Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 ноября 2022 года <адрес>
Болотнинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Баланова О.В.,
секретаря с/з Чубуковой Н.М.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Болотное Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.
В судебном заседании истец ФИО1 уточнила свои исковые требования, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила по договору купли-продажи у собственника ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Расчет был произведен полностью, договор купли-продажи был нотариально зарегистрирован в реестре. В настоящее время оформить право собственности на жилой дом она не может, так как договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в УФСГРКиК по <адрес>, продавец ФИО3 в настоящее время умерла. Она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.
Представитель ответчика – администрации города Болотное Новосибирской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.
С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения истца, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Из пояснений истца и материалов дела (договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, информации ГБУ НСО ЦКО и БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ) следует, что ФИО3 (продавец) продала ФИО1 (покупателю) принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9). Право собственности на жилой дом принадлежал на праве частной собственности ФИО3 по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ №. Дом продан за 3000 рублей, деньги переданы продавцу.
Согласно сообщению нотариуса <адрес>, заявлений о принятии наследства по закону или завещанию к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей в 2004 году к нотариусу нотариального округа <адрес> не поступало, наследственное дело не открывалось.
Согласно показаниям истца ФИО1 договор купли-продажи сторонами исполнен в полном объеме, жилой дом передан истцу, с ФИО3 расчет произведен полностью.
Из информации ГБУ НСО ЦКО и БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 21,4 кв.м., жилую площадь 12,4 кв.м. (л.д.9).
Оценив представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу.
При указанных выше обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 приобрела право собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ее требования о признании права собственности на жилой дом к администрации <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 21,4 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для постановки указанного жилого дома на кадастровый учет органами ФГБУ "ФКП Росреестра".
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчик также вправе обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, через Болотнинский районный суд <адрес>, течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Баланов О.В.