Решение по делу № 2-1309/2025 от 13.03.2025

Дело № 2-1309/2025

64RS0046-01-2025-000615-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре судебного заседания Судакове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» к ФИО1 о взыскании задолженности за ЖКУ и иных платежей, пени в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» (далее ООО «УК «Стабильность») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за ЖКУ и иных платежей за период с 01.05.2019 г. по 31.07.2023 г. в размере 35 767 руб. 62 коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 33 640 руб. 11 коп. за период с 21.06.2029 г. по 30.01.2025 г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «УК «Стабильность» на основании Протокола № от 15.07.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договора управления многоквартирным домом от 01.08.2016 г. является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом <адрес> с 01.08.2016 г. по настоящее время.

23.04.2021 г. мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района г. Саратова вынесен судебный приказ по делу №2-2053/2021 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Стабильность» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16 956 руб. 44 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 399 руб. 12 коп.

09.01.2025 г. вынесено определение мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района г. Саратова об отмене судебного приказа, в связи с тем, что от ФИО1 поступило заявление об отмене судебного приказа.

ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки поквартирного учета граждан по данному адресу (справка Ф-1).

Истец выполнял свои обязательства по договору управления многоквартирным домом, а ответчик исполнял обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не в полном объеме, в связи с чем, за данный период образовалась задолженность и пени. Полагая свои права нарушенными, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Стабильность» в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, причина неявки не известна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила.

В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив мнения участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в РФ (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными способами (часть 2).

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ст. 57 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «УК «Стабильность» на основании Протокола № от 15.07.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договора управления многоквартирным домом от 01.08.2016 г. является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом <адрес> с 01.08.2016 г. по настоящее время.

Ответчик ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из карточки поквартирного учета граждан по данному адресу (справка Ф-1).

Во исполнение своих обязанностей по эксплуатации дома истцом заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями, а именно: ОАО «ВТГК» от 01.04.2015 г., ООО «КВС» от 28.12.2027 г., АО «Управление отходами» от 12.08.2018 г., ООО «СПГЭС» от 01.01.2017 г.

Согласно п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (п. 29 Постановления Пленума ВС РФ).

Согласно справки форма №1 ООО «УК Стабильность», в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1 с 28.09.2016 г., с также ее дочь ФИО2 с 23.05.2017 г.

Из представленных истцом суду сведений за исковой период, задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с 01.05.2019 г. по 31.07.2023 г. составляет в размере 35 767 руб. 62 коп. согласно лицевому счету № и своду начислений.

Расчет судом проверен, признан правильным.

Кроме того, оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет основании, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком. Документов, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не представлено, как и документов, подтверждающих факт отсутствия задолженности, или того, что ее размер является иным.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец надлежащим образом исполняет свои обязательства, в то время как ответчик не исполняет свои обязанности по внесению ежемесячных платежей за ЖКУ.

В связи с неоплатой суммы долга, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 33 640 руб. 11 коп. за период с 21.06.2019 г. по 31.01.2025 г.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при подаче искового заявления истом была оплачена государственная пошлина в размере 4 00 руб. (платежное поручение № от 31.01.2025 г.), с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в заявленном выше размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стабильность» задолженность по оплате за ЖКУ и иных платежей за период с 01.05.2019 г. по 31.07.2023 г. в размере 35 767 руб. 62 коп., пени за просрочку жилищно-коммунальных платежей в размере 33 640 руб. 11 коп. за период с 21.06.2029 г. по 30.01.2025 г., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.03.2025 г.

Судья: