 статьи 1 Перечня).

В соответствии с п. 7 ст. 18 Закона Республики ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ЗРК/2015 "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений", граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе получить бесплатно в свою собственность соответствующий земельный участок, а в случае если такой земельный участок не допускается предоставлять в собственность, - заключать договор аренды земельного участка без проведения торгов.

Исходя из приведенных правовых норм, и учитывая что ФИО2 является лицом, которая приняла наследство после смерти матери, так как в течение шестимесячного срока обратился за выдачей ей свидетельства о праве на наследство по закону, соответственно всё иное имущество считается принятое истцом независимо где бы оно не находилось, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права на наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0,25 га, расположенный по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, №, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Данное решение будет являться основанием для включения сведения о собственнике в ЕГРН на земельный участок в целом.

Требования истца следует признать законным и с учетом положения, которое не дает ему иным способом защитить свои нарушенные права, и признать за собой право собственности на земельный участок в порядке наследования, что будет являться основанием для реализации им права на наследственное имущество и последующей государственной регистрации права (ст. 131 ГК РФ).

Злоупотребление правом со стороны истца судом не установлено. Данное решение позволит систематизировать вопросы налогообложения граждан, связанные с недвижимым имуществом, что соответствует интересам государства РФ.

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО3 решения Вишневского сельского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации земельных участков», в части передачи в частную собственность «ФИО11» земельного участка по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, №, площадью 0,25 га.

Включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2500 кв.м.. расположенного по адресу: Республика ФИО8. <адрес>, №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на имущество в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: Республика ФИО8, <адрес>, №. после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО2 на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики ФИО8 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО8 в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.В. Шевченко