Дело №2-819/2025
УИД: 34RS0042-01-2025-001460-62
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» октября 2025 года город Фролово
ФИО5 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО4, ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребёнка ФИО4, ФИО4, ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от 30 октября 2012 года, она является собственником ? доли жилого дома общей площади 50,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 355+/-7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Сособственниками второй половины жилого дома /1/2 доли/ являются ответчики в равных долях по 1/8 доле каждый. Указанный жилой дом фактически разделен на две изолированные половины с самостоятельными входами. Каждая половина жилого дома расположена на самостоятельных земельных участках. Согласно заключению от 08 августа 2025 года ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок ? доля жилого дома может эксплуатироваться как часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>
Просит выделить в натуре, принадлежащую ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома - технического паспорта, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 08 августа 2025 года.
Признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома с жилой пристройкой, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой 24,4 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат площадью 12,1 кв.м, 12,3 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома - технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 08 августа 2025 года.
Право её общей долевой собственности на ? долю жилого дома <адрес>, прекратить.
Истец ФИО1 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объёме.
Ответчики ФИО3, несовершеннолетний ответчик ФИО4, ответчики ФИО4, ФИО4, извещённые о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома общей площади 50,6 кв.м, с кадастровым номером № и земельного участка площадью 355+/-7 кв.м, с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, что объективно подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АА №859984, 34-АА №859985, выписками из ЕГРН (л.д.12, 13, 28-44).
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр ГКО» ФИО5 производственный участок, составленному по состоянию на 08 августа 2025 года, жилой дом №8, расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 38,0 кв.м. жилая площадь 24,4 кв.м, инвентарный номер № (л.д.46-54).
Право общей долевой собственности ответчиков на ? долю жилого дома по 1/8 доли, расположенные по ул.Хлеборобная, д.8 в г.Фролово Волгоградской области подтверждается, выписками из ЕГРН.
Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 08 августа 2025 года следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого <адрес>. Кроме того, указано, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1 может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.55).
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1 на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой 24,4 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 08 августа 2025 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.
Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.
В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ФИО4, ФИО4 о выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,- удовлетворить.
Выделить в натуре принадлежащую ФИО1, <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ...., с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома - технического паспорта составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 08 августа 2025 года.
Признать за ФИО1, <адрес> право собственности на изолированную часть жилого дома с жилой пристройкой, расположенную по адресу: .... площадью 38,0 кв.м, в том числе жилой 24,4 кв.м, с отдельным входом, состоящей из двух жилых комнат площадью 12,1 кв.м, 12,3 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, коридора площадью 4,8 кв.м, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома - технического паспорта на изолированную часть жилого дома составленного ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 08 августа 2025 года.
Право общей долевой собственности ФИО1, .... на ? долю жилого дома <адрес> прекратить.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО5 городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «15» октября 2025 года.
Судья Е.В.Карпухина