УИД: 93RS0003-01-2025-004771-33
Дело № 2-2885/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2025 года Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сербиной Е.Д.,
при секретаре ФИО5,
с участием прокурора ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес>. По спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована его знакомая – ФИО3, которая с сентября 2012 года по месту регистрации не проживает, её личные вещи в домовладении отсутствуют, поскольку с указанного периода времени она добровольно забрала свои вещи и проживает в другом месте. Наличие регистрации ответчика в домовладении истца препятствует последнему в осуществлении права собственности имуществом в полном объёме, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, при этом ответчик членом семьи истца не является (л.д.1-3).
Истец в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства (л.д.21).
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания (л.д.27,37,39), заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не подавала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор в судебном заседании считала целесообразным удовлетворить исковые требования ввиду их обоснованности.
Исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д.4).
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированной без родственных отношений - ФИО3 (л.д.6-12).
В судебном заседании установлено, что ответчик с 2012 года по месту регистрации не проживает, её личные вещи в домовладении отсутствуют, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое пребывание данного гражданина по указанному адресу, не имеется (л.д.17).
Установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.
Каких- либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
Согласно информации ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево сведениями о пересечении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Государственной границы Российской Федерации МАП Шереметьево не располагает (л.д.34).
В соответствии с информацией Управления ЗАГС ДНР, запись акта о смерти, составленная на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отсутствует (л.д. 38).
Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.
Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».
В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истец является законным владельцем вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи владельца жилого помещения, вследствие чего, она утратила право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу.
Таким образом, исковые требования ФИО2 являются законными и обоснованными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
При этом суд обращает внимание, что согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета но месту пребывания и месят жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месят пребывания и по месят жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учена по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
решил:
иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета в установленном порядке.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.
В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.
Заочное решение вынесено в совещательной комнате в единственном экземпляре.
Судья Е.Д. Сербина