Гражданское дело №
РЕШЕНИЕ СУДА
ИМЕНЕМ Р.Ф.
24 октября 2022 года
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Лебедевой В.Ю.,
при секретаре Барабановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Б. городского округа <адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета и по встречному иску ФИО2 к А.Б. городского округа <адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Истец А.Б. городского округа <адрес> обратилась с исковым заявлением в суд к ответчику ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета.
Свои требования мотивировала тем, что на основании распоряжения А.Б. городского округа <адрес> от 02.10.2020г. №-р «О проведении внеплановой, документарной, выездной проверкой соблюдения земельного законодательства ФИО2» была проведена проверка соблюдения земельного законодательства ФИО2 В результате документарной проверки установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Аксено-Бутырского сельского Совета народных депутатов <адрес> от 02.08.1990г. за № земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в д.Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 0,10 га отведен ФИО2 Ответчиком представлены документы: выписка из приказа по совхозу «Ногинский» от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельный участков», согласно которой за ФИО2 закреплен приусадебный участок 0,10 га для строительства дома с постоянным проживанием по адресу: д.Старые Псарьки, через два участка от жома №; копия Акта об окончании строительства дома общей площадью 24 кв.м. 05.11.2020г. в период с 15.00 до 16.00 проведено обследование земельного участка. При обследовании земельного участка муниципальным земельным инспектором осуществлена фотосъемка территории проверяемого земельного участка с применением планшета HUAVEI MediaPad M3 Lite, инвентарный №ДД.ММ.ГГГГ, заводской номер DDEBB18B16200280 с фотоаппаратом и программным обеспечением GPS-навигатор Navitel. В соответствии с муниципальным контрактом от 21.04.2020г. № на выполнение кадастровых работ кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем ФИО1 (квалификационный аттестат от 15.11.2013г. №, выдан Департаментом городского имущества <адрес>) произведен инструментальный обмер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.Старые Псарьки, восточнее <адрес> учетом существующих ограждений. Измерение линий и углов производились с использованием геодезической спутниковой аппаратуры SouthGalaxy G1 (регистрационный номер в Федеральном информационном фонде по обеспечению единства измерений, присвоенный при утверждении типа рег.№, заводской (серийный) номер S№), свидетельство об утверждении типа средств измерений CN.C.27..002.А №, выданного Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии 12.08.2017г., срок действия до 10.08.2022г.; свидетельство о поверке № АПМ 001800 выдано Метрологическим центром ООО «Автопрогресс-М» 23.06.2020г., действительно до 22.06.2021г. По результатам обследования земельного участка кадастровым инженером составлено заключение кадастрового инженера №. В результате обследования установлено, что фактические границы земельного участка на местности закреплены забором из поликарбоната на металлических столбах (со стороны <адрес>, южная и часть восточной границ участка), забором из металлического профнастила на металлических столбах (западная граница участка), сеткой-рабицей (северная и часть восточной границ участка). На земельном участке расположены: одноэтажное деревянное здание (жилой дом) с пристроенным двухэтажным жилым зданием из блоков с вывеской «50А Старые Псарьки», одноэтажное деревянное здание вспомогательного назначения, металлические и деревянные постройки хозяйственного назначения (гараж, навесы, туалет), водный объект искусственного происхождения. В ЕГРН содержатся сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером 50:16:0502001:347 (без координат границ), расположенным по адресу: <адрес>, Аксено-Бутырское с/п, <...>: двухэтажное жилое здание (жилой дом), площадью 16,8 кв.м Сведения о границах земельного участка занятого жилым зданием по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют. <адрес> земельного участка составляет 2633 кв.м Учитывая документы о закреплении земельного участка и отводе земельного участка площадью 0,10 га под строительство индивидуального жилого дома ФИО2, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 1633 кв.м Земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 1633 кв.м заняты объектами искусственного происхождения: одноэтажным деревянным зданием вспомогательного назначения, металлическими и деревянными постройками хозяйственного назначения (гараж, навесы, туалет) и огорожены забором, что указывает на использование данной территории ответчиком ФИО2 Каких-либо документов подтверждающих право на использование земельного участка площадью 1633 кв.