УИД № 60RS0025-01-2025-000523-20 дело № 2-330/2025

Решение

Именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года р.п. Плюсса

Стругокрасненский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Напалковой Е.Ю.

при секретаре Беспрозванных С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Администрации Плюсского муниципального округа Псковской области о включении ? части жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании ? части жилого дома жилым домом блокированной застройки, установлении факта принятия наследства недвижимого имущества и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, Администрации Плюсского муниципального округа Псковской области, в котором просит включить ? часть жилого дома и земельный участок площадью 4300 кв.м. в состав наследства, признать ? часть указанного жилого дома по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки блоком 1, установить факт принятия ФИО1 наследства в виде ? доли в праве общей долевой собственности на блок 1 жилого дома блокированной застройки и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты>. На день смерти она была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы и проживали: сын <данные изъяты> по день его смерти 18.03.2013 и невестка - <данные изъяты> по день ее смерти 15.03.2024г. После смерти <данные изъяты> открылось наследство, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся на счетах в Северо-Западном банке ОАО “Сбербанк России” и дополнительном офисе №8630/1595 Северо- Западного банка ОАО “Сбербанк России”; земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; 1/2 части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> в ЕГРН учтен как часть жилого дома, находящимися по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди являются: супруг <данные изъяты> (умер 26.04.1996г. до открытия наследства); сын <данные изъяты> (умер 18.03.2013г.); сын ФИО3.

27.03.2008. <данные изъяты> оставила завещание, где завещала <данные изъяты> жилой дом. Других наследников первой очереди нет. <данные изъяты> фактически принял наследство после смерти <данные изъяты>, проживал на дату смерти в наследственном жилом доме, пользовался личными вещами принадлежащими наследодателю, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

ФИО3 фактически наследство после <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года не принимал, жилым домом и земельным участком не пользовался, мер по сохранности наследственного имущества не принимал.

18.03.2013. умер <данные изъяты>. На день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена - <данные изъяты> по день её смерти 15.03.2024. После смерти <данные изъяты> открылось наследство, состоящее из: - 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; 3/4 доли в праве общей долевой собственности от 1/2 части жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>., находящимися по адресу: <адрес>; денежных средств, хранящихся в Северо-Западном банке ОАО “Сбербанк России” на счете №; денежных средств, хранящихся в дополнительном офисе №8630/1595 Северо-западного банка ОАО “Сбербанк России” на счете №№ 3/4 доли в праве на денежные средства, хранящихся в дополнительном офисе №8630/1596 Северо-Западного банка ОАО “Сбербанк России” на счетах №№№, № <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой по завещанию являлся ее сын <данные изъяты>. Наследником первой очереди является супруга <данные изъяты>, других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. Родственные отношения между <данные изъяты> и истцом подтверждаются свидетельствами о рождении. 20.12.2013г. <данные изъяты>. нотариус Плюсского нотариального округа Псковской области открыл наследственное дело №№ после <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. и выдал свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады 3/4 долей в праве на денежные вклады, хранящиеся в доп.офисе - супруге <данные изъяты>. 15.03.2024. умерла родная сестра истца <данные изъяты>. На день смерти <данные изъяты> была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. После смерти <данные изъяты> открылось наследство, состоящее из: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № находящимися по адресу: <адрес>. При жизни <данные изъяты>. не успела зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. Наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет. <данные изъяты>. является родной сестрой истца, он является наследником второй очереди.

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства он обратился к <данные изъяты>. нотариусу Плюсского нотариального округа Псковской области, которым было открыто наследственное дело №№ после <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство устно отказал, при этом рекомендовал обратиться в суд с иском о включении в состав наследственной массы объектов недвижимости, так как наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок и часть жилого дома.

