УИД 71RS0009-01-2025-002837-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2025 года город Ефремов Тульской области
Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего Щербаковой Л.А.,
при помощнике судьи Петеневой Е.Н.,
с участием
представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1122/2025 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж,
установил:
истец ФИО1 обратился с иском к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области, в котором просит суд признать за ним право собственности на гараж лит.Г2, общей площадью 43,4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в Ефремовском потребительском гаражном кооперативе №4 по адресу: <...>.
В обоснование заявленного требования истец указал, что он является членом гаражного кооператива №4 по адресу: <...> на территории которого расположен принадлежащий ему с 1998 года гараж лит.Г2, общей площадью 43,4 кв.м., которым он открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется по настоящее время, регулярно оплачивает членские взносы. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения которого извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации муниципального Ефремовский муниципальный округ Тульской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлял.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, - Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, своих возражений по существу иска не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, - Ефремовского потребительского гаражного кооператива №4, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, председатель ФИО4 представил письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
На основании ст. ст.167, 233 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае, когда третьими лицами оспариваются гражданские права, допускается их защита в гражданском порядке, среди способов защиты ГК РФ предусматривает признание судом оспоренного права.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции (ч.1 ст.131 ГК РФ).
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст.209 ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ст.234 ГК РФ).
На основании правил ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя России от 31.05.2001 №120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов.
В судебном заседании установлено следующее.
Как следует из справки от 09.09.2025, выданной председателем ГСК № 4 по ул. Орловская, ФИО1 является членом потребительского гаражного кооператива, владеет гаражом Лит.Г2, общей площадью 43,4 кв.м.
Из технического паспорта от 21.08.2025, выданного Ефремовским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», усматривается, что гараж, расположенный по адресу: <...> ГСК №4, обозначен под литерой Г2, имеет площадь по наружному объему 43,4 кв.м., по внутреннему обмеру 39,2 кв.м., гаражу присвоен инвентарный номер №. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
Исполнительным комитетом Ефремовского городского совета народных депутатов 25.11.1981 принято решение № 20-423 «О разрешении строительства заводу СК индивидуальных гаражей по ул. Орловской»: разрешено заводу СК строительство индивидуальных гаражей по ул. Орловской на участке площадью 0,2 га, расположенном в санитарно-защитной зоне завода; предусмотреть 4 свободных площадки для переноса гаражей, сносимых в связи с отводом земельных участков под строительство; обязать завод СК заинвентаризовать выстроенные гаражи в бюро технической инвентаризации.
ГСК №4 завода СК по ул. Орловской, был создан общим собранием членов гаражного кооператива 03.01.2004 и утвержден Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 15.03.2004.
Общим собранием учредителей ГСК №4 по ул. Орловской на основании протокола №1 от 17.12.2015 утвержден Устав гаражного кооператива в новой редакции и зарегистрирован в налоговом органе, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации серии 71 №002334777 от 27.03.2015. Из Приложения №1 к Уставу, так же усматривается, что под №55 значится истец ФИО1
Гаражи ГСК №4 по ул. Орловской снабжаются ОАО «Тульская энергосбытовая компания» электрической энергией, один абонент одна точка учета, расчет ведется по низкому уровню напряжения, что подтверждается копией договоров №5011917 от 24.12.2013 и №5211333 от 01.05.2015, а также копией выкопировки схемы электроснабжения ГСК №4 из исполнительного ген.плана ГСК №4.
Из имеющихся в деле документов следует, что гаражный кооператив, на территории которого расположен спорный гараж, именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы, по разному, как Ефремовский потребительский гаражный кооператив №4 по ул.Орловской, ГСК №4.
Однако при указании гаражного кооператива в решении суда, суд считает необходимым руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как ГСК №4.
Суд не усматривает нарушений чьих-либо прав и законных интересов при признании в судебном порядке за истцом права собственности на указанный гараж.
Оснований считать спорный гараж самовольной постройкой судом не установлено. Сведений о притязаниях иных лиц на указанный гараж суду не представлено.
Учитывая, что постройка гаража соответствовала требованиям действующего на период его строительства законодательства, не нарушает права, свободы и законные интересы других лиц, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по рассматриваемому спору, суд находит заявленные требования подлежащим удовлетворению.
В силу положения п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ефремовский муниципальный округ Тульской области о признании права собственности на гараж.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 7017 №759039) право собственности на гараж лит.Г2, общей площадью 43,4 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <...> ГСК №4.
Указанное решение является основанием для регистрации за ФИО1 соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.
Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 31 октября 2025 года.
Председательствующий подпись Л.А.Щербакова
Подлинный документ подшит в деле № 2-1122/2025Ефремовского межрайонного суда Тульской областиУИД 71RS0009-01-2025-002837-53