Дело №2-238/2025 (2-1633/2024)

76RS0008-01-2024-002351-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Быковой Н.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании объединенное гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1, ФИО2 к министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, управлению муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, ГКУ ЯО «Переславское лесничество», ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области», Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, Межрайонному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Управлению Росреестра по Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, ФИО3 об исключении из границ территориальной зоны лесничества, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 по доверенности – ФИО4 обратилась в суд с иском к министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, управлению муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, ГКУ ЯО «Переславское лесничество», ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области», Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, Межрайонному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Управлению Росреестра по Ярославской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточнений просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1271 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, исключив границы земельного участка из территориальной зоны лесничества, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИ от 10.09.2024 года.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> площадью 900 кв.м., право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Право собственности возникло в порядке наследования по закону <данные изъяты>, которому земельный участок был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владения, пользования землей <номер скрыт>. Границы земельного участка закреплены на местности забором, который был возведен с момента предоставления земельного участка. В 2024 году истец решила уточнить местоположение своего земельного участка, в связи с чем, обратилась к кадастровому инженеру, в результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ участка с границами территориальной зоны лесничества. Фактическая площадь земельного участка после межевания составила 1271 кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров между соседями нет, определены забором. Границы участка истца не изменялись. В связи с имеющимся пересечением истец вынуждена обратиться в суд.

В производстве Переславского районного суда Ярославской области имеется аналогичное гражданское дело №2-254/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области, администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области, Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу, Межрайонному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточнений просит:

- признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части пересечения площадью 6 кв.м. на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, исключив границы земельного участка из территориальной зоны лесничества, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИ от 29.08.2024 года;

- признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части пересечения площадью 10 кв.м. на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИ от 29.08.2024 года.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1500 кв.м., право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН. Земельный участок истцу был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владении и пользовании землей <номер скрыт> от 31.10.1992г. Границы земельного участка закреплены на местности забором, который был возведен с момента предоставления земельного участка. В 2024 году истец решила уточнить местоположение своего земельного участка, в связи с чем, обратилась к кадастровому инженеру, в результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ участка с границами территориальной зоны лесничества, а также пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, собственником которого является ФИО3 Фактическая площадь земельного участка после межевания составила 1530 кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров между соседями нет, определены забором. Границы участка истца не изменялись. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадь 400 кв.м, был предоставлен в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, владении и пользовании землей <номер скрыт> от 31.10.1992г. Границы земельного участка закреплены на местности забором, который был возведен с момента предоставления земельного участка. В 2024 году истец решила уточнить местоположение своего земельного участка, в связи с чем, обратилась к кадастровому инженеру, в результате проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, собственником которого является ФИО3 Фактическая площадь земельного участка после межевания составила 485 кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров между соседями нет, определены забором. Границы участка истца не изменялись. В связи с имеющимися пересечениями истец вынуждена обратиться в суд.

Определением Переславского районного суда Ярославской области от 19 мая 2025 года гражданское дело № 2-238/2025 и гражданское дело №2-254/2025 объединены в одно производство, объединенному делу присвоен номер 2-238/2025 (2-1633/2024) (л.д.220,т.1).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 не участвовали, уведомлены судом надлежаще, их представитель по доверенности ФИО4 требования с учетом уточнений поддержала по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. Представитель ответчика управления муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений, ходатайств в адрес суда не направил. Представитель ответчика ГКУ Ярославской области "Управление лесничествами Ярославской области" по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставил решение по делу на усмотрение суда, при этом пояснил, что действительно земельные участки истцов с кадастровыми номерами <номер скрыт> имеют пересечения с территориальной зоной лесничества. Представитель ответчика ГКУ ЯО «Переславское лесничество» в судебном заседании не участвует, уведомлен судом надлежаще, заявлений, ходатайств в адрес суда не направил. Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвует, уведомлен судом надлежаще, заявлений, ходататйств в адрес суда не направил. Представитель ответчика Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Департамент лесного хозяйства по Центральному федеральному округу в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Министерство лесного хозяйства и природопользования Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель ответчика Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие. От Департамента лесного хозяйства по Центральному федеральному округу поступили возражения в части того, что они привлечены к участию в качестве ответчика, суд находит данный довод необоснованным, поскольку территориальная зона лесничества, с которыми были выявлены пересечения, относится к землям лесного фонда, которые находятся в собственности РФ, что никем не оспаривалось. Представитель третьего лица ФГБУ "Национальный парк "Плещево озеро" в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля АП, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 76:11:031302:16, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.06.2021г. (л.д.13,т.1). Наследодателю, который приходится истцу супругом - ПД, данный земельный участок был предоставлен в собственность на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей <номер скрыт> от 30.10.1992г. (л.д.14,15,т.1). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 06.07.2005г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 07.06.2021г. (л.д.36,37,т.1). На указанном земельном участке находится жилой дом, площадью 55,9 кв.м., 1995 года постройки, поставлен на кадастровый учет 18.01.2013г., право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 07.06.2021г. (л.д.38,т.1).

ФИО1 проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Согласно заключению кадастрового инженера КИ усматривается о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила 1271 кв.м., по правоустанавливающим документам - 900 кв.м., что не превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, земельный участок огорожен забором по всеми периметру участка (л.д.20,23,т.1).

Согласно заключению кадастрового инженера КИ усматривается о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что имеется пересечение границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> с территориальной зоной лесничества (л.д.16,т.1).

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей <номер скрыт> от 31.10.1992г. (л.д.10,т.2). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 06.07.2005г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2021г. (л.д.41,т.2). ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт> на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей <номер скрыт> от 31.10.1992г. (л.д.10,т.2). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 31.10.1992г., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ФИО2 зарегистрировано в ЕГРН 12.08.2021г. (л.д.42,т.2).

Земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для дачного строительства и ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, поставлен на кадастровый учет 06.07.2005г., граница земельного участка установлена, право собственности ФИО3 зарегистрировано в ЕГРН 09.11.2010г. (л.д.40,т.2). На земельном участке находится жилой дом с КН <номер скрыт>. Земельный участок был изначально предоставлен отцу ФИО3 ПС на основании свидетельства о праве собственности на землю, владения, пользования землей <номер скрыт> от 31.10.1992г. (л.д.64,т.2). ФИО3 стал собственником земельного участка в порядке наследования по закону (л.д.65,66,т.2).

ФИО2 проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>

Согласно заключению кадастрового инженера КИ усматривается о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с КН <номер скрыт> составила 1530 кв.м., по правоустанавливающим документам - 1500 кв.м., выявлено пересечение границ земельного участка со смежным земельным участком с КН <номер скрыт>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, земельный участок огорожен забором по всеми периметру участка (л.д.30,34,т.2).

Согласно заключению кадастрового инженера КИ усматривается о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что имеется пересечение границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> с территориальной зоной лесничества (л.д.24,т.2, л.д.24,т.2,оборотная сторона).

ФИО2 проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.

Согласно заключению кадастрового инженера КИ усматривается о том, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с КН <номер скрыт> составила 485 кв.м., по правоустанавливающим документам - 400 кв.м., выявлено пересечение границ земельного участка со смежным земельным участком с КН <номер скрыт>. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, земельный участок огорожен забором по всеми периметру участка (л.д.17,21,т.2).

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства.

Статьей 28 ранее действовавшего ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости.

Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми (реестровыми).

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Взаимное расположение границ земельных участков с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащих ФИО2, и земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащего ФИО3, наглядно видно на схеме взаимного расположения земельных участков (л.д.11,оборотная сторона,т.2).

Имеющееся пересечения препятствуют ФИО2 в проведении кадастрового учета местоположения границ принадлежащих ей земельных участков.

Кроме этого, имеется пересечение границ земельного участка с КН <номер скрыт>, принадлежащего ФИО2, а также границ земельного участка с КН <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1, с территориальной зоной лесничества, что наглядно видно на схеме взаимного расположения земельных участков (л.д.24,оборотная сторона,т.2, л.д.16,т.1).

Т.е. между сторонами имеет место спор о границах земельных участков, который подлежит разрешению судом.

Установлено, что границы земельных участков истцов определены по фактическому пользованию более 15 лет, площадь участков после межевания увеличилась незначительно, споров по границам нет. Ранее до проведения истцами межевания границы земельных участков истцов не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, границы земельных участков не изменялись, на местности закреплены забором, установленным по всему периметру земельных участков. Дополнительно данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля АП (протокол судебного заседания от 20.02.2025г.,л.д.89-92,т.1).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время на кадастровом учете находится объект недвижимости с кадастровым номером <номер скрыт> с недостоверными сведениями о его границе. В силу чего кадастровый учет в части местоположения границ указанного земельного участка является недействительным. Сведения о местоположении границ указанного земельного участка подлежит исключению из реестра недвижимости в части имеющегося пересечения площадью 6 кв.м. с КН <номер скрыт> и в части пересечения площадью 10 кв.м. с КН <номер скрыт>

ФИО1 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1271 кв.м. в соответствии с межевым планом от 10.09.2024г., выполненным кадастровым инженером КИ (л.д.17-22,т.1).