21.09.2025г. кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № был изготовлен межевой план, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составляет 4300 кв.м. + 13.22 кв.м., в том числе: (1) 2879,64 кв.м. + 10,82 кв.м. (2) 1420,45 кв.м. + 7,58 кв.м. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского муниципального округа не учитывается, собственностью Плюсского муниципального округа не является. В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости на здание, расположенное по адресу: <данные изъяты> назначение – жилое, наименование - часть жилого дома, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 21.09.2025г. кадастровым инженером ФИО4 в результате выполнения кадастровых работ подготовлен технический план здания, создан Блок 1, расположенный по адресу: <адрес>, при этом была уточнена площадь Блока 1 с кадастровым номером №, которая составляет 66,8 кв.м. Блок 1 жилого дома блокированной застройки расположен на земельном участке с кадастровым номером № Жилой дом не строился как многоквартирный. Жилой дом имеет два изолированных помещения Блок 1 и часть нежилого дома с кадастровым номером № которые разделены капитальной стеной без проёмов. Часть нежилого дома с кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Правообладателем части нежилого дома с кадастровым номером № является Государственное автономное учреждение Псковской области “Псковский Лесопитомник”. Жилой дом, расположенный по адресу: Псковская область, <адрес>, является домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков, при этом Блоки не имеют: общих наружных входов, вспомогательных помещений, подполий, коридоров, лестниц, отсутствуют помещения и оборудование, предназначенные для обслуживании более одного помещения в данном доме, имеют: самостоятельные обособленные системы печного отопления, индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем, обособленные приборы учета электроэнергии, вместе с тем расположены на отдельных земельных участках, имеют непосредственно выход на приусадебные земельные участки и имеют выход на территорию общего пользования. Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные в соответствии с приложением Б п.1.1 «Блокированный жилой дом», рассматривается как здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственный выход на земельный участок. Установление состава наследственного имущества и включения его в наследственную массу, признания права собственности на Блок 1 жилого дома и земельный участок необходимо для государственной регистрации права на недвижимое имущество. Зарегистрировать право в регистрирующем органе на Блок 1 жилого дома и земельный участок в соответствии с действующим законодательством РФ без судебного решения не представляется возможным, на этом основании истец вынужден обратиться в суд. На основании вышеизложенного, истец просит: 1.включить объекты недвижимости в состав наследства открывшегося после <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.; 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>. 2. признать здание - 1/2 часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки Блоком 1; 3. установить факт принятия им, ФИО1 наследства в виде: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 4300 кв.м. + 13.22 кв.м., в том числе: (1) 2879,64 кв.м. + 10,82 кв.м. (2) 1420,45 кв.м. + 7,58 кв.м., в границах межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 (№), дата подготовки межевого плана 21.09.2025г., находящегося по адресу: <адрес> -3/4 доли в праве общей долевой собственности на Блок 1 жилого дома блокированной застройки, общей площадью 66,8 кв.м., в границах технического плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО4 (№), дата подготовки технического плана 21.09.2025г., находящегося по адресу: <адрес>, после <данные изъяты>, умершей 15.03.2024. и признать право собственности на указанное имущество, с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью регистрации права собственности на эти объекты, одной стороны без обязательного присутствия правообладателей 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям. Дополнительно пояснила, что нотариус выдал <данные изъяты>. после смерти ее мужа свидетельства о праве на наследство в размере ? долей в праве на денежные средства, принадлежащие <данные изъяты> наследником которой по завещанию был <данные изъяты> поэтому и исковые требования в рамках настоящего дела заявлены на ? доли. 1/4 доля является обязательной долей другого сына ФИО3, несмотря на то, что он фактически не принимал наследство. На кадастровом учете стоит дом площадью 44,7 кв.м, кадастровым инженером был подготовлен технический план дома, площадь уточнена, она увеличилась за счет вспомогательных помещений (коридоров и т.п.).

Представитель ответчика Администрации Плюсского муниципального округа Псковской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Предоставил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования считает законными, обоснованными, спорное недвижимое имущество Администрация Плюсского муниципального округа не считает бесхозяйным или выморочным. Материалами дела подтверждается факт родственных отношений между истцом и наследодателем.

Ответчик ФИО3 и представители третьих лиц: ГАУ Псковской области «Псковский Лесопитомник» и Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом. От ФИО3 поступило заявление, в котором он указывает, что исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, суд в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ рассматривает дело без участия неявившихся сторон: ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п.1 ст.69 вышеуказанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, если право собственности на имущество возникло до 31.01.1998, то право собственности на это имущество в силу ч. 1 ст. 69 Закона от 13.07.2015 признается юридически действительным.

Принадлежность на праве собственности <данные изъяты> ? части жилого дома с КН №., находящегося по адресу: <адрес> Псковской области (в ЕГРН учтен как часть жилого дома (л.д.29)) подтверждается Договором приватизации №975 от 19.03.1993г., зарегистрированным в администрации Запольской волости, архивной выпиской из похозяйственной книги, выданной архивным отделом Аппарата администрации Плюсского района Псковской области от 26.09.2024г. №204-Ч/1 (л.д.26-28); принадлежность ей на праве собственности земельного участка с КН № подтверждается Распоряжением Администрации Запольского сельского Совета №47 от 21.12.1992 «О выделении и закреплении земельных участков за гражданами», свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.30-31).

Таким образом, часть жилого дома с КН № и земельный участок подлежат включению в состав наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты>

При этом суд считает, что в состав наследства вошла не 1/2 часть жилого дома, а часть жилого дома, поскольку в ЕГРН указанное жилое помещение значится как часть жилого дома площадью 44,7 кв.м. (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ года умерла <данные изъяты>, о чем составлена запись акта о смерти <данные изъяты> (л.д.24).

На день смерти <данные изъяты> была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней были зарегистрированы и проживали: сын <данные изъяты> по день его смерти 18.03.2013 и невестка - <данные изъяты> по день ее смерти 15.03.2024, что подтверждается справкой, выданной администрацией городского поселения “Заплюсье” Плюсского района Псковской области от 18.09.2024г. за №162 (л.д.25).

После смерти <данные изъяты>. открылось наследство, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся на счетах в Северо-Западном банке ОАО “Сбербанк России” и дополнительном офисе №8630/1595 Северо- Западного банка ОАО “Сбербанк России”; земельного участка с кадастровым номером № площадью 0,43 га; части жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Наследниками первой очереди являются: супруг <данные изъяты> (умер ДД.ММ.ГГГГ до открытия наследства) (л.д.34); сын <данные изъяты> (умер 18.03.2013) (л.д.35); сын ФИО3.

27.03.2008. <данные изъяты> оставила завещание, удостоверенное нотариусом Стругокрасненского нотариального округа Псковской области ФИО5 за рег.номером 802, где завещала <данные изъяты> все свое имущество, в т.ч. земельный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес> (л.д.80 об.ст).

<данные изъяты> является сыном <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о рождении №, где в графе «отец» указан <данные изъяты>., в графе «мать» указана <данные изъяты> (л.д.77).

После <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №№ по заявлению её сына ФИО3 от 23.05.2013., который является наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве. Наследником по завещанию он указал своего брата <данные изъяты>., который принял фактически наследство, но не успел зарегистрировать свои права в связи со смертью 18.03.2013 (л.д.80, 83).

<данные изъяты> фактически принял наследство после смерти <данные изъяты>, проживал на дату смерти в наследственном жилом доме (л.д.25), пользовался личными вещами принадлежащими наследодателю, однако при жизни не успел зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

18.03.2013 умер <данные изъяты>, о чём составлена запись акта о смерти <данные изъяты>л.д.35).

На день смерти <данные изъяты> был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> совместно с ним была зарегистрирована и проживала жена - <данные изъяты> по день её смерти 15.03.2024г., что подтверждается справкой выданной администрацией городского поселения “Заплюсье” от 18.09.2024г. №163 (л.д.36).

После смерти <данные изъяты> открылось наследство, состоящее из: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,43 га; 3/4 доли в праве общей долевой собственности от части жилого дома с кадастровым номером № площадью 44,7 кв.м., находящимся по адресу: <адрес> области; денежных средств, хранящихся в Северо-Запад ном банке ОАО “Сбербанк России” на счете <данные изъяты>; - 3/4 доли в праве на денежные средства, хранящихся в дополнительном офисе №8630/1596 Северо-Западного банка ОАО “Сбербанк России” на счетах №, принадлежащими <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой по завещанию, удостоверенному нотариусом Стругокрасненского нотариального округа Псковской области ФИО5 27.03.2008г. за рег.№№ являлся ее сын <данные изъяты>.

Наследником первой очереди является супруга <данные изъяты>, других наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

05.05.2009. был заключен брак между <данные изъяты> и <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака бланк I<данные изъяты> (л.д.38).

12.04.2013. нотариус Плюсского нотариального округа Псковской области <данные изъяты>. открыл наследственное дело №№ после <данные изъяты>, умершего 18.03.2013. по заявлению его супруги <данные изъяты>. и выдал ей 20.12.2013 свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства в размере 3/4 долей в праве на денежные вклады, хранящиеся в ДО №8630/1595 (л.д.40).

15.03.2024 умерла <данные изъяты>, о чём составлена запись акта о смерти №<данные изъяты> (л.д.43).

На день смерти <данные изъяты> была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной Администрацией ГП “Заплюсье” от 18.09.2024г. №164 (л.д.44).

После смерти <данные изъяты> открылось наследство, состоящее из: 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 0,43 га; 3/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, площадью 44,7 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

При жизни она не успела зарегистрировать право собственности на наследственное имущество. Наследников первой очереди и наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

<данные изъяты> является родной сестрой истца ФИО1, который является наследником второй очереди.

Родственные отношения между <данные изъяты> и истцом ФИО1 подтверждаются свидетельствами о рождении, где в графе «мать» указана <данные изъяты> (л.д.39,41), которая умерла 17.10.1993, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 42).

01.10.2010. Постановлением Главы сельского поселения “Запольская волость” за №20 «Об упорядочении и утверждении адресного хозяйства» дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>, указан собственник жилого помещения: <данные изъяты>., по нежилому помещению 1001 по указанному адресу собственник: КУ «Плюсское лесничество» (л.д.46).

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства ФИО1 05.04.2024. обратился к нотариусу Плюсского нотариального округа Псковской области <данные изъяты>., которым было открыто наследственное дело № № после <данные изъяты>, умершей 15.03.2024, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство устно отказал, при этом рекомендовал обратиться в суд с иском о включении в состав наследственной массы объектов недвижимости, так как наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на земельный участок и часть жилого дома.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти родной сестры <данные изъяты>., умершей ДД.ММ.ГГГГ., обратившись в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением.

Вышеуказанные установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства дают суду основание признать возникновение права собственности ФИО1 на 3/4 доли вышеуказанной части жилого дома и земельного участка, данное имущество находилось во владении и пользовании его сестры длительное время, принадлежность дома и земельного участка <данные изъяты> никем не оспаривалась, и таким образом, ? доли от части дома и земельного участка суд считает входящими в состав наследства, открывшегося после её смерти.

В соответствии с п.2 части 2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке.

Согласно п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Часть жилого дома является самостоятельными изолированными объектом, который предназначен для проживания и не имеет вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В Письме Росреестра от 03.04.2017 N 14-04075-ГЕ/17 <О жилых домах блокированной застройки> (вместе с <Письмом> Минэкономразвития России от 14.03.2017 N Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки») разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 апреля 2020 г. N 14-05253/20 О возможности постановки на государственный кадастровый учет блока жилого дома блокированной застройки, блок жилого дома блокированной застройки может быть поставлен на государственный кадастровый учет и (или) права на него могут быть зарегистрированы как на здание с назначением "жилое" (с соответствующим наименованием, в частности, "жилой дом блокированной застройки", "блок жилого дома блокированной застройки"), при условии, что вид разрешенного использования земельного участка предусматривает возможность размещения на нем (эксплуатации) такого жилого дома, если такой дом не строился как многоквартирный, в котором расположены и учтены в ЕГРН квартиры.

В отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, согласно определению, содержащемуся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением «жилое».

21.09.2025г. кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № был изготовлен межевой план, в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составляет 4300 кв.м. + 13.22 кв.м., в том числе: (1) 2879,64 кв.м. + 10,82 кв.м. (2) 1420,45 кв.м. + 7,58 кв.м. (л.д.47-54).

В судебном заседании установлено, что 21.09.2025. ИП «ФИО4.» кадастровым инженером ФИО4 изготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес> Согласно технического плана, дом имеет следующие характеристики объекта недвижимости: кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости - №; назначение объекта недвижимости – жилой дом, год завершения строительства- 1969, площадь объекта недвижимости (уточнена) - 66,8 кв.м. (л.д. 55-63).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре имущества, находящегося в собственности Плюсского муниципального округа не учитывается, собственностью Плюсского муниципального округа не является, подтверждается уведомлением об отсутствии информации в Реестре муниципального имущества от 09.10.2025г. за №ПЛ/11-2982-МЕ, выданным Администрацией Плюсского муниципального округа Псковской области (л.д.45).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об основных характеристиках объекта недвижимости на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Псковская область, <адрес> кадастровый номер № площадью 44,7 кв.м., назначение – жилое, наименование - часть жилого дома, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2024г.№№ (л.д.29).

Жилой дом не строился как многоквартирный. Жилой дом имеет два изолированных помещения Блок 1 и часть нежилого дома с кадастровым номером №, которые разделены капитальной стеной без проёмов. Часть нежилого дома с кадастровым номером № расположена на земельном участке с кадастровым номером № Правообладателем части нежилого дома с кадастровым номером № является Государственное автономное учреждение Псковской области “Псковский Лесопитомник” (л.д.22-23).

Учитывая, что одноэтажный жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух равнозначных блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи каждый и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, имеют два входа, жилой блок расположен на обособленном земельном участке, что в совокупности дает суду основание признать его домом блокированной застройки.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1154 п.1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, суд находит установленным то, что <данные изъяты>. фактически принял наследство после смерти своей матери <данные изъяты>. в виде ? долей в праве общей долевой собственности на часть дома (жилой дом блокированной застройки) и земельного участка, <данные изъяты>. приняла наследство после своего супруга <данные изъяты>., подав в установленный законом срок заявление нотариусу, и получив свидетельство о праве на наследство на иное имущество (на денежные средства 3/4 долей в праве на денежные вклады), и, соответственно, считается принявшей и указанное недвижимое имущество, а истец ФИО1 принял наследство после смерти своей родной сестры <данные изъяты>., подав в установленный законом срок заявление нотариусу. Иных лиц, принявших наследство, материалы дела не содержат.

Следовательно, истец стал собственником ? доли имущества наследодателя <данные изъяты>., в том числе жилого дома блокированной застройки 1969 года завершения строительства, общей площадью 66,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> и земельного участка с КН №, площадью 4300 кв.м. + 13.22 кв.м., в том числе: (1) 2879,64 кв.м. + 10,82 кв.м. (2) 1420,45 кв.м. + 7,58 кв.м.

Исходя из вышеуказанных норм Закона и установленных обстоятельств дела, требования истца о включении части жилого дома и земельного участка в состав наследства, после <данные изъяты> признании части жилого дома по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки, и признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на блок 1 жилого дома блокированной застройки, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок за ним в порядке наследования, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает излишне заявленным требование об установлении факта принятия наследства истцом, поскольку он принял наследство после смерти родной сестры путем обращения в установленный законом срок с соответствующим заявлением к нотариусу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Администрации Плюсского муниципального округа Псковской области о включении части жилого дома и земельного участка в состав наследства, признании части жилого дома жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства часть жилого дома с КН №, находящегося по адресу: <адрес> и земельный участок с КН №, площадью 4300 кв.м., после <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать часть жилого дома с КН №, находящегося по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки блоком 1, площадью 66,8 кв.м. в границах технического плана, изготовленного ИП «ФИО4.» кадастровым инженером ФИО4 21.09.2025.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>) в порядке наследования по закону право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на блок 1 жилого дома блокированной застройки, КН № 1969 года завершения строительства, площадью – 66,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> в границах технического плана, изготовленного ИП «ФИО4.» кадастровым инженером ФИО4 21.09.2025 и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № площадью 4300 кв.м. + 13,22 кв.м., в том числе: (1) 2879,64 кв.м. + 10,82 кв.м. (2) 1420,45 кв.м. + 7,58 кв.м. в границах межевого плана, изготовленного ИП «ФИО4.» кадастровым инженером ФИО4 21.09.2025, находящегося по адресу: <адрес>, с правом обращения в регистрирующий орган с решением суда, вступившим в законную силу, с целью постановки на кадастровый учет объекта недвижимости и регистрации права собственности на этот объект, одной стороны без обязательного присутствия второй стороны (правообладателя ? доли в праве общей долевой собственности).

На решение может быть подана жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Стругокрасненский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 декабря 2025 года.

Судья Е.Ю. Напалкова

Копия верна. Судья Е.Ю. Напалкова