Дело № 2-1475\2022

УИД № 69RS0037-02-2022-001573-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Гуляевой Е.В.,

при секретаре Лепешкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Старицкого районного отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - земельные участки,

установил:

08.07.2022 пристав-исполнитель Старицкого РОСП УФССП России по Тверской области ФИО2 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением об обращении взыскания на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что имеется сводное исполнительное производство № 52053/21/69031-СД в состав которого входят исполнительные производства № 52053\21/69031-ИП, №6265/22/69031-ИП, №8192/2/69031-ИП, № 10434/22/69031-ИП, № 18240/22/69031-ИП, №18761/22/69031-ИП, № 19106/22/69031-ИП, № 19589/22/69031-ИП, № 19696/22/69031-ИП, №20175/22/69031-ИП, № 25229/22/69031-ИП. Общая сумма задолженности на 24.06.2022 составляет 3 728 016,88 руб., из которых 279 904,79 руб. – исполнительский сбор. Установлено наличие у ответчика в собственности земельных участков, на которые может быть обращено взыскание только по решению суда в соответствии со ст. 278 ГК РФ.

В судебном заседании, о котором извещалась надлежащим образом, истец судебный пристав-исполнитель участия не принимала.

Ответчик ФИО1, третьи лица (взыскатели) ФИО3, Межрайонная ИФНС № 7 по Тверской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь», а также привлеченные протокольным определением от 09.08.2022 к участию в деле третьими лицами Управление Федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тверской области, ФИО4 и определением от 19.09.2022 – ФИО5 о судебном заседании уведомлены. Указанные лица не приняли участия в судебном заседании. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика ФИО1, третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 возвращена за истечением срока хранения. На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113 ГПК РФ ответчик, третьи лица считаются извещенными о судебном заседании. Данные о регистрации адресата по указанному адресу подтверждены сообщением Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области.

Возражений по существу предъявленных исковых требований со стороны ответчика, третьих лиц не представлено.

От Межрайонная ИФНС № 7 по Тверской области, ООО «Газпром межрегионгаз Тверь» поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей третьих лиц, выражено мнение о поддержке исковых требований.

Неявка сторон, третьих лиц не является препятствием для рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации гарантируется судебная защита прав и свобод. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» судебных приставах" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов на совершение исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно п. 4,5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Одним из принципов земельного законодательства в Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст. 1 Земельного кодекса РФ).

Ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации гласит, что не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства.

Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.

Установлено, имеющимися в материалах дела документами подтверждено, что в Старицком РОСП Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области имеются возбужденные исполнительные производства в отношении должника ФИО1 Постановлением от 10.01.2022 они объединены в одно производства (сводное) с номером 52053/21/69031-СД. В сводное исполнительное производство объединены исполнительные производства, возбужденные как на основании исполнительных листов, выданных на основании решения Арбитражного суда Тверской области от 23.11.2021 №А66-9381/2021, так и на основании судебных приказов, выданных мировыми судьями, постановлений налогового органа.

По состоянию на 24.06.2022 сумма задолженности по сводному исполнительному производству составляла 3 728 016,88 руб., в том числе 279904,79 руб.-исполнительский сбор. Данных об изменении суммы задолженности не представлено.

Возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.

По данным Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 925 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1940 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения ЛПХ и ИЖС, а также собственником 1\2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 8000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категории: земли сельскохозяйственного производства, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства. Изложенное подтверждено выпиской из ЕГРН, копией реестрового дела.

В ЕГРН внесены сведения об ограничении распоряжения участками на основании постановления судебного пристава-исполнителя Старицкого РОСП УФССП по Тверской области.

Предъявление отдельного иска об обращении взыскания на земельный участок при наличии возбужденного исполнительного производства, основано на положениях статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда, а также на разъяснениях пункта 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В данном случае установлено на основании выписок из ЕГРН, что в пределах земельного участка с кадастровым номером № строение с кадастровым номером №.

Согласно предоставленным суду выпискам из Единого государственного реестра недвижимости с кадастровым номером № на кадастровом учете стоит нежилое производственное строение-ангар площадью 553,2 кв.м. Собственником строения является ФИО5. Право собственности которого зарегистрировано в ЕГРН 28.11.2013. Он же является собственником 1\2 доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно части 6 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе регламентирован ст. 255 ГК РФ.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Нет данных, что судебный пристав исполнитель принимал меры, предусмотренные ст. 255 ГК РФ, предлагал сособственнику приобрести долю должника в общем имуществе по рыночной стоимости и он либо не отреагировал на предложение, либо отказался от него.

Требование о выделе доли должника в общем имуществе не заявлено, Оснований для выхода за пределы требований нет.

На земельном участке с кадастровым номером № имеется недвижимое имущество, принадлежащее определенному лицу. При этом не имеет правового значения назначение строения – баня, хозяйственная постройка или жилой дом, поскольку любое строение следует судьбе земельного участка.

На основании пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В соответствии с абз.6, 7 п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. Раздельный оборот объекта недвижимости и земельного участка под ним не допускаются.

Принадлежность строения на земельном участке, находящимся в общей собственности, не должнику, а другому сособственнику также является препятствием для обращения взыскания на него с учетом принципа единства судьбы участка и строения, а также установленного законом порядка обращения взыскания на долю должника в общем имуществе, который в данном случае не соблюден.

Судебный пристав-исполнитель при предъявлении иска не учел факт нахождения земельного участка с кадастровым номером № в общей долевой собственности должника и третьего лица.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, устанавливающие порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее должнику, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок с кадастровым номером № ( долю в праве), по обязательствам его собственника в целях исполнения решения суда, возможно лишь в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ, однако подобных требований истцом не заявлено.

Оснований для выхода за пределы исковых требований, нет.

В отношении остальных участков установлено, что они приобретены ответчиком по договорам купли-продажи в 2013 году. С 30.09.2006, то есть на момент приобретения земельных участков ответчик состоит в зарегистрированном браке с ФИО4, привлеченной к участию в деле третьим лицом по делу. Последняя, осведомленная о судебном споре и судебном заседании с требованиями о правах на спорное имущество, не обратилась.

Поэтому оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в отношении этих земельных участков нет.

В рамках вышеназванного исполнительного производства в целях обеспечения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Калининского районного отдела судебных приставов УФССП по Тверской области принимались меры, направленные на понуждение ответчика к исполнению требований исполнительного документа.

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства, когда недостаточно у должника денежных средств на погашение долга.

Согласно ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь; окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В рассматриваемом же случае каких-либо данных о наличии иных соразмерных доходов или имущества, на которые возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должник не представил.

Учитывая общий размер долга, данные о стоимости принадлежащих должнику земельных участков, отсутствие доказательств наличия достаточных средств для погашения долга перед взыскателем, суд считает, что заявленные требования отвечают принципу соразмерности.

К имуществу, на которое не может быть обращено взыскание (ст. 446 ГПК РФ) спорные участки с кадастровыми номерами № не относятся.

Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, у суда имеются основания для обращения взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество по обязательствам его собственника в пределах задолженности.

Реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности.

Удовлетворение требований кредитора в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

В силу части 6 статьи 110 Закона N 229-ФЗ после удовлетворения требований взыскателей, погашения расходов на совершение исполнительных действий, штрафов, оплаты исполнительского сбора, оставшиеся денежные средства от реализации арестованного имущества, возвращаются должнику.

Согласно положениям статьи 85 Закона N 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.

Судебные расходы на уплату государственной пошлины по имущественному требованию, не подлежащему оценке, от уплаты которых освобожден истец, взыскиваются с ответчика в размере, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Старицкого РОСП УФССП России по Тверской области Управления Федеральной службы судебных приставов России по Тверской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, имущество:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 925 кв.м, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения ЛПХ и ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>,

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 1940 кв.м, категории земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения ЛПХ и ИЖС, расположенные по адресу: <адрес>, для погашения задолженности исполнительному производству № 52053/21/69031-СД.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, государственную пошлину в сумме 300 руб. в бюджет Калининского муниципального района Тверской области.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Гуляева

Решение в окончательной форме составлено в течение 5 рабочих дней -17.11.2022.