Дело № 2-439/2022
УИД 21RS0017-01-2022-000546-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 года г. Шумерля
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никитина А.В. при секретаре Степановой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании права собственности на гаражный бокс № ___________, площадью 23,4 кв.м., расположенного по ........................ Республики.
Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. он приобрела у ФИО3 гаражный бокс № ___________, расположенный по адресу: Чувашская Республика, ........................ дня купли-продажи указанного гаража непрерывно владеет и пользуется им. Ранее постановлением главы администрации г. Шумерля Чувашской Республики № ___________ от "___" ___________ г. было принято решение о регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта, расположенного по адресу: Чувашская Республика, ......................... В списке членов данного кооператива числится ФИО3 за которым был закреплен гаражный бокс № ___________. Однако ответчик право собственности на указанный гаражный бокс в службе ЕГРН не зарегистрировал. ГСК «Локомотив» ликвидирован "___" ___________ г.. В настоящее время регистрационная служба не имеет возможности зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс, так как ответчиком своевременно не были предприняты меры по регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также с прекращением деятельности ГСК «Локомотив». Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс не предоставляется возможным.
Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в нем, просил удовлетворить его.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица администрации ........................ Республики в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, надлежаще извещен.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что усматривается из отчета об отслеживании почтовых отправлений.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Постановлением главы администрации ........................ от "___" ___________ г. № ___________ было постановлено зарегистрировать гаражно-строительный кооператив «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автотранспорта, расположенного по адресу: Чувашская Республика, .........................
Согласно списка членов гаражного кооператива «Локомотив» ФИО3, проживающий по адресу: ........................ являлся членом ГСК «Локомотив».
Из сведений ЕГРЮЛ гаражно-строительный кооператив «Локомотив» ликвидирован "___" ___________ г..
Согласно договора купли-продажи от "___" ___________ г. ФИО1 приобрел в собственность гараж кирпичный № ___________, площадью 24 кв.м., находящийся по адресу: ........................, ул. привокзальная у ФИО3
Согласно технического паспорта на гаражный бокс № ___________ ГСК «Локомотив», расположенного по адресу: Чувашская Республика, ........................, общая площадь указанного гаражного бокса составляет 23,40 кв.м.
Допрошенные судом свидетели подтвердили факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 гаражным боксом № ___________, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................
Так, свидетель ФИО5 показал суду, что ФИО2 знает, они с ним соседи по гаражам. Он покупал гараж у ФИО3 более 10 лет назад. До настоящего времени пользуется данным гаражом.
Свидетель ФИО6 дал аналогичные показания.
Анализ исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 владеет и пользуется указанным выше гаражным боксом.
Положения ст.ст. 131, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусматривают, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Член гаражного кооператива, полностью внесший свой пай за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 25 Федерального закона от "___" ___________ г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Самовольной постройкой в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Одним из обязательных условий для признания права собственности члена ГСК на возведенный объект недвижимого имущества является его возведение в пределах выделенного ГСК для этой цели земельного участка.
Спорный объект построен на земельном участке, специально отведенном для этих целей.
При строительстве объекта не изменилось целевое назначение использования земельного участка, предоставленного под строительство. Строительство гаража согласовывалось с органами местного самоуправления, вследствие чего положения п. 1 ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям не применимы, спорный гараж не является самовольным строением.
В связи с тем, что спорный гараж не относится к категории самовольных построек, возведен членом гаражно-строительного кооператива в установленном законом порядке на предоставленном гаражному кооперативу земельном участке в установленном законом порядке органом местного самоуправления, суд приходит к выводу о возможности признания за ним права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № ___________, площадью 23,4 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, .........................
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Шумерлинский районный суд.
Председательствующий:
Решение08.07.2022