ФИО2 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 1530 кв.м. в соответствии с межевым планом от 29.08.2024г., выполненным кадастровым инженером КИ (л.д.25-33,т.2).

ФИО2 просит установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 485 кв.м. в соответствии с межевым планом от 29.08.2024г., выполненным кадастровым инженером КИ (л.д.12-20,т.2).

В соответствии с требованиями п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевые планы требованиям, предъявляемым ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ, соответствует.

Истцы просят исключить границы их земельных участков с КН <номер скрыт> и <номер скрыт> из территориальной зоны лесничества, поскольку это обстоятельство препятствует истцам установить границы земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку согласно п.7 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Сведения о местоположении границ лесничества вносятся в ЕГРН таким образом, чтобы границы лесничества не пересекали границы земельного или лесного участка, а земельные участки, не отнесенные к категории земель лесного фонда, не были включены в границы лесничества, расположенного на землях лесного фонда.

Исключением являются земельные участки, пересечение границ которых с границами лесничества допускается в соответствии с ЗК РФ (за исключением земельного участка, образуемого в целях осуществления пользования недрами, строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов, их неотъемлемых технологических частей, гидротехнических сооружений, а также строительства водохранилищ, иных искусственных водных объектов,п.7 ст.11.9 ЗК РФ).

Пересечение земельных участков истцов с КН <номер скрыт> с территориальной зоной лесничества никем из участков гражданского процесса не оспаривается.

Как и никем из участников гражданского процесса не оспаривается, что эта земля территориальная зона лесничества, как и сам населенный пункт <адрес скрыт> в соответствии с решением Ярославского областного суда от 25.09.2024г. по делу №3а-32/2024, вступившем в законную силу (л.д.118-126,т.3), отнесен к категории земель - земли лесного фонда, находящиеся в собственности РФ.

Возражения части ответчиков относительно удовлетворения исковых требований истцов основаны на данном факте. Но при этом никем из ответчиков право собственности истцов на принадлежащие им земельные участки не оспаривается. На момент возникновения права собственности за истцами на данные земельные участки земельные участки были отнесены к категории земель - земли населенных пунктов, следовательно, орган местного самоуправления правомочно предоставил в собственность истцов (наследодателей) данные земельные участки. Обратное не опровергнуто. Площадь пересечения с территориальной зоной лесничества незначительна. В испрашиваемых границах земельные участки изначально находились, были огорожены. В адрес истцов с требованиями о нарушении границ лесничества никто не обращался. Обратное не опровергнуто. Напротив, представитель ГКУ Ярославской области "Управление лесничествами Ярославской области" по доверенности ФИО5 в судебном заседании оставил решение по делу на усмотрении суда, пояснил, что выходил на место, что фотографии, которые представлены стороной истца в материалы дела, соответствуют действительности, подтвердил, что в адрес истцов никаких уведомлений о нарушениях границ лесничества не направлялось.

Установлено, что сведения о местоположении границ лесничества внесены в ЕГРН таким образом, когда его границы пересекли границы земельных участков истцов с КН <номер скрыт>, на тот момент не отнесенных к категории земель лесного фонда, а отнесенных к категории земель населенных пунктов, то есть такое пересечение являлось не допустимым в силу прямого указания на это в законе. То обстоятельство, что в настоящее время категория земельных участков истцов измена с земель населенных пунктов на земли лесного фонда, не свидетельствует о правомерности такого пересечения, поскольку право собственности истцов на эти участки возникло ранее изменения категории земель, в настоящее время не прекращено и никем не оспорено, следовательно, изменение категории земельных участков истцов в рассматриваемом судом споре не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований.

Учитывая изложенное, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к министерству лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), управлению муниципальной собственности администрации Переславль-Залесского муниципального округа Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), ГКУ ЯО «Переславское лесничество» (ИНН <***>, ОГРН <***>), ГКУ ЯО «Управление лесничествами Ярославской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Департаменту лесного хозяйства по Центральному федеральному округу (ИНН <***>, ОГРН <***>), Межрайонному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях (ИНН <***>, ОГРН <***>), Управлению Росреестра по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Федеральному агентству лесного хозяйства (ИНН <***>, ОГРН <***>), ФИО3 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1271 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, исключив границы земельного участка из территориальной зоны лесничества, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИ от 10.09.2024 года (приложение №1 к решению суда).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части пересечения площадью 6 кв.м. на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 1530 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, исключив границы земельного участка из территориальной зоны лесничества, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИ от 29.08.2024 года (приложение №2 к решению суда).

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и поворотных точек земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> в части пересечения площадью 10 кв.м. на границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 485 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с каталогом координат, определенных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером КИ от 29.08.2024 года (приложение №3 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года

Судья Н.Н. Быкова