Дело № 2-3380/2025

УИД 78RS0023-01-2024-014725-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 02 сентября 2025 года

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

при помощнике судьи Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам в размере 117 836,94 руб. за период с 01.08.2017 по 31.10.2020, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в квартире <адрес>, однако имеют указанную задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО7 в судебное заседание явились, с иском не согласились по доводам письменного отзыва, указали, что в спорный период ответчик проживал по другому адресу.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав ответчика и его представителя, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.

Как следует из материалов дела, ответчики на основании договора социального найма № 4595 от 21.10.2008 ответчики в исковой период зарегистрированы по адресу: <адрес>

Между тем, из представленных суду выписки из лицевого счета № и расчета исковых требований усматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась нерегулярно, в связи с чем у ответчиков перед истцом образовалась задолженность за период с 01.08.2017 по 31.10.2020 в размере 117 836,94 руб., указанный расчет судом проверен и признан обоснованным, ответчиками не оспорен, не представлен иной расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период.

Доводы ответчика ФИО4 о том, что он с 2013 по адресу постоянной регистрации не проживает, а проживает совместно с семьей по иному адресу, где также несет бремя содержания жилым помещением, поэтому ему не должны были начисляться коммунальные платежи, являются несостоятельными, поскольку доказательств того, что жилым помещением в спорный период никто не пользовался и, соответственно, не были потреблены коммунальные услуги, суду не предоставлено.

В силу п. 91 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, в то время как установлено судом, ответчик не обращался по установленной форме и в предусмотренные законом сроки с заявлением о перерасчете по факту своего временного отсутствия в квартире.

Довод ответчика о том, что у него отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, где он в исковой период был зарегистрирован, но фактически не проживал, суд отклоняет, как не имеющий правовое значение, поскольку названный довод основан на ошибочном толковании закона, противоречит фактическим обстоятельствам дела, а потому не может повлечь отказ в удовлетворении исковых требований.

Также судом установлено, что истцом не пропущен срок исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Из пункта 18 данного постановления следует, что в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истцом взыскивается задолженность за период с 01.08.2017 по 31.10.2020, в суд истец обратился с исковым заявлением 19.12.2024. Ранее, истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков аналогичной задолженности. 18.12.2020 был вынесен судебный приказ, который был отменен определением мирового судьи от 04.12.2024.

Поскольку истец обратился в суд с иском в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, то срок исковой давности истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каких-либо иных мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, ответчиками суду не представлялось.

На основании вышеуказанных положений жилищного законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований по праву и по размеру, и о возможности их удовлетворения.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в бюджет Санкт-Петербурга. Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4535,10 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) в пользу СПб ГКУ «Жилищное агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» (ОГРН №) задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.08.2017 по 31.10.2020 в размере 117 836,94 руб.

Взыскать с с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в федеральный бюджет государственную пошлину с каждого по 1 133,77 руб., а всего 4 535,10 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 30.09.2025