УИД 29RS0024-01-2025-002943-87
Дело №2-2110/2025
18 декабря 2025 года г. Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Ждановой К.И.,
при ведении протокола секретарем Шепуревой Т.С.,
с участием истца ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, действующего за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа «Город Архангельск» (далее – администрации ГО «Город Архангельск») о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что истец проживает и зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием ордера на квартиру истец не может заключить договор социального найма для совершения приватизации квартиры. С целью заключения договора социального найма жилого помещения истец обратился в МУ ГО «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «ИРЦ»), в заключении договора социального найма отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просит суд признать за истцом и членами его семьи право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что, в настоящее время несет бремя содержания имущества, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.
Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв, в котором указано на обоснованность отказа в заключении договора социального найма жилого помещения.
Треть лицо МУ «ИРЦ» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил отзыв, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО3 и ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании требования истца поддержали.
Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ст. 1 Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Жилищный кодекс РФ (далее – ЖК РФ) введен в действие с 01.03.2005.
В соответствии со ст. 5 данного закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное гражданину жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения исполнительного комитета районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся его супруг, дети и родители данного нанимателя.
В силу ст. 296 ГК РСФСР, действующего на момент предоставления жилого помещения, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.
Как следует из ст. 301 ГК РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.
Согласно ст. 302 ГК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, что сторонами не оспаривается.
Истец обратился 25.07.2025 с заявлением в МУ «ИРЦ» о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано 29.07.2025 ввиду того, что он не представил документы, подтверждающие право пользования помещением, в котором он проживает (л.д. 10).
Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также сведениями, содержащимися в исковом заявлении, в отзыве МУ «ИРЦ» на иск.
Из поквартирной карточки следует, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО7, которая снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрирован муж ФИО4, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, в настоящее время также зарегистрированы: истец ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), третье лицо ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ) и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9).
Как следует из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.
Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО7 родился ребенок ФИО2 (истец).
В судебном заседании истец пояснил, что вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя – несовершеннолетний сын, совместно с ним вселен брат и сестра ФИО9, постоянно проживал в спорной квартире, обеспечивал надлежащее санитарно-техническое состояние и регулярно вносил плату за пользование и жилищно-коммунальные услуги.
Истец до настоящего времени постоянно зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. Иного жилого помещения для проживания не имеет.
Доказательства, опровергающие факт пользования истцом жилым помещением на условиях договора социального найма, в материалах дела отсутствуют.
Доказательством того, что истец приобрел право пользования спорной квартирой, также является внесение им платы за наем, оплата коммунальных услуг.
На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратил, не приобретшим не признан.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, суду показала, что спорную квартиру получил отец в связи с ведением трудовой деятельности в качестве шофера, потом в качестве крановщика на Лесозаводе 25, с учетом состава семьи отцу выделили трехкомнатную квартиру. Здание конторы, где находился паспортный стол и архив, сгорело в 90-х годах, там были домовые книги.
Суд также учитывает, что спорная квартира в качестве свободного жилья не числится. После вселения истец там постоянно проживает и добросовестно используют спорное жилое помещение по его целевому назначению, поддерживают его надлежащее состояние, оплачивает коммунальные платежи, то есть выполняет обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения. Ответчиком мер по выселению из спорной квартиры проживающего там истца не предпринималось, то есть фактически за истцом со стороны наймодателя признается право на спорную квартиру, в связи с чем, оснований полагать, что его (истца) вселение в это жилое помещение носило самовольный характер, у суда не имеется.
В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
При таких обстоятельствах исковое требование о признании за истцом права пользования спорным жилым помещением, предъявленное к администрации ГО «<адрес>», подлежит удовлетворению.
Признание права пользования является основанием для заключения с истцом договора социального найма в отношении спорной квартиры.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.
Вместе с тем в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п. 1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
В данном случае права истца ответчиком не нарушались. Удовлетворение требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком. Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, возмещению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
Решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с ФИО2 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с включением в договор как членов семьи нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка).
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда будет составлено 22.12.2025.
Судья К.И. Жданова