50RS0048-01-2025-009304-62

Дело № 2-7169/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 г. г. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу ГСК <№ обезличен> о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК № 30 с требованиями о признании права собственности, в обоснование которого указал, что он является членом гаражно-строительного кооператива № 30, владеет и пользуется гаражом <№ обезличен>. В отношении объекта проведена техническая инвентаризация, изготовлен технический план, согласно которому общая площадь составляет <№ обезличен> кв.м.

Истцом полностью выплачен пай за данный гаражный бокс, задолженностей по уплате членских взносов и иным платежам истец не имеет, в связи с чем просил суд признать право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № 30 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Химки <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом ГСК № 30, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Лыжная, имеет в пользовании гаражный бокс <№ обезличен>, строительный пай за который выплачен полностью, текущих задолженностей по взносам не имеется, что подтверждается справкой <№ обезличен> от <дата>, выданной председателем правления ГСК № 30.

Гаражно-строительный кооператив № 30 по строительству и эксплуатации гаражей организован и зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 30 мая 1983 года № 693; отвод земельного участка площадью 0,50 га в районе Лыжной улицы пос. Новоподрезково Химкинского района под строительство гаража-стоянки боксового типа произведен согласно Решению Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов Московской области от 12 сентября 1989 года № 885/18 площадью 0,9 га в связи с увеличением числа гаражей согласно совместному Протоколу от 8 марта 1996 года.

Ордер № 15 от 17 ноября 1991 года на производство работ на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК № 30 в пос. Новоподрезково выдан Исполнительным комитетом Новоподрезковского поселкового Совета народных депутатов Химкинского района Московской области, при этом получены согласования с Горгазом г. Химки, Химкинской электросетью, ТПО-22.

В отношении спорного гаража проведена техническая инвентаризация, по состоянию на <дата> кадастровым инженером ФИО5 подготовлен технический паспорт, согласно которому площадь гаража равна <№ обезличен> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от <дата> в ходе проведения кадастровых работ установлено, что гаражный бокс <№ обезличен> и земельный участок под гаражным боксом <№ обезличен> расположены на огороженной территории ГСК № 30 и в границах отвода земельного участка ГСК № 30 согласно Решению исполкома Химкинского городского совета народных депутатов Химкинского района Московской области № 885/18 от 12 сентября 1989 года, совместному Протоколу отвода земельного участка от <дата>.

Заключением <№ обезличен> от <дата> по результатам проведения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «Горэкспертиза» ФИО6, подтверждено, что спорный гаражный бокс <№ обезличен> является объектом недвижимости и соответствует строительным нормам и правилам, дефектов не обнаружено, его можно признать безопасным, не создающим угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, возведенный на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца, также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражного бокса не имеется, строительство гаража полностью завершено, проводилось на выделенном для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение соответствует строительным нормам и правилам, используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 октября 2025 года.

Судья Е.А. Чикурова