Дело № 2-80/25

УИД 77RS0026-02-2024-005533-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при помощнике судьи Тюльпановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-080/2025 по иску ЖСК «Художников-графиков» к ********** Елене Владимировне, **********у Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК «Художников-графиков» обратился в суд с указанным иском к ********** Елене Владимировне, ********** Ивану Борисовичу, мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, управляющей организацией в котором является ЖСК «Художников-графиков».

Ответчики производили оплату жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем в период с января 2019 года по октябрь 2021 года образовалась задолженность в размере 235.933 рублей 75 копеек.

Учитывая изложенное, истец просил солидарно взыскать с ответчиков задолженность по оплате услуг ЖКУ – 235.933 рублей 75 копеек, расходы по уплате государственной пошлины – 5.559 рублей 34 копеек и оплате юридических услуг – 10.500 рублей.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 умер 22 сентября 2023 года. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРН, собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. **********, д. 43, к.3, кв. 9 является ********** Е.В. Совместно с собственником в квартире зарегистрированы ********** С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетняя **********а Вера Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ********** С.В. привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Представитель истца ЖСК «Художников-графиков» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчики ********** Е.В., ********** С.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. **********, д. 43, к.3, кв. 9 зарегистрировано с 09 апреля 2019 года за ********** Е.В. и не прекращено до настоящего времени.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

В соответствии ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающуюся в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

И в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. **********, д. 43, к.3 осуществляет ЖСК «Художников-графиков».

Согласно сводной ведомости начислений и оплат по лицевому счету №********** задолженность по оплате услуг ЖКУ за период с января 2019 года по октябрь 2021 года составляет – 235.933 рубля 75 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №422 Таганского района города Москвы от 30 марта 2022 года был отменен судебный приказ по гражданскому делу №2-144/2022 от 11 февраля 2022 года о взыскании с ********** Е.В., ФИО1 задолженности по оплате услуг ЖКУ за период с января 2019 года по октябрь 2021 года в размере 235.933 рублей 75 копеек, а также расходов на юридические услуги – 10.500 рублей и по оплате государственной пошлины – 2.779 рублей 67 копеек.

Согласно положениям ч. 3 ст. 161 ЖК РФ существенным условием договора управления является, в том числе, перечень работ и (или) услуг по управлению МКД: порядок определения цены договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности произведён в соответствии с требованиями закона, является арифметически верным, ответчиками не оспорен и может быть положен в основу решения суда.

Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства в их совокупности, в соответствии со ст.67, 68 ГПК РФ, учитывая положения ст.309, 310, 322 ГК РФ, а также, что ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено опровергающих доводы истца доказательств, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ********** Е.В. и **********а С.В. в пользу ЖСК «Художников-графиков» задолженности в размере 235.933 рублей 75 копеек.

В силу положений ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат солидарному взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины – 5.559 рублей 34 копеек и по оплате юридических услуг – 10.500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ЖСК «Художников-графиков» к ********** Елене Владимировне, **********у Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате ЖКУ – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ********** * (паспорт *), **********а Сергея Владимировича (паспорт *) в пользу ЖСК «Художников-графиков» (ИНН *) задолженность по оплате ЖКУ за период с января 2019 года по октябрь 2021 года – 235.933 рублей 75 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 5.559 рублей 34 копейки и оплате юридических услуг – 10.500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2025 года.