Решение по делу № 2-1223/2023 от 11.08.2023 - о признании долей в праве собственности на квартиру равными, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

УИД 38RS0019-01-2023-001351-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2023 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе

председательствующего судьи Шевченко Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Ежовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1223/2023 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального образования города Братска о признании долей в праве собственности на квартиру равными, включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования г. Братска, в котором с учетом уточнений, просит признать доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), кадастровый №, общей площадью 54,2 кв.м., между ФИО2 и ФИО3 по договору мены приватизационных квартир от 01.08.1994 равными по 1/2 доли за каждым;

включить в состав наследства после смерти ФИО4 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м.;

установить факт принятия ФИО5 наследства за последним наследодателем ФИО4, умершей (дата);

признать право собственности за ФИО5 на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что наследодателям ФИО2 и ФИО3 на основании договора мены приватизированных квартир от 01.08.1994, зарегистрированного в БТИ г. Братска, принадлежала квартира по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м.

После смерти ФИО2, умершего (дата), его жена ФИО3 приняла наследство умершего, состоящее из денежных вкладов, недополученной заработной платы, а также 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

После смерти ФИО3, умершей (дата), с заявлением о принятии наследства никто не обращался. При этом в квартире постоянно проживала ее дочь ФИО4, которая несла бремя содержания данного имущества, оплачивала коммунальные услуги, также она оплатила долг наследодателя, соответственно ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своей матери.

(дата) умерла ФИО4 Наследники умершей ФИО4 с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок также не обратились, при этом дочь ФИО4 - ФИО5 в течение установленного срока фактически приняла наследство после ее смерти, поскольку она зарегистрирована в указанной квартире с 15.04.1998, в ней проживает, несет бремя ее содержания, приняла в свое распоряжение вещи наследодателя, за свой счет провела работы по оштукатуриванию стен кухни и коридора.

Установление факта принятия наследства необходимо для оформления права собственности на квартиру и осуществления прав и обязанностей собственника в полном объеме.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО18 в судебном заседании исковые требования по доводам иска полностью поддержала, дополнительно пояснила, что спорная квартира на праве собственности по договору мены квартир от 01.08.1994 принадлежала ФИО2 и ФИО3, которые там и проживали. Договором мены доли в квартире не были определены, соответственно, они являются равными. По заявлению ФИО3 открылось наследственное дело после умершего ФИО2 Свидетельство о праве на наследство квартиры ФИО2 не выдавалось. Поскольку ФИО3 приняла наследство после умершего ФИО2, ? доли на спорную квартиру подлежит включению в состав наследства после его смерти. После смерти ФИО3 наследственное дело не открывалось, фактически наследство было принято ее дочерью ФИО4, которая проживала в квартире, оплачивала за жилое помещение и коммунальные платежи, заключила договор на предоставление услуг «Интернет». Кроме истца наследников после смерти ФИО4 не имеется, в браке на момент смерти она не состояла, данных о завещании от ее имени не имеется, детей, кроме истца, у нее не было. У супругов ФИО19 были еще две дочери, но истец с ними отношения не поддерживает, они на наследство не претендовали, с заявлением о принятии наследство после смерти родителей не обращались.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования города Братска будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, допросив свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследства осуществляется путем подачи заявления в нотариальную контору по месту открытия наследства, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 данного постановления разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратившим силу с 1 января 2017 г.), государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 1 января 2017 года, государственная регистрация права на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

До введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договоры подлежали регистрации в органах Бюро технической инвентаризации в соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно части 1 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из части 2 статьи 244 ГК РФ следует, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Частью 1 статьи 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом из письменных материалов дела установлено, что в соответствии с договором мены приватизированных квартир от 01.08.1994, он заключен между ФИО10, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына ФИО11, и ФИО2, ФИО3, по условия которого в собственность супругов ФИО2 и ФИО3 перешла квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м. На договоре имеются данные об его регистрации в Бюро технической инвентаризации от 04.08.1994 за №.

По сведениям ОГБУЗ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от 02.08.2023, собственниками квартиры по адресу: (адрес), являются ФИО2 и ФИО3 на основании договора мены от 01.08.1994.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 27.04.2023 сведения о собственнике квартиры, расположенной по адресу: (адрес), отсутствуют.

Судом были исследованы материалы наследственного дела № после смерти ФИО2, умершего (дата) в (адрес), из которого следует, что 05.08.1999 с заявлением о принятии наследства обратилась его жена ФИО3 В соответствии с заявлением от 05.08.1999 ФИО4 отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершего ФИО2 в пользу матери ФИО3 Наследнику ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону от 28.09.1999 на денежный вклад и компенсацию по нему, недополученную заработную плату и 1/2 доли в праве на автомобиль.

Согласно свидетельству о смерти от ФИО3, (дата) года рождения, умерла (дата) в (адрес).

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО3 (дата) года рождения, умершей (дата) в (адрес), не заводились.

Согласно свидетельству о рождении от (дата) ФИО12 родилась (дата) в (адрес), ее родителями записаны ФИО2 и ФИО3, в связи с заключением брака (дата) с ФИО14 сменила фамилию на ФИО20.

Из свидетельства о расторжении брака от (дата) следует, что брак между ФИО14 и ФИО4 (дата) расторгнут.

Согласно свидетельству о рождении ФИО13 родилась (дата) в (адрес), ее родителями записаны ФИО14 и ФИО4 В связи с заключением брака с ФИО15 ФИО4 сменила фамилию на ФИО21.

Согласно свидетельству о смерти от (дата), ФИО4, (дата) года рождения, умерла (дата) в (адрес).

Согласно сведениям реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО4 (дата) года рождения, умершей (дата) в (адрес), не заводились.

Представленной адресной справкой от 14.07.2023, выданной ООО «БКС», подтверждается, что в квартире по адресу: (адрес) зарегистрированы: внучка ФИО5, (дата) года рождения, с 15.04.1998 по настоящее время, собственники ФИО2 и ФИО3 сняты с учета по смерти.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16, пояснила, что ФИО5 приходится ей подругой. В 2009 году она с семьей переехала по адресу: (адрес). В это время в квартире № уже проживали ФИО3 ее дочь ФИО4 и внучка ФИО5 с мужем и сыном. После смерти ФИО3 в квартире осталась проживать ФИО4 и ФИО5 с семьей. После смерти ФИО4 в квартире осталась жить истец и ее семья. ФИО5 после смерти матери сдала в квартире ремонт: поклеили обои, сделали потолки, произвели необходимые замены.

Допрошенная свидетель ФИО17, пояснила, что истец является ее соседкой по дому. Изначально в указанной квартире проживали ФИО2 и ФИО3 с тремя дочерьми. После смерти ФИО2 двое из дочерей уехали, в квартире остались жить ФИО3 и ее дочь ФИО4 со своей семьей. Потом умерла ФИО3, и в квартире остались проживать ФИО4 со своей дочерью ФИО5 ее мужем и сыном. После смерти ФИО4 в 2021 году в квартире остались жить истец и ее семья, которая делала в квартире ремонт.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд установил, что при жизни спорная квартира принадлежала ФИО2 и ФИО3 на основании договора мены приватизированных квартир от 01.08.1994, при этом договором мены доли в праве собственности на квартиру определены не были. Данный договор совершен в простой письменной форме, подписан его сторонами. Сведений об его расторжении, внесения в него изменений, либо признании его недействительным, у суда не имеется. В договоре имеются сведения об его регистрации в БТИ г. Братска.

В материалы дела представлен договор установления долей и дарения доли квартиры от 14.02.1998, по которому было установлено долевое участие в спорной квартире ФИО2 – 2/3 доли, и ФИО3 – 1/3 доля. По договору ФИО2 подарил ФИО13 ? долю от принадлежащей ему квартиры. При этом сведений о регистрации данного договора у суда не имеется, по сведениям ОГБУЗ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости», собственниками квартиры по адресу: (адрес) до настоящего времени значатся ФИО2 и ФИО3 на основании договора мены от 01.08.1994 без определения размера их долей в праве.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что договор мены приватизированных квартир от 01.08.1994 был заключен сторонами в письменном виде, содержит все существенные условия, позволяющие определить его предмет и имущество, при этом волеизъявление сторон договора было удостоверено нотариусом и подтверждено путем регистрации договора в БТИ г. Братска, что соответствует на тот момент установленному порядку регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Поскольку соглашений о неравных долях в этом имуществе между его собственниками не заключалось, суд считает, что доли ФИО3 и ФИО2 в праве на указанное жилое помещение являются равными за каждым по 1/2 доле, следовательно, исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО2, умершего (дата), открылось наследство, состоящее, в том числе из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: (адрес), которое подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судом установлено, что ФИО3 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО2, умершего (дата), которое состоит из недополученной им заработной платы, денежных вкладов и компенсации по ним и ? доли в праве на транспортное средство. Нотариусом было заведено наследственное дело, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Поскольку судом установлено, что в состав наследства после смерти ФИО2 входит ? доля в праве общей долевой собственности на спорное жилье, соответственно, после смерти наследодателя ФИО3, умершей (дата), открылось наследство, которое состоит из жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: (адрес), которое принадлежало ей на основании договора мены приватизированных квартир от (дата) и в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2

Судом установлено, что в установленный законом срок ФИО4, являясь наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3, не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии данного наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако, совершила действия по его фактическому принятию. В подтверждение указанного в материалы дела представлены договор № на предоставление услуг связи от 02.03.2017, заключенный ФИО4 с ООО «(данные изъяты)» в отношении жилого помещения по адресу: (адрес), который заключен в период срока для принятия наследства ФИО3 Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 и ФИО17 подтвердили, что после смерти ФИО3 в квартире остались проживать ее дочь ФИО4 и ФИО5 с семьей.

Таким образом, ФИО4 фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, умершей (дата). Данных о принятии этого наследства другими наследниками ФИО3 в материалах дела не имеется и судом не установлено, согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после ее смерти не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто из наследников не обращался, так же как и не имеется данных о наличии завещания от ее имени.

Соответственно, после смерти ФИО4, умершей (дата), открылось наследство, которое состоит из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), поэтому указанное имущество подлежит включению в состав наследства после ее смерти.

В установленный законом срок ФИО5, являясь наследником первой очереди, не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии данного наследства и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону, однако, совершила действия по его фактическому принятию. После смерти наследодателя она осталась проживать в указанном жилье, состоит в нем на регистрационном учете. Допрошенные в судебном заседании свидетели подтвердили, что ФИО5 с семьей после смерти своей матери ФИО4 проживала в квартире, сделала в ней ремонт, что также подтверждается договором подряда по выполнению работ по оштукатуриванию стен и кухни от 20.01.2022, заключенного ФИО5, в котором адрес предоставления услуг указан: (адрес). Приложенным к договору актом сдачи-приемки выполнения работ подтверждается, что заказчик ФИО5 приняла выполненные работы на данном объекте. Квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 2021 года по 2023 год подтверждается, что истец несет расходы по содержанию наследственного имущества.

Таким образом, истец фактически вступила в шестимесячный срок после открытия наследства ФИО4 во владение и пользование наследственным имуществом, следовательно, надлежащим образом приняла наследство. Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, так как необходимо для оформления наследства. Установление данного юридического факта во внесудебном порядке невозможно.

Сведений о наличии других наследников по закону у умершей ФИО4 суду представлено не было, как и не имеется сведений о наличии завещания от ее имени.

Поскольку наследник фактически владеет и пользуется наследственным имуществом, суд считает, что имеются основания установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО4, умершей (дата) в (адрес).

Оснований для установления факта принятия наследства истцом в отношении конкретного имущества – жилого помещения, как ею указано в исковом заявлении, у суда не имеется, поскольку при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право наследования ФИО5 после смерти ее матери никем не оспаривается, возражений по иску никем не заявлено, исковые требования о признании за ней права собственности на спорное жилье, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, (данные изъяты) удовлетворить.

Признать доли в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №, между ФИО2 и ФИО3 по договору мены приватизированных квартир от 01.08.1994 равными по 1/2 доле за каждым.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, (дата) года рождения, умершей (дата), жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №.

Установить факт принятия ФИО5 наследства после смерти ФИО4, (дата) года рождения, умершей (дата).

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 54,2 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет составлено 18 августа 2023 года.

Судья Ю.А. Шевченко