УИД66RS0001-01-2022-005026-98
№2-5488/2022
Решение изготовлено в окончательной форме 26.10.2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 октября 2022 года г. Екатеринбург
Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,
при секретаре судебного заседания Дедовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснил, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения – парковочного места, площадью 14, 86 кв.м., в паркинге, общей площадью 1 847,6 кв. м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.
Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Екатеринбурге, в период с 24.07.2017 по 31.12.2020, осуществлял истец.
Истцом своевременно и надлежащим образом предоставлялись жилищно-коммунальные услуги, о суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячно, квитанциями. Вместе с тем, оказанные и потребленные услуги ответчиком оплачивались несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.
В связи с вышеизложенным, представитель истца просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.07.202019 по 31.12.2020, в размере 72 543 руб. 20 коп., пени – 20 430 руб. 62 коп., продолжив начисление и взыскание пени по день фактического погашения задолженности, а также государственную пошлину – 2 989 руб. 20 коп.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме, доводы, изложенные в иске, возражениях на отзыв, поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал исковые требования частично, не согласившись с предъявленной к оплате сумме по услуге «отопление»; представил контррасчет, в соответствии с которым, с учетом общей площади паркинга – 1 847, 6 кв.м., площади помещений, принадлежащей собственникам: гаражи – 563, 8 кв.м.; парковки – 436, 33 кв.м.; кладовки – 104,3 кв.м., всего 1 104, 4кв.м. (согласно протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ), площади помещения, 14, 86 кв.м., нормативного расхода отопления – 0, 033 Гкал/кв.м.; стоимости 1 Гкал тепловой энергии с 01.07.2019 по 31.12.2019 – 1911,34 руб./Гкал; с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 1968, 67 руб./Гкал, при применении формулы 8, согласно п. 50 Правил № 354, общая сумма, подлежащая оплате по услуге «отопление» за период с 01.07.2019 по 31.12.2020 составила 18 408 руб. Также не согласился с суммой, предъявленной к оплате по услуге «электроэнергия», произвел контррасчет, в соответствии с которым, с учетом стоимости – 3, 70 руб./КВт/ч, общей площади всех помещений в паркинге - 1 104, 4 кв.м., площади помещения ответчика – 14, 86 кв.м., показаний приборов учета электроэнергии паркинга <иные данные> №: на 22.10.2018 – 49088, на 22.12.2020 – 87338, общий расход – 38250 КВт/ч, сумма оплаты за спорный период по услуге «электроэнергия» составила 1 138 руб. 30 коп. Кроме того, ответчик произвел перерасчет по содержанию паркинга, в соответствии с которым, с учетом ставки за содержание паркинга – 250 руб. 39 коп. в месяц, за спорный период составила 4 507 руб. Всего, по расчетам ответчика, ко взысканию подлежит задолженность в размере 24 053 руб. (л.д. 43 – 46). Доводы, изложенные в письменном отзыве, поддержал, согласно которым, общая площадь, занятая гаражами, парковками и кладовыми составляет 1 104,4 кв.м. Места общего пользования составляют 743,2 кв.м. Истец в подсчете тепловой энергии, затраченной на отопление подвала берет площадь парковочных мест в размере 355,29 кв.м., что не является общей площадью парковочных мест, а является общей площадью зарегистрированных парковочных мест добросовестными пользователями. Общая площадь парковок составляет 436,33 кв.м. Кто является собственником остальных парковок и почему они не зарегистрированы - дело управляющей организации. За период управления жилым домом и автостоянкой с 2017 по 2020 г.г. ТСН «Пехотинцев 21а» этого не сделало. Истец в своих расчетах при определении размера тепловой энергии не принимает в расчет, что на территории подвала находятся также гаражи, кладовки и места общего пользования. Общий размер тепловой энергии, затраченной на отопление по всему подвалу, Истец относит на количество помещений в автостоянке – 24. Истец в своих расчетах перекладывает отопление мест общего пользовании, площадью 743,2 кв.м. также на добросовестных пользователей парковок, тогда как места общего пользования оплачиваются жильцами многоквартирного дома пропорционально кв.