м ФИО2 представлено не было. На основании проведенного обследования земельного участка, анализ результатов обмера и обработки полученных измерений, сведений ЕГРН, установлено, что ответчик самовольно занял и использует земельный участок, площадью 1633 кв.м. из земель государственная собственность на которые не разграничена, что является нарушением земельного законодательства РФ, выразившимся в самовольном занятии гражданином земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, за которое предусмотрена административная ответственность по ст.7.1 КоАП РФ. По результатам проверки органом муниципального земельного контроля составлен акт №-ф/л. 23.11.2020г. ФИО2 вынесено предписание №-ф/л об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 23.03.2021г. На основании распоряжения А.Б. городского округа <адрес> от 16.03.2021г. №-р «О проведении внеплановой документарной, выездной проверки соблюдения земельного законодательства ФИО2» Проверкой от 15.04.2021г. установлено, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, восточнее <адрес> ЕГРН отсутствуют. Выездом на место 05.04.2021г. установлено, что изменения по фактическому использованию проверяемого земельного участка не выявлены. Земельный участок не освобожден. Документов подтверждающих право на использование земельного участка площадью 1633 кв.м не представлено. Нарушение земельного законодательства не устранено. Предписание от 23.11.2020г. №-ф/л ФИО2 не исполнено. В связи с неисполнением предписания от 23.11.2020г. №-фл ФИО2 14.04.2021г. выдано повторное предписание №-ф/л об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 15.08.2021г. Материалы дела направлены в Мировой суд для привлечения виновного лица к административной ответственности в установленном порядке. 22.06.2021г. ответчик был привлечен к административной ответственности. На основании распоряжения А.Б. городского округа <адрес> от 25.08.2021г. №-р проведена внеплановая документарная, выездная проверка соблюдения земельного законодательства с целью проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства с целью проверки исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства от 15.04.2021г. №-ф/л на земельном участке расположенным по адресу: <адрес>, д.Старые Псарьки, восточнее <адрес>. Выездом на место 27.09.2021г. установлено, что изменения по фактическому использованию проверяемого земельного участка не выявлены. Земельный участок не освобожден. Документов подтверждающих право на использование земельного участка площадью 1633 кв.м не представлено. Нарушение земельного законодательства не устранено. Предписание от 14.04.2021г. №-ф/л ФИО2 не исполнено. 01.10.2021г. по результатам проверки органом муниципального земельного контроля составлен акт проверки №-ф/л. Таким образом, на основании проведенных обследований установлено, что нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, предписания не исполнены.
В ходе рассмотрения дела истец А.Б. городского округа <адрес> уточнил заявленные требования, стал просить суд обязать ФИО2 освободить спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Старая Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 223 кв.м. путем демонтажа забора в следующих координатах:
Каталог координат фактических границ за пользования земельного участка в д. Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 223 кв.м.
система координат: МСК-50; метод измерений: спутниковые измерения
№№ точки
Мера линий, м.
Координаты, м.
Точность измерений, м. (Mt)
X
Y
1
5
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
31.50
51.82
2.55
16.95
10.58
13????
10.80
4.31
15.74
4.95
12.17
4.79
476112.13
476107.32
476157.80
476155.47
476138.91
476128.91
476116.21
476105.64
476101.41
476105.81
476104.22
476107.39
476112.13
2240905.51
2240936.64
2240948.36
2240949.40
2240945.79
2240942.35
2240939.40
2240937.20
2240936.36
2240921.25
2240916.56
2240904.81
2240905.51
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� �AC451=>< �70A5
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований А.Б. городского округа <адрес>, обратился в суд со встречными исковыми требованиями об установлении факта владения за ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес> признании за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес>, в границах и конфигурации земельного участка, площадью 2400 кв.м, в соответствии с вариантом землеустроительной экспертизы, в порядке приватизации в следующих координатах:
Каталог координат фактических границ за пользования земельного участка
в д. Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 2400 кв.м.
система координат: МСК-50; метод измерений: спутниковые измерения
№№ точки
Мера линий, м.
Координаты, м.
Точность измерений, м. (Mt)
X
Y
1
2
3
4
5
1
70.68
36.73
18.14
51.82
31.50
476112.13
476182.00
476175.50
476157.80
476107.32
476112.13
2240905.51
2240916.19
2240952.34
2240948.36
2240936.64
2240905.51
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что ему согласно выписки из похозяйственной книги за период 1997-2001 г.г. принадлежит земельный участок, площадью 0,24 га. 15.01.1991г. ему, Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> была выдана справка в том, что разрешено строительство индивидуального жилого дома. Актом б-н Главы ФИО3 сельского Совета об окончании строительства дома, построенный дом был введен в эксплуатацию. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом БТИ составленному по состоянию на 14.09.2011г., инв.№Д согласно которому лит.А, площадью 16,8 кв.м. На лит.А1, основная пристройка, А2 подвал – разрешение на строительство не предъявлено. Жилой дом площадью 16,8 кв.м поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 50:16:0502001:347. При сопоставлении выписки ЕГРН на жилой дом с КН 50:16:0502001:347 и содержащейся в ней графической схемы расположения жилого дома на земельном участке с ситуационным планом технического паспорта БТИ инв. 162:053-6957Д, можно сделать вывод, что речь идет об одном и том-же объекте, что подтверждается Планом земельного участка к техническому паспорту БТИ, по состоянию на 01.09.1992г., примерная площадь земельного участка – 2338 кв.м.
В судебное заседание ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО4, возражала против удовлетворения заявленных А.Б. городского округа <адрес> исковых требований и поддержала заявленные встречные исковые требования.
Представитель А.Б. городского округа <адрес> возражала против удовлетворения встречного искового заявления ФИО2
3-и лица Министерство жилищной политики <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> будучи извещенными надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, приходит к следующему.
По результатам проверки органом муниципального земельного контроля составлен акт №-ф/л от 23.11.2020г. (л.д. 28-36) 23.11.2020г. ФИО2 вынесено предписание №-ф/л от 23.11.2020г. об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 23.03.2021г. (л.д.37-40). В связи с неисполнением предписания от 23.11.2020г. №-фл ФИО2 14.04.2021г. выдано повторное предписание №-ф/л от 15.04.2021г. об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ в срок до 15.08.2021г. (л.д. 81-94). 22.06.2021г. ответчик был привлечен к административной ответственности (л.д. 108-111). Выездом на место 27.09.2021г. установлено, что изменения по фактическому использованию проверяемого земельного участка не выявлены. Земельный участок не освобожден. Нарушение земельного законодательства не устранено. Предписание от 14.04.2021г. №-ф/л ФИО2 не исполнено. 01.10.2021г. по результатам проверки органом муниципального земельного контроля составлен акт проверки №-ф/л. Таким образом, на основании проведенных обследований установлено, что нарушения земельного законодательства ответчиком не устранены, предписания не исполнены. (л.д.117-129). Каких-либо документов, подтверждающих право ФИО2 на использование земельного участка площадью 223 кв. м с учетом уточненных исковых требований в судебном заседании ответчиком и его представителем не представлено.
Определением Ногинского городского суда <адрес> от 14.03.2022г. по делу была назначена судебная земельно-устроительная экспертиза, производство которой поручено ООО НПП «РУМБ».
Согласно заключению эксперта фактическая площадь земельного участка восточнее <адрес>, находящегося в пользовании у ФИО2, по результатам натурных измерений составила 2622 кв.м. В своём заключении эксперт ссылается на л.д. 145-147 выписки из похозяйственной книги Аксено-Бутырского сельского совета д.Старые Псарьки за 1985-2001г.г. По состоянию на 1985-1996г. площадь земельного участка ФИО2 составляла 0,10 га (1000 кв.м), по состоянию за период 1997-2001 года площадь участка ФИО2 стала составлять 0,24 га (2400 кв.м). Площадь земельного участка ФИО2 обозначенная в похозяйственной книге за период 1985-1996 года соответствует площади участка, указанной в Решении № от 02.08.1990г. в акте отвода границ участка от 12.06.1990г. и в Выписке из приказа по совхозу «Ногинский» от 11.06.1990г. Увеличение площади участка за период с 1997-2001 год на 0,14 га (1400 кв.м) свидетельствует о том, что к границам первоначального участка был присоединен еще один участок, сведения о правах которого в ЕГРН также отсутствуют. На рисунке 3, представленным экспертом обозначен План установления границ спорного земельного участка, в соответствии с площадью из выписок из похозяйственных книг, с учетом фактического пользования и плана 1990 года с отображением границ, площади, каталога координат землепользования и запользования земельного участка.
Подпунктом 35, пункта 1 ст. 15 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" определено, что к вопросам местного значения муниципального района, относится осуществление муниципального земельного контроля на межселенной территории муниципального района.
В соответствии с <адрес> от 24.07.2014г. №-ОЗ "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований <адрес> и органами государственной власти <адрес>", от 24.07.2014г. №-ОЗ и от 10.11.2015г. №-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес> отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений" органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов <адрес> наделены государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории муниципального района.
Поскольку земельный участок расположен на территории Б. городского округа <адрес>, то полномочия по осуществлению муниципального земельного контроля входят в компетенцию А.Б. городского округа <адрес>.
В соответствии с Земельным кодексом РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляются на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающим правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9 - 11 настоящего кодекса.
Пунктом �������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�>�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????�?????????J?J?J?????????????????????????????????J?J?J???????????????J?J
На основании п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
На основании ст. 72 указанного выше Кодекса под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.
Муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления с учетом положений настоящей статьи (п. 2).
Органы местного самоуправления муниципального района осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом субъекта Российской Федерации данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений (абз.3 п. 3).
В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность, в акте проверки указывается информация о наличии признаков выявленного нарушения. Должностные лица органов местного самоуправления направляют копию указанного акта в орган государственного земельного надзора (п. 5).
В срок не позднее чем пять рабочих дней со дня поступления от органа местного самоуправления копии акта проверки, указанного в пункте 5 настоящей статьи, орган государственного земельного надзора обязан рассмотреть указанный акт и принять решение о возбуждении дела об административном правонарушении или решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении и направить копию принятого решения в орган местного самоуправления (п. 6).
Порядок взаимодействия органов государственного земельного надзора с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, устанавливается Правительством Российской Федерации (п. 7).
В случае выявления в ходе проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля нарушения требований земельного законодательства, за которое законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, привлечение к ответственности за выявленное нарушение осуществляется в соответствии с указанным законодательством (п. 8).
Пунктом 3 ст. 76 устанавливает возмещение вреда, причиненного земельными правонарушителями, а именно, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Учитывая, что границы и площадь участка ответчика ФИО2 по первоначальному иску и истцом по встречному иску определены экспертом на основании письменных доказательств (л.д. 145-147- выписки из похозяйственной книги Аксено-Бутырского сельского совета д.Старые Псарьки за 1985-2001г.г.), в ходе судебного разбирательства установлено несоответствие фактической площади земельного участка и правоустанавливающих документов, ФИО2 продолжает самовольно использовать земельный участок площадью 223 кв.м, суд приходит к выводу, что ответчиком по первоначальному иску и истцом по встречному иску ФИО2 допущено нарушение земельного законодательства, выразившееся в невыполнении или несвоевременном выполнении обязанностей по проведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Предостережение об устранении выявленных нарушений ответчиками до настоящего времени не исполнено в полном объеме, а потому исковые требования А.Б. городского округа <адрес> об обязании ответчика ФИО2 освободить спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Старая Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 223 кв.м. путем демонтажа забора в следующих координат:
Каталог координат фактических границ за пользования земельного участка в д. Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 223 кв.м.
система координат: МСК-50; метод измерений: спутниковые измерения
№№ точки
Мера линий, м.
Координаты, м.
Точность измерений, м. (Mt)
X
Y
1
5
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
31.50
51.82
2.55
16.95
10.58
13.04
10.80
4.31
15.74
4.95
12.17
4.79
476112.13
476107.32
476157.80
476155.47
476138.91
476128.91
476116.21
476105.64
476101.41
476105.81
476104.22
476107.39
476112.13
2240905.51
2240936.64
2240948.36
2240949.40
2240945.79
2240942.35
2240939.40
2240937.20
2240936.36
2240921.25
2240916.56
2240904.81
2240905.51
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
подлежат - удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, поскольку истец А.Б. городского округа <адрес> освобождена от уплаты государственной пошлины, а требования А.Б. городского округа <адрес> удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежит взыскать в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.
