Дело № 2–101/2025
05RS0031-01-2024-002286-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 2 сентября 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Арациловой К.М.,
при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,
с участием:
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО4,
помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы Вахиловой З.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Командира войсковой части № 6913 к ФИО4, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Командир войсковой части № 6913 обратился в суд с иском к ФИО4 о выселении из специализированного жилого помещения, в обоснование указав, что войсковой части № на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Между командиром войсковой части № 6913 (Наймодателем) и ФИО4 (Нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения от 1 декабря 2020 г. №26 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.
ФИО4 приказом командира войсковой части № 6499 от 2 июня 2022 г. №104 «По строевой части» уволен с военной службы и исключен из списков личного состава воинской части с 15 июля 2022 года.
Также заключением межведомственной комиссии от 12 октября 2021г. №1, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, 10, <адрес> признаны непригодными для проживания.
Командиром войсковой части 6913 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 (исх. №) было направлено письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Временно исполняющим должность заместителя командира войсковой части 6752 по тылу — начальника тыла ДД.ММ.ГГГГ, в адрес ФИО5 было направлено аналогичное письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда в связи с признанием его непригодным для проживания. ФИО5 было предложено освободить занимаемое жилое помещение и обратиться с заявлением на имя председателя жилищной комиссии войсковой части 6499 по вопросу выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в любом городе Российской Федерации, до момента обеспечения жилищной субсидией для приобретения или строительства жилого помещения. Однако, по настоящее ФИО5 и члены его семьи указанное специализированное жилье не освободили.
На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от «1» декабря 2020г. № между войсковой частью № и ФИО5, выселить ФИО5 и членов его семьи из занимаемого ими специализированного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца - войсковой части № ФИО9 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО5 просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что хотя в настоящее время он не является военнослужащим, состоит в очереди на улучшение жилищных условий, однако жильем не обеспечен.
Ответчики ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО3, ФИО7 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
Помощник прокурора <адрес> ФИО10 просила удовлетворить исковые требования о выселении.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, войсковой части 6913 на праве оперативного управления принадлежит общежитие по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Между командиром войсковой части 6913 (Наймодателем) и ФИО5 (Нанимателем) заключен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения.
Приказом командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 уволен с военной службы и исключен из списков личного состава воинской части.
Согласно положениям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу положений ст. ст. 294, 296 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Следовательно, имущество, находящиеся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или но иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГг. №, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, 10, <адрес> признаны непригодными для проживания, в связи с чем командиром войсковой части №, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 (исх. №) было направлено письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда.
Также, ДД.ММ.ГГГГ временно исполняющим должность заместителя командира войсковой части 6752 по тылу — начальника тыла в адрес ФИО5 было направлено письмо о необходимости сдачи жилого помещения специализированного жилищного фонда в связи с признанием его непригодным для проживания. ФИО5 было предложено освободить занимаемое жилое помещение и обратиться с заявлением на имя председателя жилищной комиссии войсковой части 6499 по вопросу выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в любом городе Российской Федерации, до момента обеспечения жилищной субсидией для приобретения или строительства жилого помещения.
Однако, в добровольном порядке ответчиками жилое помещение освобождено не было.
Согласно положениям ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу положений ст. ст. 294, 296 ГК РФ государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.
Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
Следовательно, имущество, находящиеся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Положениями ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст.102 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или но иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из договора найма специализированного жилого помещения от 1 декабря 2020 года следует, что настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.
В соответствии с п.20 договора найма специализированного жилого помещения от 1 декабря 2020г., в случае расторжения или прекращения договора в связи с окончанием срока службы, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежать выселению без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, как установлено судом, заключением межведомственной комиссии от 12 октября 2021г. №, жилые помещения по адресу: ул. <адрес>, <адрес> признаны непригодными для проживания.
Таким образом, в связи с увольнением с военной службы и признанием занимаемого им жилого помещения непригодным для проживания, ФИО5 и члены его семьи утратили право пользования специализированным жилым помещением и подлежат выселению с занимаемого специализированного жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Командира войсковой части 6913 к ФИО4, ФИО8, ФИО11, ФИО12, ФИО12, ФИО13 о выселении из жилого помещения о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения от 1 декабря 2020г. №26, заключенный между войсковой частью № 6913 и ФИО4.
Выселить ФИО4 и членов его семьи: жену – ФИО8, сына – ФИО11, дочь – ФИО12, дочь – ФИО12, сына - ФИО13, из занимаемого специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 10, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Махачкалы.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2025 года.
Председательствующий К.М. Арацилова