м., находящимся в собственности. Истец утверждает, что гаражные боксы и кладовые являются обособленными помещениями, имеют отдельные кадастровые номера и не входят, как составная часть, в нежилое помещение общей площадью 1847, 6 кв.м., где находится парковка ответчика. Вместе с тем, паркинг имеет один кадастровый номер № на котором находятся все парковки. При этом, истец, отрицая что гаражи и кладовые входят в нежилое помещение (подвал), площадью 1847,6 кв.м. не может назвать место где они находятся. Тогда как они находятся в подвале МКД по <адрес>. Истец также не может ответить на вопрос, что находится на остальной площади подвала, которая составляет 1492,31 кв.м. (общая площадь подвала, 1847,6 кв.м. - площадь зарегистрированных парковок, 355,29 кв.м.). Истец неправомерно распределяет общий размер тепловой энергии на добросовестных зарегистрированных собственников парковочных мест в количестве - 24(355,29 кв.м.). Электрическая энергия в подземной автостоянке, расположенной в подвале МКД, учитывается самостоятельным прибором учета электрической энергии <иные данные> №, что следует из акта от 07.05.2018, предоставленного истцом. Следовательно, в связи с отсутствием индивидуальных приборов электрической энергии, расчет должен быть произведен в соответствии с положением ст. 249 ГК РФ, то есть пропорционально доле каждого собственника. Истец в своих расчетах распределяет плату за электроэнергию на добросовестных собственников в количестве 24 (355,29 кв.м.), игнорируя наличие в подвале гаражей, кладовок и мест общего пользования. Кроме того, ТСН «Пехотинцев 21а» не заключило с ответчиком договора на обслуживание парковочного места с указанием производимых работ и размера оплаты; не выделило место в паркинге, не проинформировало ответчика о том, что паркинг отапливается. Управляющая компания «Гранит», которая осуществляет управление паркингом с 01.01.2021, заключила с ответчиком договор на обслуживание, при этом, не включает услугу «отопление» в расчет. Обслуживание парковки составляет 500 руб. в месяц, не зависимо от того какой период времени года. Тогда как истец, согласно выписке – расчета, за период с 01.07.2019 по 31.12.2020, начисляет за отопление в зимний период ежемесячно от 4874 руб. до 5020 коп., что соответствует обслуживанию парковки УК «Гранит» в течение всего года.
Представители третьих лиц ООО «ЕРЦ», Управление Росреестра по Свердловской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и иных правовых актов.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 39, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154, ч. 1,7 статьи 155 настоящего Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ответчику принадлежат 1486/184800 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение (паркинг), общей площадью 1 847, 6 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, на основании договора инвестирования средств в совместное строительство (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 -13).
Как следует из договора инвестирования средств в совместное строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик владеет парковкой для хранения автомобиля, площадью 14, 86 кв.м., в составе подземной автостоянки, расположенной по указанному адресу.
Многоквартирный дом, а также указанное нежилое помещение, в период с 24.07.2017 по 31.12.2020, находились под управлением ТСН «Пехотинцев 21А», на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 30.06.2017 № 3.
Согласно технической документации следует, что паркинг не входит в состав общего имущества многоквартирного дома, поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта общей площадью 1 847,6 кв.м.
Из представленной истцом выписки – расчета по лицевому счету следует, что задолженность ответчика, за период с июля 2019 по декабрь 2020 года, составляет 72 543 руб. 20 коп., в том числе: за содержание – 6 914 руб. 34 коп.; за отопление - 54 711 руб. 72 коп.; по электроэнергии – 5 896 руб. 80 коп.
Ответчиком не оспаривается объем потребленной энергии (тепловой и электрической), ее стоимость и объем потребления, рассчитанный на нежилое помещение площадью 1 847 кв.м., за квадратный метр и тариф содержания имущества, учтенные истцом.
В обоснование своих возражений относительно сумм задолженности по услугам отопление, электроэнергия, ответчик указывает, что расчет задолженности, произведен истцом, в нарушение положений ст. не применены положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Вместе с тем, суд возложил обязанность по оплате мест общего пользования только на ответчика, без учета расположенных в подвале иных помещений (гаражи и т.д.) неверно определив его долю.
Суд находит доводы ответчика ошибочными, в связи со следующим.
Пунктом 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в редакции, действующей в спорный период, предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил (абзац первый); при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указанный объем определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению (абзац второй).
Объем потребляемых в помещении, отведенном в многоквартирном доме под машино-места, электрической энергии, холодной воды и горячей воды, объем отводимых сточных вод определяется исходя из показаний приборов учета соответствующего коммунального ресурса, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, а при их отсутствии исходя из площади указанного помещения и норматива потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Указанный объем электрической энергии, холодной воды и горячей воды, а также сточных вод распределяется между собственниками машино-мест пропорционально количеству машино-мест, принадлежащих каждому собственнику. При этом при отсутствии приборов учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, установленных в целях раздельного учета потребления коммунальных ресурсов в этом помещении, размер платы для собственников машино-мест определяется с применением повышающего коэффициента к соответствующему нормативу потребления коммунального ресурса, величина которого принимается равной 1,5.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Статьей 8 указанного федерального закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, такие как, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), если объектом недвижимости является здание; назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования и т.д.
Из выписки ЕГРН следует, что по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> а, поставлен на кадастровый учет объект недвижимого имущества – нежилое помещение площадью 1847,6 кв.м с кадастровым номером №. Данное помещение (паркинг) не входит в состав многоквартирного дома и принадлежит на праве долевой собственности, в том числе и ответчику.
Согласно технического паспорта на многоквартирный дом №<адрес> (л.д. 60 – 69), следует, что помещение паркинга общей площадью 1847,6 кв.м. состоит не только из открытой парковки общей площадью 1 698,9 кв.м., а также из лестниц площадью 20,3 кв.м., 5,9 кв.м., 13,4 кв.м., 5,7 кв.м., бокса общей площадью 37,8 кв.м., венткамеры приточной, общей площадью 29,3 кв.м., помещения охраны, общей площадью 9,2 кв.м., коридора, общей площадью 25,3 кв.м. и тамбура, общей площадью 1,8 кв.м.
Вместе с тем сведения о принадлежности нежилого помещения (паркинга площадью 1847,6 кв.м) иным лицам, равно как и сведений о расположении в периметре данного помещения каких-либо самостоятельных объектов, принадлежащих на праве собственности, материалы дела не содержат.
В связи с этим, вопреки ошибочному доводу ответчика, проезды и проходы, а также иные помещения, входящие в состав паркинга, не являются общим имуществом многоквартирного дома, в соответствии с жилищным законодательством, являются общим имуществом собственников таких машино-мест, в связи с чем, расчет задолженности по оплате коммунальных услуг должен включать не только площадь машино-мест (355,29 кв.м), но и площадь мест общего пользования собственников данного паркинга (1429,31 кв.м).
Доводы ответчика о том, что проездами и проходами пользуются, в частности, и собственники иных помещений, расположенных в подвале многоквартирного дома (гаражей, кладовых) в данном случае не имеет правового значения, поскольку относимых и допустимых доказательств, подтверждающих определение порядка пользования частью недвижимого имущества в материалы дела не представлено, следовательно, в состав общего имущества указанные помещения, проезды и проходы не включены.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что контррасчет задолженности, произведен ответчиком без учета мест общего пользования, суд приходит к выводу, что данный расчет не соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, не может быть положен в основу решения при разрешении настоящего спора.
При расчете задолженности по услуге «отопление», за указанный период, истцом принята во внимание общая площадь гаража – 1 847, 6 кв.м., площадь помещений, принадлежащих собственникам - 355, 29 кв.м., площадь помещения, принадлежащая ответчику – 14,86 кв.м., нормативный расход тепловой энергии на отопление – 0,033 Гкал/кв.м., утвержденный Постановление Главы г. Екатеринбурга №1276 от 23.12.2005, стоимость 1 Гкал тепловой энергии, согласно Постановлению РЭК СО от 10.12.2015 № 197 – РК, от 11.12.2017 № 150 – ПК, от 11.12.2018 № 278 – ПК: с 01.07.2019 – 31.12.2019 – 1911 руб. 34 коп. /Гкал; с 01.01.2020 по 31.12.2020 – 1 968 руб. 67 коп. / Гкал.; период отопительного сезона: с 15 сентября по 15 мая.
Расчет произведен верно, по формуле 8 п. 50 Правил №354:
за период с сентября 2019 года по декабрь 2019 года: 1 847, 6 кв.м. х 0, 033 Гкал/кв.м. х 1 911, 34 руб. /Гкалх14, 86 кв.м./355, 29 кв.м. = 4 874, 11 руб.;
за период с января 2020 года по декабрь 2020 года: 1 847, 6 кв.м. х 0, 033 Гкал/кв.м. х 1 968, 67 руб. /Гкалх14, 86 кв.м./355, 29 кв.м. = 5 020, 31 руб.; При этом, стоимость отопления за сентябрь, май истцом рассчитаны за половину стоимости отопления в соответствующем периоде.
При расчете задолженности по услуге «электроэнергия» за спорный период, истцом учитывалось, что гараж является подвальным помещением с постоянным освещением, оборудован системой принудительной приточно- вытяжной вентиляции, системой дымоудаления. Также истцом учтена стоимость ресурса – 3,70 руб./кВт/ч, в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области РЭК Свердловской области «Об установлении тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по Свердловской области» №227 – ПК от 23.12.2016, количество помещений в гараже – 24; показания прибора учета электрической энергии по паркингу, на 22.10.2018 – 49088, на 22.12.2020 – 87338, общий расход электроэнергии за спорный период – 38250 кВт/ч.
При расчете задолженности по оплате за содержание паркинга, применены тарифы, установленные сметами доходов и расходов за 2019, 2020 годы, утвержденными на общем собрании членов ТСН «Пехотинцев 21А», согласно протокола № от 08.07.2019, за содержание общего имущества - 16, 85 руб., текущий ремонт общего имущества – 9 руб./кв.м. (л.д. 17, обратная сторона, 96). Данное решение общего собрания никем не оспорено, недействительным в установленном законом порядке не признано.
При таких обстоятельствах, расчет произведенный истцом, суд находит законным и обоснованным, подлежащим применению при разрешении настоящего спора, в связи с этим, с ответчика ФИО1 в пользу ТСН «Пехотинцев 21а» подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и коммунальных услуг, за период с 01.07.2019 по 31.12.2020, в сумме 72 543 рубля 20 копеек.
Истцом заявлены требования о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты в размере 20 430 рублей 62 копейки, начисленные на 17.11.2021, с продолжением начисления и взыскания пени по день полного погашения задолженности.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, компенсационную природу неустойки, ответчик - физическое лицо (потребитель), является экономически слабой стороной в сложившихся спорных правоотношениях, находит, что начисленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, считает возможным снизить заявленную сумму пени, до 5 000 рублей, взыскивает данную сумму с продолжением начисления и взыскания пени на сумму задолженности, в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, до момента полного погашения долга.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца ТСН «Пехотинцев 21А» с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина 2 989 рублей 20 копеек.
Иных требований, требований по иным основаниям сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 12, 13, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг – 72 543 рублей 20 копеек, пени, по состоянию на 17.11.2021, в размере 5 000 рублей, продолжив начисление и взыскание пени по день фактического погашения долга, а также государственную пошлину 2 989 рублей 20 копеек.
В удовлетворении исковых требований товарищества собственников недвижимости «Пехотинцев 21А» в остальной части – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.
Председательствующий