Дело № 2-1568/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года город Озерск
Озерский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Потаповой Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №№ расположенный по адресу: <адрес>, в границах потребительского гаражно-строительного кооператива №97 и поставить данный гараж на кадастровый учет (л.д. 7).
В обоснование исковых требований указал, что в 1982 году построил спорный гараж за счет собственных средств, с тех пор несет расходы по его содержанию, пользуется и владеет им. Признание права собственности на гаражный бокс необходимо для оформления правоустанавливающих документов.
В судебное заседание истец не явился, извещен (л.д.21).
Представитель ответчика – администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.27), в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет решение вопроса на усмотрение суда (л.д. 22-23).
Представитель третьего лица – ПГСК №97 в судебное заседание не явился, направленное по адресу местонахождения юридического лица судебное извещение возвращено с указанием причины: «Истек срок хранения» (л.д.28). Ранее копию иска с приложением и извещение на судебное заседание 08 августа 2022 года представитель ПГСК №97 получил, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.21).
Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Из содержания иска следует, что ФИО1 в 1982 году осуществил строительство гаража №№ (внутренний номер) в ПГСК №97 по адресу: <адрес>, с указанного времени несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.
Согласно справке ПГСК №97 от 05 июля 2022 года, вступительный (паевой) взнос внесен ФИО1 в полном объеме, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию, по оплате членских взносов не имеется (л.д.11).
Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № 11715 поставлен на учет в ОблЦТИ, сведения о владельце – ФИО1, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют (л.д.10).
Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.12) следует, что индивидуальный гараж №№ находится на земельном участке с КН №, ранее предоставленном ПГСК №97 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта на территории гаражного массива в районе <адрес>, на основании решений горисполкома. Категория земель- земли населенных пунктов. Так как земельный участок был предоставлен в аренду ПГСК, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется.
В соответствии с техническим паспортом на гараж, ему присвоен учетный номер №, площадь составляет <> кв.м., инвентаризационная стоимость <> руб. (л.д.13-17).
Установив, что истец выплатил паевой взнос за гараж в полном объеме, спорный объект возведен и содержится за счет его личных средств, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ года <> код подразделения №, право собственности на гараж №№ площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и поставить гараж на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 02 сентября 2022 года