Решение по делу № 2-13174/2024 от 05.02.2025

дело №2-1843/2025 (2-13174/2024;)

72RS0014-01-2024-016256-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при секретаре Шаламовой А.К.,

с участием представителя ответчика по доверенности – ФИО1, представителя третьего лица по доверенности – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>) о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения в размере 288 000 руб., возмещении расходов на уплату государственной пошлины в размере 9 640 руб. В иске указывает, что ФИО4 с 12.06.2022 стала проживать в квартире истца по <адрес>. Вселение ФИО4 было согласовано с истцом как временная мера. 29.08.2022 ФИО4 перестала проживать в квартире истца, но ее личные вещи оставались в квартире. Вещей было очень много. Через своего сына ФИО5 просила ответчика о полном освобождении квартиры. Истцу стало известно, что отношения ФИО4 с ее сыном разладились. В сентябре 2022 года брак между сыном истца и ФИО4 был расторгнут. По просьбе истца ее сын отправлял телеграммы ответчику об освобождении квартиры от вещей. В течение нескольких месяцев ФИО4 не вывозила свои вещи с квартиры. Предпринималось несколько безуспешных попыток передать ФИО4 вещи. Вынуждены были самостоятельно нанимать Газель и грузчиков для перевозки вещей. ФИО4 вселялась в квартиру полностью готовую для проживания. До вселения ФИО4 истец планировала сдавать квартиру в аренду по цене 30-35 тысяч рублей в месяц. Однако ФИО4 использовала квартиру истца для хранение ее вещей. В результате истец не получила доход в размере 35 тысяч рублей каждый месяц, в свою очередь ФИО4 сберегла себе такую же сумму. Таким образом, истец полагает, что за период с 29.08.2022 по 09.06.2023 ответчик получила неосновательное обогащение в размере арендной платы за квартиру в сумме составляет 288 000 руб. (9 месяц * 32 000 руб.).

Стороны в судебное заседание не явились, извещались в предусмотренном законом порядке, с учетом мнения их представителей дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала, подтвердила, что ответчик вселилась с детьми в спорное жилое помещение с согласия истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в его отсутствие. Его представитель в судебном заседании иск поддержала. Дополнительно сообщила, что фактически брак между ответчиком и третьим лицом прекратился 31.01.2022. 12 июня 2022 года по согласованию с истцом и третьим лицом ответчик заехала в спорную квартиру, чтобы жить с детьми (трое детей).

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Исходя из положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ, неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

В соответствии со ст. 1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Согласно п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (п. 2).

Согласно разъяснениям п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при определении размера упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления (пункт 4 статьи 393 ГК РФ). В то же время в обоснование размера упущенной выгоды кредитор вправе представлять не только доказательства принятия мер и приготовлений для ее получения, но и любые другие доказательства возможности ее извлечения.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.02.2022.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив предоставленные по делу доказательства, объяснения явившихся лиц в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик вселена в спорное жилое помещение с согласия собственника без условий внесения платы за пользование; в материалы дела не предоставлены доказательства требования собственником или его представителем от ответчика освободить заявленное жилое помещение; отсутствие в материалах дела доказательств утраты ответчиком по состоянию на 09.06.2023 права пользования заявленным жилым помещением на ранее согласованных условиях; то суд приходит к выводу о сохранении по состоянию на 09.06.2023 ранее фактически согласованных между истцом и ответчиком условий о безвозмездной пользовании заявленным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд не находит доказанным стороной истца возникновение у ответчика неосновательного обогащения в связи с пользованием заявленным жилым помещением, поскольку такое пользование осуществлялось на основе фактического соглашения с истцом, об изменении которого по состоянию на 09.06.2023 не заявлялось ни истцом, ни ответчиком.

Кроме того, судом учитывается, что истцом не предоставлено доказательств предпринятых им мер для получения дохода от сдачи в аренду заявленной квартиры и сделанных с этой целью приготовлений.

В удовлетворении иска следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ основания для взыскания с ответчика в пользу истца возмещения судебных расходов отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 19 февраля 2025 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Шаламова А.К.

<данные изъяты>