УИД 23RS0015-01-2022-003394-89 К делу № 2 –124/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Ейск 04 апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Кузнецовой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3, третье лицо ФИО4 об определении порядка пользования земельным участком, жилым домом и надворными постройками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд и с учетом уточненных требований просит определить порядок пользования ? долей жилого дома, состоящей из комнат: № площадью 5,7 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 19,1 кв.м. в основном строении литер «А», комнаты № площадью 9,9 кв.м. в пристройке литер «а» и пристройки литер «а1» площадью 2,7 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202079:62, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3, по варианту № заключения строительно-технической землеустроительной экспертизы, по которому: в пользу ФИО1 закрепить прихожую №,7 кв.м. в литера «А», жилую комнату № – 7,5 кв.м. в литере «А» (на плане зеленым цветом); в пользовании Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 жилую комнату №,6 кв.м. в литере «А» (на плане синим цветом); в общее пользование ФИО1, Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 закрепить жилую комнату №,5 кв.м. в литере «А», коридор №,9 кв.м. в литере «а», коридор №,7 кв.м. в литере «а1» (на плане желтым цветом). Определить порядок пользования ? долей земельного участка, общей площадью 846 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202079:7, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по варианту № заключения строительно-технической землеустроительной экспертизы, по которому: в пользовании ФИО1 закрепить земельный участок индивидуального пользования площадью 174 кв.м., состоящий из трех земельных участков: площадью 16 кв.м. под частью жилого дома литер «А», площадью 27 кв.м. под гаражом литер «Е» и площадью 98 кв.м., свободный от застройки (на плане зеленым цветом): в пользовании Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 земельный участок индивидуального пользования площадью 249 кв.м., состоящий из двух земельных участков: площадью 14 кв.м. под частью жилого дома литер «А», и площадью 136 кв.м. под объектами незавершенного строительства литер «Г1, Г2», душем литер «г4» (на плане синим цветом); в общее пользование ФИО1, Светличной С.Н., ФИО2 и ФИО3 закрепить один земельный участок площадью 132 кв.м. (на плане желтым цветом). Определить порядок пользования вспомогательными строениями – объектами незавершенными строительством литер «Г1, Г2», гаражом литер «Е», уборной литер «Г3», душем литер «Г4» и сооружениями литер «VIII, VII, XV, XIII, XII», расположенными на земельном участке, с кадастровым номером 23:42:0202079:7, по адресу: <адрес>, между ФИО1 и Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 по варианту № заключения строительно-технической землеустроительной экспертизы, по которому: в пользовании ФИО1 закрепить гараж литер «Е», забор литер XVII (на плане зеленым цветом); в пользовании Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 закрепить объект незавершенного строительства литер Г1, объект незавершенного строительства Г2, душ литер г4 (на плане синим цветом); в общее пользование ФИО1, Светличной С.Н., ФИО2 и ФИО3 закрепить забор литер IV, забор литер XII, ворота с калиткой литер XIII, бассейн литер VII, водопровод литер VIII, сливную яму литер XV, забор литер XVI, забор литер XIV, вход и въезд на земельный участок № по <адрес> (на плане желтым цветом).

Истец – ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - ФИО6, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом мнения истца.

Изучив материалы дела, представленное суду заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 15/72 долей жилого дома, общей площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером № и 1729/8385 долей земельного участка, общей площадью 846 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16).

Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка по <адрес> являются: Светличной С.Н. – 7/72 долей жилого дома и 8211/83850 долей земельного участка, ФИО3 -7/72 долей жилого дома и 8211/83850 долей земельного участка, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – ? доли жилого дома и 8/16 долей земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-36).

В настоящее время между совладельцами возник спор по порядку пользования земельным участком, жилым домом и вспомогательными строениями.

Для разрешения спора по делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой экспертом ФИО7 разработаны два варианта порядка пользования жилым домом. Экспертом ФИО8 разработаны четыре варианта порядка пользования земельным участком с расположенными на нем строениями и сооружениями. Все варианты разработаны в соответствии с идеальными долями в праве собственности на земельный участок, а также с учетом фактического пользования строениями и сооружениями, расположенными на данном участке (л.д.64-122).

Суд полагает, что заключение судебной экспертизы, выполненное экспертами ФИО7 и ФИО8 соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

После ознакомления с заключением экспертизы истец просит определить порядок пользования жилым домом по варианту №, земельным участком и вспомогательными строениями по варианту № экспертного заключения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая требования статьи 247 Гражданского кодекса РФ, статьи 35 Земельного кодекса РФ, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество). При этом определение порядка пользования земельным участком находится в непосредственной связи с правомочиями собственников в отношении объектов, расположенных на участке.

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если в пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

С учетом изложенного суд считает, что следует определить порядок пользования жилым домом по варианту №, земельным участком и вспомогательными строениями по варианту № на основании заключения экспертов ФИО7 и ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования ? долей жилого дома, состоящей из комнат: № площадью 5,7 кв.м., № площадью 4,5 кв.м., № площадью 19,1 кв.м. в основном строении литер «А», комнаты № площадью 9,9 кв.м. в пристройке литер «а» и пристройки литер «а1» площадью 2,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы, по которому:

- в пользу ФИО1 закрепить прихожую №,7 кв.м. в литера «А», жилую комнату № – 7,5 кв.м. в литере «А» (на плане зеленым цветом);

- в пользовании Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 жилую комнату №,6 кв.м. в литере «А» (на плане синим цветом);

- в общее пользование ФИО1, Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 закрепить жилую комнату №,5 кв.м. в литере «А», коридор №,9 кв.м. в литере «а», коридор №,7 кв.м. в литере «а1» (на плане желтым цветом).

Определить порядок пользования ? долей земельного участка, общей площадью 846 кв.м., с кадастровым номером 23:42:0202079:7, расположенной по адресу: <адрес> между ФИО1 и Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 пропорционально долям в праве общей долевой собственности, по варианту № заключения строительно-технической экспертизы, по которому:

- в пользовании ФИО1 закрепить земельный участок индивидуального пользования площадью 174 кв.м., состоящий из трех земельных участков: площадью 16 кв.м. под частью жилого дома литер «А», площадью 27 кв.м. под гаражом литер «Е» и площадью 98 кв.м., свободный от застройки (на плане зеленым цветом):

- в пользовании Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 земельный участок индивидуального пользования площадью 249 кв.м., состоящий из двух земельных участков: площадью 14 кв.м. под частью жилого дома литер «А», и площадью 136 кв.м. под объектами незавершенного строительства литер «Г1, Г2», душем литер «г4» (на плане синим цветом);

- в общее пользование ФИО1, Светличной С.Н., ФИО2 и ФИО3 закрепить один земельный участок площадью 132 кв.м. (на плане желтым цветом).

Определить порядок пользования вспомогательными строениями – объектами незавершенными строительством литер «Г1, Г2», гаражом литер «Е», уборной литер «Г3», душем литер «Г4» и сооружениями литер «VIII, VII, XV, XIII, XII», расположенными на земельном участке, с кадастровым номером 23:42:0202079:7, по адресу: <адрес>, между ФИО1 и Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 по варианту № заключения строительно-технической экспертизы, по которому:

- в пользовании ФИО1 закрепить гараж литер «Е», забор литер XVII (на плане зеленым цветом);

- в пользовании Светличной С.Н., ФИО2, ФИО3 закрепить объект незавершенного строительства литер Г1, объект незавершенного строительства Г2, душ литер г4 (на плане синим цветом);

- в общее пользование ФИО1, Светличной С.Н., ФИО2 и ФИО3 закрепить забор литер IV, забор литер XII, ворота с калиткой литер XIII, бассейн литер VII, водопровод литер VIII, сливную яму литер XV, забор литер XVI, забор литер XIV, вход и въезд на земельный участок № по <адрес> (на плане желтым цветом).

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий