УИД № 10RS0017-01-2023-000954-78

Дело № 2-674/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 г. г. Сортавала

Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кустовой Е.С.,

при секретаре Свириной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по г. Сортавала Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Сортавала Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на исполнении у судебного пристава-исполнителя находится исполнительное производство ***-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа: исполнительной надписи нотариуса № У-0000001814 от хх.хх.хх о взыскании задолженности в размере 2 263 664 руб. 47 коп. в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие». По состоянию на хх.хх.хх требования исполнительного документа должником не исполнены, за период нахождения исполнительного документа на принудительном исполнении взыскано 726 руб. 50 коп.

В рамках данного исполнительного производства хх.хх.хх наложен арест на имущество должника ФИО2, а именно: земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: (ххх)

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству № 64365/21/10017-ИП просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: (ххх)

Определением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 04 сентября 2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» в лице филиала Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Республике Карелия.

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Лахденпохскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Республике Карелия ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известному месту жительства, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по его адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, на что имеется согласие истца.

Представитель третьего лица ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Публично-правовая компания «РОСКАДАСТР» в лице филиала Публично-правовой компании «РОСКАДАСТР» по Республике Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы исполнительного производства № 64365/21/10017-ИП, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности – из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ч. 1 п. 3 ст. 8 ГК РФ).

Согласно статье 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. На основании статьи 310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что хх.хх.хх нотариусом г. Москвы ФИО3 совершена исполнительная надпись о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 2 263 664 руб. 47 коп. в пользу взыскателя ПАО Банк «Финансовая корпорация «Открытие».

На основании вышеуказанной исполнительной надписи нотариуса хх.хх.хх судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по г. Сортавала ФИО4 возбуждено исполнительное производство № 64365/21/10017-ИП в отношении ФИО2

хх.хх.хх заместителем начальника отделения – заместителем старшего судебного пристава Отделения судебных приставов по г. Сортавала ФИО5 вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк, Банк ВТБ ПАО, АО «Райффайзенбанк», ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», АО «Газпромбанк».

За период нахождения исполнительного документа на принудительном исполнении с ответчика в принудительном порядке взыскано 726 руб. 50 коп.

хх.хх.хх в рамках исполнительного производства № 64365/21/10017-ИП судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по г. Сортавала ФИО1 применила меры принудительного исполнения в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее должнику ФИО2, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа.

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по г. Сортавала хх.хх.хх наложен арест на принадлежащий должнику земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: (ххх)

В соответствии с актом о наложении ареста указанный земельный участок предварительно оценен судебным приставом-исполнителем в 1 000 000 руб.

Согласно статье 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон) обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии с частью 1 статьи 80 Закона № 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно части 3 статьи 87 Закона № 229-ФЗ реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 2138 кв.м., расположенного по адресу: (ххх), категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования – под личное подсобное хозяйство.

Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за ответчиком ФИО2, хх.хх.хх года рождения, в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Проверяя обоснованность заявленного иска, суд исходит из того, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на вышеуказанный земельный участок, не усматривается, поскольку денежных средств на счете должника недостаточно для полного погашения задолженности, иное имущество, достаточное для полного погашения долга, на которое может быть обращено взыскание, не установлено, действенных мер к полному возмещению взыскателю задолженности должником не предпринимается, что подтверждается материалами исполнительного производства.

Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2138 кв.м., расположенный по адресу: (ххх), не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ, ст. 79 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», не может быть обращено взыскание.

Сведений об ином имуществе, на которое должник полагает необходимым или возможным обратить взыскание в первую очередь, в материалы дела не представлено.

Доказательств погашения задолженности по исполнительному производству не представлено.

Исходя из изложенного, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт неисполнения ФИО2 исполнительного документа установлен, доводы судебного пристава-исполнителя нашли свое подтверждение в судебном заседании, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в силу изложенных выше правовых оснований.

В силу абз. 4 пункта 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет Сортавальского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2138 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: (ххх), принадлежащий на праве собственности ФИО2, в рамках исполнительного производства № 64365/21/10017-ИП в отношении должника ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (***) в бюджет Сортавальского муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Сортавальский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Кустова

Решение принято в окончательной форме 27 сентября 2023 г.