Кроме того, поскольку правоотношения по пользованию спорным земельным участком по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес> были в период с 1997 и по настоящее время, при разрешении возникшего спора следует руководствоваться как Земельным кодексом РСФСР, действовавшим в период возникновения права на садовый дом, так и Земельным кодексом РФ, действующим в настоящее время.
Согласно ст.3 Земельного кодекса РСФР от 01.07.1970г. земля состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование. Действия в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещаются. В силу ст.11 Земельного кодекса РСФР от 01.07.1970г. земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Согласно Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (утр. в силу 1976г.) земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального садоводства выделялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования. Таким образом, из анализа данных правовых норм следует, что документами, подтверждающими право граждан на земельные участки, в том числе для оформления их в собственность являлись и планы земельных участков, выполненные БТИ, решения/определения судов.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Аналогичные положения содержатся в статье 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или неимущественных прав граждан, организаций. Подтверждение юридического факта не порождает разрешение спора о праве. Юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта. При наличии спора о праве данный факт подлежит установлению в порядке искового производства.
Таким образом, поскольку судом установлено, что за истцом по встречному иску ФИО2 согласно выписке из похозяйственной книги закреплен земельный участок, площадью 2400 кв.м, в соответствии с требованиями п.9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от 25.10.2001г., суд приходит к выводу, что требование истца по встречному иску ФИО2 об установлении факта владения за ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес> признании за ним права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес>, в границах и конфигурации земельного участка, площадью 2400 кв.м, в соответствии с вариантом землеустроительной экспертизы, в порядке приватизации в следующих координатах:
Каталог координат фактических границ за пользования земельного участка
в д. Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 2400 кв.м.
система координат: МСК-50; метод измерений: спутниковые измерения
№№ точки
Мера линий, м.
Координаты, м.
Точность измерений, м. (Mt)
X
Y
1
2
3
4
5
1
70.68
36.73
18.14
51.82
31.50
476112.13
476182.00
476175.50
476157.80
476107.32
476112.13
2240905.51
2240916.19
2240952.34
2240948.36
2240936.64
2240905.51
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А.Б. городского округа к ФИО2 об освобождении самовольно запользованного земельного участка, демонтаже объектов - удовлетворить.
Обязать ФИО2, паспорт <...>, своими силами и за свой счет освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 223 кв.м., путем демонтажа забора в следующих координатах:
Каталог координат фактических границ за пользования земельного участка в д. Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 223 кв.м.
система координат: МСК-50; метод измерений: спутниковые измерения
№№ точки
Мера линий, м.
Координаты, м.
Точность измерений, м. (Mt)
X
Y
1
5
4
6
7
8
9
10
11
12
13
14
1
31.50
51.82
2.55
16.95
10.58
13.04
10.80
4.31
15.74
4.95
12.17
4.79
476112.13
476107.32
476157.80
476155.47
476138.91
476128.91
476116.21
476105.64
476101.41
476105.81
476104.22
476107.39
476112.13
2240905.51
2240936.64
2240948.36
2240949.40
2240945.79
2240942.35
2240939.40
2240937.20
2240936.36
2240921.25
2240916.56
2240904.81
2240905.51
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Взыскать с ФИО2, паспорт <...>, в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей (триста рублей).
Встречные исковые требования ФИО5 к А.Б. городского округа <адрес> об установлении юридического факта и признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.
Установить факт владения ФИО2 на праве собственности земельным участком, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес>, в границах и конфигурации земельного участка, площадью 2400 кв.м, в соответствии с вариантом землеустроительной экспертизы, в порядке приватизации в следующих координатах:
Каталог координат фактических границ за пользования земельного участка
в д. Старые Псарьки, восточнее <адрес>, площадью 2400 кв.м.
система координат: МСК-50; метод измерений: спутниковые измерения
№№ точки
Мера линий, м.
Координаты, м.
Точность измерений, м. (Mt)
X
Y
1
2
3
4
5
1
70.68
36.73
18.14
51.82
31.50
476112.13
476182.00
476175.50
476157.80
476107.32
476112.13
2240905.51
2240916.19
2240952.34
2240948.36
2240936.64
2240905.51
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
0,1
Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, площадью 2400 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: Для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, Богородский г.о., д.Старые Псарьки, восточнее <адрес> государственной регистрации права собственности на указанный участок за ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: