К делу №2-977/2025
УИД 23RS0050-01-2025-000444-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Темрюк 28 мая 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Зениной А.В.,
при секретаре Бабенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации МО Темрюкский район о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО Темрюкский район о включении имущества в наследственную массу, оставшееся после смерти ФИО16., умершей 20.04.2014 в виде земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований указывают на то, что 20.04.2014 умерла ФИО17 Истцы ФИО1 и ФИО2 (сын и дочь наследодателя) обратились к нотариусу Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 с заявлением об открытии наследственного дела.
По результатам рассмотрения данного заявления, истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2024, согласно которым они получили в равных долях в собственность квартиру, принадлежащую умершей, расположенную по адресу: <адрес>
Между тем, истцам известно, что при жизни умершая ФИО18 получила в собственность по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01.08.2001 по реестру № и по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.07.2001 по реестру №, после смерти своих родителей ФИО19 и ФИО20 два земельных участка, расположенных в <адрес>».
Каких-либо документов на указанные земельные участки у наследников не сохранилось. Известно лишь, что наследство оформлялось у нотариуса Темрюкского района Краснодарского края ФИО4, в связи с чем,истцы обратились в суд с указанными требованиями.
Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. Просили дело слушанием отложить, в удовлетворении которого судом отказано.
Ответчик, представитель администрации МО Темрюкский район в судебное заседание не явился, представитель, действующая по доверенности ФИО5 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на свои письменные возражения, в которых указала, что истцами пропущен срок исковой давности.
Третье лицо, нотариус Керченского городского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо, представитель ООО Агрофирма «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представитель, действующая по доверенности ФИО6 представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила в иске отказать.
Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.
Третье лицо, представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, в представленном в суд заявлении представитель, действующая по доверенности ФИО7 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и отказать в удовлетворении иска, так как истцами пропущен срок исковой давности.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 20.04.2014 умерла мать истцов ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р. После его смерти ФИО1 и ФИО2 являются наследниками её имущества.
В положенный законом срок, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и нотариусом Керченского городского нотариального округа Республики Крым ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО22
Наследственное имущество состоит из квартиры, общей площадью 29,7 кв.м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>
23.09.2024 истцам было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону в ? долях (на каждого) на указанное выше имущество.
Как указали истцы в иске, им было известно, что при жизни умершая ФИО23 получила в собственность по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 01.08.2001 по реестру № и по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 13.07.2001 по реестру №, после смерти своих родителей ФИО24 и ФИО25. два земельных участка, расположенных в АО Агрофрма «<данные изъяты>».
Однако каких-либо документов на указанные земельные участки у наследников не сохранилось, таким образом, невозможно идентифицировать спорное имущество (нет характеристик объектов недвижимости, не представляется возможным установить какие земельные участки или паи соответствуют заявленным требованиям).
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).
В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В п.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ч.1 ст.13.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.
Вместе с тем, в материалы дела не представлено документов на общую долевую собственность, проект межевания с координатами границ земельного массива также отсутствует.
Федеральным законом от 24.07.2022 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», предусмотрено два способа выдела земельного участка в счет принадлежащей земельной доли (ст.13 ФЗ №101-ФЗ).
Согласно ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей признается земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
Все невостребованные земельные доли (паи) формируются в отдельный земельный участок, с установлением координат и границ такого земельного участка, ставятся на кадастровый учет с присвоением конкретного кадастрового номера.
Кроме того, на испрашиваемый земельный пай или земельный участок отсутствует какая-либо идентифицирующая информация, их количество, точное месторасположение, площадь, границы и координаты земельного участка не установлены, кадастровый номер не присвоен, отсутствуют выписки из ЕГРН свидетельствующие о правообладании ФИО26 земельным паем или земельным участком сельскохозяйственного назначения, обратного материалы дела не содержат.
Вступившие в законную силу решения, определение, постановление суда обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Ввиду этого, при изложении судебного решения необходимо учитывать, что такое решение должно быть исполнимым в соответствии с законодательством Российской Федерации и (или) нормами международного права, а заявленные истцами требования в том виде, как они определены истцами, ведут к неисполнимости судебного акта. Следовательно, установить испрашиваемый земельный пай или земельный участок, примерное их месторасположение, координаты, контуры, конфигурацию и границы, не представляется возможным.
Вместе с тем, материалами дела не подтверждено право наследодателя на спорное недвижимое имущество.
Представленные по запросу суда наследственные дела №, № вышеизложенное подтверждают.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст.1154 ГК Р наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.
Суд может вынести решение о включении имущества в состав наследства только в том случае, если представленные материалы позволяют сделать вывод о том, что спорное имущество в действительности принадлежало наследодателю.
Согласно п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Таким образом, судом достоверно установлено, что спорные земельные участки в наследственную массу наследодателя не входил, так как умершей ФИО27 право собственности в установленном порядке не зарегистрировано, следовательно у истцов отсутствует право наследования по закону на испрашиваемые земельные участки, так как они не находились в распоряжении наследодателя.
Подпунктом 9 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
В силу положений ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с ч.3 ст.1 Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч.4 ст.1 Закона №218-ФЗ).
Пунктом 1 ст.14 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (в редакции с 29.01.1998 по 11.03.2001).
Согласно ст.1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с ч.1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования может быть признано за наследниками при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (п.82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
Между тем, в материалы дела не предоставлено доказательств принятия при жизни умершей ФИО28 мер по обращению в уполномоченные органы с целью получения государственного акта на право собственности (с указанием всех характеристик земельного участка), вследствие чего, спорные земельные участки не являются принадлежащими умершей на праве собственности и не могут быть включены в наследственную массу.
С момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ, земельные участки гражданам в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Данный вид права на землю не предусмотрен нормами Земельного Кодекса и подлежит переоформлению на право аренды или право собственности, при условии, что земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного пользования).
Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ст.15 ЗК РФ).
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть представлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
С учетом вышеизложенных норм, а также отсутствии в материалах дела доказательства наличия при жизни у ФИО29 зарегистрированного права собственности в отношении спорных земельных участков, указанное имущество не является принадлежащим на момент смерти наследодателю и не может включаться в наследственную массу, переходящую по закону или завещанию другим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.
Таким образом, у истцов отсутствовали правовые основания для признания права собственности на земельные участки в судебном порядке без соблюдения процедуры предоставления земельных участков, в соответствии с действующими нормами законодательства.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.
В силу п.59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона №122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с пп.1 и 2 ст.6 Закона №122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу приведенных разъяснений, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона №122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право: определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2016 по делу №304-ЭС15-18474, А46-2854/2015).
При рассмотрении дела по существу, представителями администрации МО Темрюкский район ФИО5, Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО7 заявлены ходатайства о пропуске истцами срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.
Согласно ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 указанного кодекса, предусматривающей, что срок исковой давности начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, действующее законодательство связывает начало течения срока исковой давности с тем моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, и с тем, когда лицо узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из искового заявления усматривается, что истцы на момент смерти матери ФИО30. считали, что их мать является собственником земельных участков, расположенных по адресу: АО Агрофирма «<данные изъяты>», о дате смерти матери истцы узнали в день ее смерти – 20.04.2014.
Таким образом, судом установлено, что истцы с 20.04.2014 - даты смерти ФИО31., имели возможность обратиться в суд с иском о включении имущества в наследственную массу, в целях оформления своих прав на наследственное имущество.
Следовательно моментом, когда истцам стало известно о нарушении своего права, следует считать 20.04.2014 (шесть месяцев 20.10.2014), в связи с чем, истцы имели возможность при должной осмотрительности и внимательности реализовать свое право в пределах трехлетнего срока (20.10.2017).
Кроме того, следует отметить, что истцы после смерти матери обратились в нотариальную палату для принятия наследства, однако только лишь 10.02.2025 обратилась в Темрюкский районный суд с настоящими исковыми требованиями.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо надлежащих и достаточных доказательств того, что о нарушенном праве истцу до 2025 года известно не было, в материалы дела не представлено. Ходатайств о восстановлении пропущенного срока не заявлено и доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, позволяющих признать пропуск срока исковой давности уважительным в соответствии со ст.205 ГК РФ, истцами также не представлено.
Таким образом, исследовав полно и всесторонне имеющиеся в деле доказательства, представленные сторонами в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к администрации МО Темрюкский район о включении имущества в наследственную массу – отказать.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в Краснодарский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 04.06.2025.
Судья Темрюкского
районного суда А.В. Зенина