Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ГСК «КАСКАД» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является членом ГСК «КАСКАД» и ему принадлежит гаражный бокс №, по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м. Паевые взносы он выплатил в ДД.ММ.ГГГГ, о чем ему была выдана справка. Задолженности по оплате ЖКУ истец не имеет. Однако оформить право собственности на бокс во внесудебном порядке истец не может, поскольку согласно данным ЕГРН блок А ГСК «КАСКАД» является одноэтажным, а гараж расположен на втором этаже.

На основании изложенного, истец ФИО2 просил суд признать за ним право собственности на гараж бокс литера А № А-65, по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель ответчика ГСК «КАСКАД» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором считал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица — Администрация г.о. Балашиха и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является членом ГСК «КАСКАД» и ему принадлежит гаражный бокс литера №, по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м., паевые взносы выплачены полностью, что подтверждается справкой ГСК «КАСКАД».

В соответствии с уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, согласно данным ЕГРН блок А ГСК «КАСКАД» является одноэтажным, а спорный гараж, право собственности на который истец хочет признать, расположен на втором этаже. Указанное несоответствие препятствует проведению учетно-регистрационных действий.

Ранее истец обращался в Балашихинский городской суд <адрес> с исковым заявлением к отделу по <адрес> Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки (гражданское дело №), однако решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении заявленных исковых требований в виду невозможности вывода о наличии реестровой ошибки.

Из отчета №, составленного ООО «ИНЕКС» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что техническое состояние нежилого помещения — гаражного бокса №, размещенного на втором этаже в корпусе А ГСК «КАСКАД» по адресу: <адрес>, оценивается как работоспособное и соответствует градостроительным и санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, пригодно для эксплуатации по целевому назначению, не создает угрозу жизни и здоровью пользователям и иным лицам.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, специальной правовой нормой установлено, что член кооператива приобретает право собственности на причитающийся ему объект не с момента государственной регистрации этого права, а в силу закона - с момента полной выплаты паевого взноса в полном размере.

В настоящее время истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж и подсобное помещение, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж бокс литера № по адресу: <адрес>, площадью 16,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.Б. Гришакова

Решение в мотивированной форме изготовлено 25.12.2023г..

Судья Н.Б. Гришакова